- 北都花园
- 10669 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 阜阳路631号
- 合肥振华房地产开发有限责任公司
- 安徽振华物业管理有限公司
小区概述
- 北都花园位于庐阳区杏林花园板块，小区于2003年竣工，是由合肥振华房地产开发有限责任公司开发建设，小区容积率约为1.54，共有11栋商品房住宅，是由多层组成，小区户型面积有70㎡-144㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为35%，绿化环境较好，植被茂盛，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- BHG Mall北京华联(蒙城路购物中心)、合肥苏宁广场距离小区约1.3km，方便居民购物逛街。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
362米
步行至地铁
222个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约448m是一里井地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约297m是杏林小区公交站，该站停靠49路、50路、55路等公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约279m是阜阳北路与阜阳北路高架交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
10.0
小学
8.6
初中
8.2
158个
附近幼儿园
43个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约30m有北都花园幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约759m有南门小学(上城国际分校)，该小学是公立小学；距离小区约597m有合肥市第三十六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
6.7
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；小区楼栋前后和道路两侧栽种有较多树木和绿植，绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽；小区内缺乏公共运动设施，居民休闲运动不方便；小区道路一侧停放有较多车辆，道路有些拥挤。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以白色为主，清新淡雅。小区房龄较老，不过在物业的用心维护下，外观看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.54，共有11栋商品房住宅，是由多层组成，小区户型面积有70㎡-144㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口，东门临近阜阳北路高架，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 462户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.54
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况良好；业主有问题物业会及时回应，解决问题比较及时。
安保
小区内安装有监控，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 安徽振华物业管理有限公司
物业费用
- 0.44元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
216个
超市
5个
便利店
商业配套
BHG Mall北京华联(蒙城路购物中心)、合肥苏宁广场距离小区约1.3km，方便居民购物逛街；大润发(庐阳店)距离小区约336m，商品种类齐全，方便居民日常采购；雅茗苑私宴精品龙虾馆距离小区约104m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽省第二人民医院距离小区约2.0km，是一家三级甲等医院，方便居民就医；刘旭内科诊所距离小区约318m，居民如有感冒等症状，可以来此就诊；百姓缘大药房(为民北都花园店)距离小区约136m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
阜阳北路菜市场距离小区约596m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(合肥望城店支行)距离小区约151m，方便居民办理理财业务；中国联通智慧生活馆(阜阳北路营业厅)、中国移动阜阳路连语特许经营店(东煌大厦营业厅)、中国电信(东煌公寓营业厅)距离小区约251m，方便居民办理通信业务。
公共资源
藕塘公园距离小区约1.7km，环境较好，方便居民休闲游玩；良训图书馆距离小区约1.0km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
魔豆网咖(灵海店)距离小区约249m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；击星汇桌球城距离小区约255m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技；天天欢乐影城距离小区约687m，方便居民观影。
北都花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11346元/㎡
0%
01-19
11346元/㎡
0%
01-26
11291元/㎡
0.48%
02-02
11220元/㎡
0.63%
02-09
11090元/㎡
1.16%
02-16
10954元/㎡
1.23%
02-23
10881元/㎡
0.67%
03-02
10881元/㎡
0%
03-09
10925元/㎡
0.4%
03-16
11041元/㎡
1.06%
03-23
10911元/㎡
1.18%
03-30
10669元/㎡
2.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11800元/㎡
6.72%
2024-06
11800元/㎡
6.72%
2024-07
11841元/㎡
6.4%
2024-08
11746元/㎡
7.15%
2024-09
11459元/㎡
9.42%
2024-10
11263元/㎡
10.96%
2024-11
11263元/㎡
10.77%
2024-12
11277元/㎡
10.0%
2025-01
11319元/㎡
9.74%
2025-02
10881元/㎡
12.95%
2025-03
10868元/㎡
10.85%
2025-04
10669元/㎡
10.62%
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