- 枫林雅苑
- 9798 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 临泉路7232号
- 安徽景成置业有限公司
- 合肥庐中物业管理有限责任公司
小区概述
- 枫林雅苑位于合肥市庐阳区海棠社区板块，由安徽景成置业有限公司开发，于2008年竣工。小区共由3栋建筑组成，容积率大约是3.12。小区户型面积有59㎡-105㎡左右的1居室到3居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为30%，小区植被种类较多，搭配层次感较强，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离郑河地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离华润万象汇（合肥店）较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区距离凤淮路与临泉路交叉口较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区内租客较多，人员流动性较大，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
178米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约183m有郑河地铁站，该站途经轨道交通3号线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约126m有万大郢公交站，45路和120路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约80m有凤淮路与临泉路交叉口，距离小区约80m还有临泉路辅路，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.4
初中
7.9
142个
附近幼儿园
38个
附近小学
19个
附近初中
小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。距离小区约105m有昆仑花园幼儿园，是民办幼儿园。距离小区约455m有合肥市南国花园小学（滨水城校区），属于公办小学。距离小区约480m有合肥四十五中教育集团，是公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区植被种类较多，搭配层次感较强，环境比较不错。小区内有较多休闲小道，方便居民散步。小区内还有凉亭，是居民下棋、聊天的好地方。小区内还有一些健身器材，居民可到此锻炼身体。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，楼栋外立面主要以橙色和白色涂料粉刷。在业主和物业的共同维护下，楼栋外观保持较好，整体看起来干净漂亮。
楼栋分布
小区共由3栋建筑组成，容积率大约是3.12。小区户型面积有59㎡-105㎡左右的1居室到3居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，即小区西门，距离老香厨（凤淮路店）不远，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 292户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，小区内比较干净。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。
安保
小区门口有安保人员24h值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够较好的保障业主的人身财产安全。但是小区内租客较多，人员流动性较大，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 合肥庐中物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约679m有华润万象汇（合肥店），居民可到此处购物游玩。距离小区约424m有世纪华联（海棠店），距离小区约1.9km有大润发（庐阳店），方便居民日常购物。距离小区约30m有老香厨（凤淮路店），方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有合肥金谷医院，距离小区约1.6km有武警安徽省总队医院，方便居民及时治疗比较严重的疾病。距离小区约423m有王静中医诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症就诊较为方便。距离小区约165m有百姓缘大药房（凤淮路店），居民买药很方便。
生活服务
距离小区约492m有庐阳区领域菜市场，居民可到此买菜。距离小区约368m有中国光大银行（合肥美仑豪庭社区支行），方便居民办理金融类业务。距离小区约342m有中国电信（凤淮路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约159m有四合网苑（合肥昆仑花园店），居民可到此上网娱乐。距离小区约438m有真溪瑜伽（红玺台店），居民可到此学习瑜伽。距离小区约448m有壹诺游泳健身，是居民游泳的好去处。
枫林雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17224元/㎡
0%
01-19
17224元/㎡
0%
01-26
17224元/㎡
0%
02-02
16463元/㎡
4.42%
02-09
13797元/㎡
16.19%
02-16
11131元/㎡
19.32%
02-23
9332元/㎡
16.16%
03-02
9229元/㎡
1.1%
03-09
7632元/㎡
17.3%
03-16
8540元/㎡
11.9%
03-23
8900元/㎡
4.22%
03-30
9798元/㎡
10.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15767元/㎡
16.78%
2024-06
15806元/㎡
16.58%
2024-07
15956元/㎡
15.79%
2024-08
16390元/㎡
13.5%
2024-09
16274元/㎡
14.11%
2024-10
17002元/㎡
10.27%
2024-11
17058元/㎡
9.97%
2024-12
17161元/㎡
9.97%
2025-01
17224元/㎡
30.52%
2025-02
12708元/㎡
13.5%
2025-03
8923元/㎡
43.38%
2025-04
9798元/㎡
37.86%
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