置地栢景雅筑小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 置地栢景雅筑小区位于庐阳区北一环板块，由安徽置地投资有限公司开发，于2006年竣工，房龄较老。小区总建筑面积约为85000㎡，总占地面积约为8241㎡，容积率约为2.5，共有12栋楼；小区户型为面积在69㎡-252㎡左右的2到4居室，户型多样，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率为41%左右，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区距离柏景湾农贸市场较近，居民买菜较为方便；
- 小区绿化率为41%左右，环境优美。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区内车位不足，居民停车较不便。
地段交通
8.3 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
471米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区496m左右有郑河地铁站，途经轨道交通3号线，距离较近，居民地铁出行方便。距离小区152m左右有义界路口公交站，停靠公交513路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。义井路/界首路（路口）距离小区292m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.9 分
高于63%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.6
初中
8.3
145个
附近幼儿园
43个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区185m左右有幸福人家幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区369m左右有合肥市南国花园小学（滨水城校区），是一所公办小学。距离小区274m左右有合肥市庐阳高级中学，是一所公办学校。
居住品质
9.1 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为41%左右，环境优美。小区内种植了各类花草树木，物业会定期对植被进行修剪维护，绿植生长茂密，十分宜居。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁的居住环境。小区内设有儿童游乐园和健身运动器材，可供老年人饭后锻炼消遣、孩子们来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用米白色为主色调；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为85000㎡，总占地面积约为8241㎡，容积率约为2.5，共有12栋楼；小区户型为面积在69㎡-252㎡左右的2到4居室，户型多样，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口。东门靠近界首路，东南2门位于东门西南侧，以上2个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1056户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 河流；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较高，服务态度认真。小区内公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽省信联物业管理公司。
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区320m左右有祥源广场购物中心，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区198m左右有大丰收超市（界首路店），方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有武警安徽省总队医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区159m左右有李文诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区623m左右有柏景湾农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区441m左右有中国邮政储蓄银行（亳州路分行），可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区641m左右有合肥百老汇影城（欢乐颂购物中心店），居民周末可以与朋友来此放松一下；距离小区457m左右有良子足浴（亳州路店），可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于预算有限的购房者来讲，建议购买面积在69㎡左右的2居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于经济基础扎实的购买者来说，建议购买面积在252㎡左右的4居室，空间较大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感相对较好。
卖房建议
小区内环境较好，并且离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区附近交通便利，业主出售对象可以定位到年轻上班族身上，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以与人合租在69㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群，可以选择252㎡左右的4居室，房屋面积较大，居住空间相对较大，舒适度会提高。
用户评价
7.5 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适；小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，晚上广场内会有老年人跳广场舞，非常热闹；居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，小区内居民的居住感受良好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，文化水平高，整体素质较高；小区内老人、孩子相对多一些，居民多为三世同堂家庭，会有老人来帮助照顾孩子的，生活氛围融洽，邻里关系和睦友善。
入住须知
分
物业费
- 1.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费