小区绿化面积较大，绿化率在38％左右。物业对园林修剪不太及时，绿化维护一般。小区有健身设施，居民常在此娱乐玩耍。小区内有许多木制座椅供业主休息，给小区居民提供休息之处。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。

小区整体设计是中式风格，外立面采用面砖和石灰涂料相结合，看起来简约大气。该小区于2007年竣工，房龄较老，但物业维护比较及时，外立面无老旧迹象，小区外观相对美观，保持较好。

小区总建筑面积为500000㎡左右，楼栋总数约为42栋，以多层住宅为主，容积率约为1.38。小区户型多样，主推面积为75㎡-132㎡左右的两居室到四居室，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有7个出入口，分别是西门、西1门、东门、北门、北1门、北2门和一个停车场，其中西门、东门、北门、北1门、北2门可人车同行，西1门不可通行，小区的停车场供车辆出入。小区出入口较多，居民出行较方便。

小区保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业对居民需求不能及时响应，小区内车辆乱停情况较严重。对于植被修剪不太及时，整体物业服务质量有待改善。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距万欢购物广场约272m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约282m有永辉超市(海洲店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约180m有融成食府(临泉东路店)、距小区213m左右有薛记农家菜，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.7km左右有静安中西医结合医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约953m有瑶海区龙岗开发区社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区190m左右有广济大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区878m左右有史城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区1km左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约231m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离瑶海公安分局龙岗派出所有1.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距文一云河湾公园约813m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约1.3km处还有悦书房梅香书苑城市阅读空间，空闲时去看书也可使心情愉悦。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约287m有合肥万欢影城，年轻人看电影很方便；距276m左右有绿芒果KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区295m左右有一家艾洁瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约285m还有一家创美健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为75㎡-102㎡左右的两居室或三居室，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为102㎡-132㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区整体绿化率约为38%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，比较吸引上班族购买。

对于单身租房人士，可以合租面积为75㎡-102㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为102㎡-132㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距轨道交通2号线东二十埠站约1km，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为38%，绿化面积较大，环境较好，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有汇融广场、福地广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

小区临近地铁2号线，交通便利，所以租客较多，租客一般是在附近上班的年轻白领，整体素质较好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。还有一部分租客是有孩子的家庭，来此租房是为了接送孩子比较方便。