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美生滨江花月(西区)解读
张海龙
2022-04-15
中墅地产
特色
【轨道交通】小区位于高铁路与包河大道交叉口，向西一百米是包河大道，向西两公里是高铁南站出行方便
【小区户型】小区多以88平两房多层通透户型为主，另伴有小高层16楼的，有92平和120平的，楼间距大，采光好
【小区设施】二期七栋楼下配套篮球场，方便爱运动的你，按照1:1的比例配置了机动车位，地上地下都有，方便停车
【生活配套】2公里内有加乔广场、大摩广场、合家福超市、麦德龙超市、500米内有葛大店农贸市场，
不足
南面临高速出口与高铁轨道较近、造成噪音影响、附近商圈未完善、人气不足
李敬宇
2022-04-17
中墅地产
特色
【小区户型】小区以多层88平两房为主，小高层92平两房，客厅带阳台，通透户型，还有多层88平的三房
【小区设施】小区中自带花园水池长廊、、社区活动中心、车位住户比例为1:1.5
【房屋品质】08年动工，10年开盘，美生置业有限公司开发，质量不错，入住至今没有出现漏水等现象
不足
物业管理一般电梯偶有故障，顶楼易发生漏水
常广辉
2022-04-12
中墅地产
特色
【轨道交通】延门口的高铁路向西1KM就是合肥南站、长途客运站，北门东延包河大道向北50米为南北一号高架，1号地铁
【小区户型】多层与小高层构成、大多为80m²—93m²、一梯两户另加三期公寓楼一栋、南北通透、全明户型
不足
物业管理一般电梯偶有故障，顶楼易发生漏水
陈旭东
2019-09-27
特色
【小区户型】多层与小高层构成、大多为80m²—93m²、一梯两户另加三期公寓楼一栋、南北通透、全明户型
【小区设施】小区内自带花园及水池长廊、社区活动中心、幼儿园等，车位比为1：1.5，小区后面就是生态公园；
【生活配套】方圆两公里内，仁和、葛大店菜市场，加侨广场，合家福超市，包河政府服务中心等
【房屋品质】08年动工，10年开盘，美生置业有限公司开发，质量不错，入住至今没有出现漏水等现象
不足
南面临高速出口与高铁轨道较近、造成噪音影响、附近商圈未完善、人气不足。
许郑
2018-06-14
义和房地产
特色
【小区户型】以多层为主，小高层有几栋，多层以85平方左右为主力户型小高层以91和113平方为主，一梯两户南北通透
【其他描述】小区南面是淝河生态公园适合晨夜跑，空气清新。多层物业费是0.6元/平方，电梯房为1.1元/平方。
【小区设施】有地下和地上停车位，停车位较为充足，小区绿化高有休息场所有器械，有喷泉小池但全年基本不怎么开。
【生活配套】小区门口向西五十米有华联超市，附近两公里内有加桥国家购物广场三公里内有合家福购物广场和大摩生活广场。
【房屋品质】2009年交房，小区外立面有红砖贴附保持较新，楼道内阶梯都有瓷砖小区整体保持比较好，防水做的也很好
不足
周边商业气息不浓厚，周边无大型商超多是小餐馆、小商铺和小超市。生活不是很便捷，也缺乏大型文娱场所，周边在盖学校和回迁小区有点吵。
账号已注销
2019-09-08
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，东区有百合苑、香樟苑，西区有秀水苑、风和苑和丽景苑，有小多层和小高层两种
【小区设施】东区正大门进口50米有水池，凉亭，西区5幢前面是小区自带幼儿园
【房屋品质】70年商品房，2016年6月建成
不足
10年的小区，虽然有个9年多了，但是物业维护的还蛮好的
张凯蔷
2018-08-04
美满房产
特色
【小区户型】小区共三期，多层为主，主力户型86平两室，楼间距达到75米，各楼层均采光充足
【其他描述】合肥荣林物业物业费：小高层1.2元/月/平米，高层1.2元/月/平米，多层0.65元/月/平米
【小区设施】二期七栋楼下配套篮球场，方便爱运动的你，按照1:1的比例配置了机动车位，地上地下都有，方便停车
【房屋品质】开盘时间：2013年01月30日，交房时间：2010年07月18。其他楼层还可以，顶楼复式楼顶漏水
不足
物业管理一般电梯偶有故障，顶楼易发生漏水
李俊辉
2018-09-07
义和房地产
特色
【轨道交通】小区位于高铁路与包河大道交叉口，向西一百米是包河大道，向西两公里是高铁南站出行方便。
【小区户型】小区风和苑和秀水苑百合苑香樟苑丽景苑主力户型：多层87-121平米 复式150平米 高层91和95平
【其他描述】物业公司：合肥荣林物业物业费：小高层1.1元/月/平米，高层1.1元/月/平米，多层0.6元/月/平
【小区设施】美生实现了人车分流设计思想，按照1:1的比例配置了机动车位，并让业主尽可能的靠近自己的住宅或商铺停车
不足
周边商业配套不完全，美生新悦城开盘在即，开盘后门口就是大型商场
傅玲
2018-11-06
特色
【轨道交通】地铁1号线葛大店站只有1000米，公交116,23,27,14,902路公交站滨江花月100米
【小区户型】小区以多层88平两房为主，小高层92平两房，客厅带阳台，通透户型，还有多层88平的三房。
【小区设施】小区自带花园及水池长廊，社区活动中心等，后面就是淝河生态公园。
不足
小区周边没有大型商超，多是小超市，小餐馆等，有待开发，目前美生新悦城开业在即，开盘后就是大型商场。
梁稳
2017-11-27
美满房产
特色
【轨道交通】小区西边临近包河大道，离高铁南站只有两公里，公交线路有23、27、141、14、902路，南临高速口
【小区户型】小区分香樟苑、丽景苑、秀水苑、百合苑、风和苑、可乐公寓，由多层和小高层构成，一梯两户多为80-93平
【小区设施】小区内部带有花园，喷泉，社区活动中心，车位充足比例为1:1.5，地上车位用来出租，地下车位为私人车位
【生活配套】小周围有餐厅，商店，淝河生态公园，2千米内有合家福、麦德龙超市，加侨广场，500米内有葛大店菜市场，
不足
小区南边临高铁轨道和高速入口，易造成噪声污染。小区只有幼儿园离得近，离小学、初中较远，不太方便
账号已注销
2017-11-06
特色
【轨道交通】地铁一号线葛大店站只有800米，公交14、23、27、116、141、902路公交车滨江花月站50米
【小区户型】小区多以88平两房多层通透户型为主，另伴有小高层16楼的，有92平和120平的，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内自带花园及水池长廊、社区活动中心、幼儿园等，车位比为1：1.5，小区后面就是生态公园；
【生活配套】方圆两公里内，仁和、葛大店菜市场，加侨广场，合家福超市，包河政府服务中心等
【房屋品质】08年动工，10年开盘，美生置业有限公司开发，质量不错，入住至今没有出现漏水等现象
不足
离市中心较远，自住率较高；二期物业服务态度较差
毛健康
2017-10-28
众飞房产
特色
【轨道交通】地铁一号线葛大店站距离500米，公交14、23、27、116、141、902路公交车滨江化月站50米
【小区户型】三期五苑：一期（秀水苑，风和苑）二期（香樟苑、百和苑）三期（丽景苑）加一个公寓楼，一到四房，多层为主
【小区设施】小区中自带花园，及水池长廊，社区活动中心等，
车位比为1：1.5，小区旁大型生态公园已建成！
【生活配套】方圆两公里内，仁和、葛大店菜市场，加侨广场，合家福超市，包河政府服务中心等
【房屋品质】08年动工，10年开盘，美生置业有限公司开发，质量不错，入住至今没有出现漏水等现象
不足
离市中心较远，自住率过高！二期物业服务态度较差
刘备
2017-03-05
特色
【轨道交通】14，23，27,141,902路滨江花月站，距离南站1公里，最近地铁站葛大店站1.9公里
【小区户型】三期五苑（香樟苑，百合苑，风和苑，秀水苑，丽景苑）一房到4房，创变空间。多为南北通透户型
【其他描述】小区南面是淝河生态公园，环境优美。电梯房物业费1.1元/㎡多层物业费0.6元/㎡
【生活配套】两公里内有，葛大店菜市，麦德龙超市，加侨国际广场等
不足
周边配套单一，多为餐馆，地段商超，学校距离相对较远。不过三期中央广场已建成待开业，对面已经规划了学校。不足之处很快将会得到弥补！
朱云江
2016-10-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】14、23、27、141、902路公交滨江花月站，离包河大道高速出入口500米，距高铁南站近
【小区户型】三期五苑，多层87-121平复式150平高层91和95平，一房到四房创变空间，户型南北通透
【其他描述】集中供暖，物业费:小高层高层1.1元/月/平米，多层0.6元/月/平米，环境优美，成交价在1.7万
【生活配套】2公里内有合家福超市、麦德龙超市
不足
周边商圈未完善，周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。生活不是很方便，小区北面有栋楼在新盖，估计会有点吵
姚东阳
2017-10-14
中墅地产
特色
【轨道交通】延门口的高铁路向西1KM就是合肥南站、长途客运站，北门东延包河大道向北50米为南北一号高架，1号地铁
【小区户型】小区共分三期，除香樟苑、丽景苑两梯四户，其余为一梯两户的多层房。户型由一房至四房不等。客厅朝南带阳台
【生活配套】小区向北2KM内有加侨广场，好又多大型超市，葛大店菜市场。生活配套完善。
不足
小区内部租客较多。物业服务有待提升。
吴宏福
2017-03-22
易居房友
特色
【轨道交通】14,23,27,141,902路滨江花月站，2公里内有葛大店地铁站、3公里内有高铁南站
【小区户型】多层与小高层构成、大多为80㎡-93㎡、一梯两户另加三期公寓楼一栋、南北通透、全明户型
【其他描述】物业费：小高层高层1.1元/月/平。多层0.6元/月/平。环境优美，成交价1.6万每平左右
【小区设施】小区中自带花园水池长廊、社区活动中心、车位住户比例为1:1.5
【生活配套】2公里内有加侨广场、大摩广场、合家福超市、麦德龙超市、500米内有葛大店农贸市场
不足
南面临高速出口与高铁轨道较近。造成噪音影响、附近商圈未完善、人气不足
刘欢庆
2017-03-06
美满房产
特色
【轨道交通】有14.116.23.27.141.902路公交滨江花月站离小区20米离高铁南站和汽车南站2公里.
【小区户型】三期五苑（香樟苑.秀水苑.丽景苑.百合苑.风和苑）多层.小高层一梯两户南北通透.高层两梯四户
【其他描述】小区南面是淝河生态公园.环境优美.电梯房物业费1.1元/平米.多层物业费0.6/平米
【生活配套】2公里内有合家福超市.麦德龙超市.摩广场.加侨国际购物广场.500米内有葛大店农贸市场
不足
周边商圈未完善，周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场、生活不是很方便、缺少娱乐场.有待开发，后期对面空地会加盖学校
计春京
2017-04-17
特色
【轨道交通】小区北门500米上包河大道就是一号线葛大店站 15分直达市中心 5分到高铁南站 上下班高峰期有点堵
【小区户型】正规住宅 两梯四户 92平是客厅朝南带阳台 南北通透的户型
【小区设施】小区地下车位1:1 小区中间有幼儿园 音乐喷泉和健身器材齐全
【生活配套】出门西边100米就是美生时代广场 农业银行 吃喝玩乐应有尽有
【居民素质】小区多为改善型住房 10:1住租比例 以中青年为主
不足
小区沿繁华大道的几栋楼 稍微有点吵 户型不是客厅朝南带阳台的
郭庆
2017-03-16
特色
【轨道交通】公交有14/23/27/902/116路公交滨江花月站、离地铁1号线葛大店站口约1公里。
【小区户型】三期五苑（香樟、秀水、丽景、百合、风和）多层小高层一梯两户南北通透高层两梯四户中间户型南北通透两种。
【其他描述】物业费：小高层、高层1.1元/平、多层0.6元/平，房屋平均采光、房屋平均成交均价1.6万/平方。
【生活配套】2公里内有加侨广场、合家福超市、生态公园、菜市场就在旁边。
不足
目前该小区孩子们上学比较远、后期小区正北面学校盖好就方便了。
账号已注销
2017-03-02
特色
【轨道交通】14、23、27、140、902等路公交车、2公里内有葛大店地铁口、3公里内高铁南站。
【小区户型】多层与小高层构成、大多为80m²—93m²、一梯两户另加三期公寓楼一栋、南北通透、全明户型
【小区设施】小区中自带花园水池长廊、、社区活动中心、车位住户比例为1:1.5。
【生活配套】2公里内有加乔广场、大摩广场、合家福超市、麦德龙超市、500米内有葛大店农贸市场，
不足
南面临高速出口与高铁轨道较近、造成噪音影响、附近商圈未完善、人气不足。
