青年一村小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 青年一村小区位于包河区大钟楼板块，为商品房住宅，于2000年竣工；小区容积率约为2.3，共有21栋楼；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为37㎡-90㎡，户型面积不大，适合刚需型人群购买；小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区236m左右有桐城路菜市场，居民买菜方便；
- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区距离南一环路较近，居民上下班高峰期会有拥堵。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
836米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区847m左右有稻香楼地铁站，途经轨道交通5号线北段，居民乘坐地铁出行方便。距离小区194m左右有四十八中公交站，停靠公交10路、19路、120路等多路公交，居民可乘坐公交车上下班。徽州大道与南一环路交叉口距离小区253m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.0
初中
9.3
85个
附近幼儿园
44个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区473m左右有皖新银河幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区149m左右有合肥市青年路小学(香港街校区)，是一所公办小学。距离小区319m左右有合肥市第四十八中学，是一所公办学校。
居住品质
8.4 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内有小花园、运动场地和儿童乐园，居民经常领着孩子到此处玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色为主色调；小区物业对外立面管理的一般，外立面没有出现明显墙皮脱落的现象，但整体看起来较旧。
楼栋分布
小区容积率约为2.3，共有21栋楼；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为37㎡-90㎡，户型面积不大，适合刚需型人群购买；小区均为一梯两户，南北通透，采光充足，自然通风效果很好。
出入口
小区有2个出入口和2个停车场，南门靠近南一环路，西门靠近桐城路，以上2个出入口人车皆可通行。停车场位于南门北侧，停车场（青年一村西）位于安徽车友专营店的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1343户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 合肥青年物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区610m左右有东太商城，这是一家大型购物中心，居民购物方便。距离小区121m左右有超市徽韵(南一环路辅路店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区101m左右有安徽医科大学第四附属医院(南区)，该医院为三级甲等综合医院，医院医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区301m左右有恒爱中医馆(香港街店)，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区236m左右有桐城路菜市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区240m左右有中国民生银行(合肥屯溪路社区支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区774m左右有罗曼迪KTV(加烨广场店)，居民可到此处唱歌娱乐，丰富自己的日常生活。距离小区211m左右有舞指仙境(桐城路店)，居民可到此处按摩解乏。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.3
成交量
8.6
买房建议
对于资金紧张的人群来说，可选择37㎡左右的1居室，户型面积较小，经济压力相对较小。对于家庭成员较多的家庭，可以选择90㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于经济条件一般的租房人士来说，可以租住37㎡左右的1居室，房租较低，经济负担较小。对于家庭成员较多的租房者来说，可以考虑租住90㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区物业会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费