网站导航
隆昊昊博园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 隆昊昊博园位于瑶海区瑶海公园板块，由合肥隆昊房地产投资有限公司开发，于2010年竣工，房龄较老。小区为小高层、高层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有60㎡-205㎡左右的1居室到5居室。小区绿化率约为41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区均为电梯房，居民上下楼方便；
- 小区绿化率约为41%，环境较好。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.6
1267米
步行至地铁
192个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离新海公园地铁站约1.5km，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离馥邦广场公交站约185m，本站停靠公交车有316路、505路、507路，小区距离莲花塘公交站约206m，本站停靠公交车有705路，小区距离馥邦广场(岛式BRT)公交站约220m，本站停靠公交车有127路、163路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离龙门岭路约270m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.2
78个
附近幼儿园
21个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离康城·静林湾幼儿园约230m，是一所私立幼儿园。小区距离兴华苑第二小学约700m，该学校为一所公立学校。小区距离合肥市第三十中学约1.2km，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.1 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约41%左右，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有60㎡-205㎡左右的1居室到5居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有5个出入口，其中西门位于2号楼附近，临近龙门岭路，南门临近白居易路，西南1门位于4号楼附近，临近白居易路，西北门位于龙门岭路698号，临近2号楼，停车场临近6号楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1320户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 合肥东宇物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共972车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约400m处是家天下生活广场，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约120m处是天赐超市(昊博园西南)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区400m左右有华润万家(家天下生活广场店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.9km处是安徽省第二人民医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约140m处是启新内科诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约170m处是国胜大药房(龙门岭路店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约580m处是兴华菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约360m处是徽商银行(合肥站北支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约300m处是中国移动(世纪天乐商业广场店)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区700m左右有合肥市公安局新站分局七里塘派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1km左右有生态公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区600m左右有阿里巴巴量贩KTV(乐活店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区380m左右有大地数字影院(馥邦广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区480m左右有奇域健身(家天下生活广场店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
8.7
买房建议
单身人士或新婚夫妻建议购买面积在60㎡左右的1居室，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在205㎡左右的5居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便捷，且距离商场较近，可以满足年轻人的购物需求，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离兴华菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住60㎡左右的1居室，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住205㎡左右的5居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.6 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为41%，环境较好。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。但是小区车位紧张，居民停车不便。
业主特征
小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费