保利香槟国际解读
陈瑶
2018-09-27
特色
【轨道交通】交通情况出小区西门往北20米就有公交车站柳树塘站有158、41、166等多路公交车。小区南门门口地铁
【小区户型】1-10一期13年交房，11-18二期15年交房，19-26三期16年交房均为一百多平方大户型
不足
楼层有些高.楼间距有些小.小户型都靠近路边.刚需多.单价虚高
王云龙
2018-03-31
想家房产
特色
【轨道交通】小区南门对面就是柳树塘公交站，乘140路经5站至合肥市体育中心，15站至高铁南站
【小区户型】一期主力为小户型且楼间距教小，二三期主力为大户型且楼间距较大，尤其三期楼间距较大但总层均在40左右。
【房屋品质】保利为央企，工程质量过硬。13年至16年陆续交房，1500元/平精装，所有窗户均为双层隔音玻璃
不足
因总楼层普遍较高，楼间距较窄，容积率偏低，小区内部给人一种压抑感，尤其一期感觉更甚。同时位于习友路与集贤路交口，交通噪音较大。同时物业费也比较高。
李毛劲
2017-03-06
特色
【轨道交通】小区西北角50米是地铁4号线科学大道站，南北20米是公交站柳树塘站，158等多条公交通向全市各个角落
【小区户型】小区一共26栋高层住宅，有86㎡、97㎡、103㎡、114㎡、130㎡全南户型或南北通透。
【小区设施】小区车位1:1.2配比，停车位充足，有多处娱乐设施场所，还有露天游泳池。
【生活配套】离兴园菜市场800，离好又多超市500米，离万达广场1000米
不足
小区一期、二期靠近马路，楼间距较窄，低楼层采光会受到影响。附近几公里没有大型的商场和娱乐设施，生活配套不怎么完善
余辉
2018-08-11
特色
【小区户型】首推99平小三房，两房朝南，客厅朝南户型，阳光充足！
【小区设施】小区是地下停车库，车位1:1，车位充足，小区南门有喷泉，小区内有露天游泳池！
不足
楼间距不大，10楼以下采光不是很好！
章诚
2018-07-15
想家房产
特色
【轨道交通】小区南门口就是地铁四号线出入口，往东通向包河区，往西通向高新区
【小区设施】小区内部设有地下车位，南门口有喷泉，靠近小区内部东南角有一个露天游泳池
不足
小区一期楼间距较小，楼层在10层以下采光较差，小区距离大型商超较远
徐礼杨
2018-11-28
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，86~142平2房至4房，主打96平左右三房，两房朝南，客厅带阳台朝台，户型端正。
【小区设施】小区车位充足，内设有儿童游乐场和泳池，央企保利物业，配套设施齐全，绿化率高。
不足
小区楼层较高，楼栋密度大，低楼层采光不足。
齐有昌
2017-08-23
链家地产
特色
【小区户型】总共26栋楼，楼间距不大，低层采光会受影响，80多平两房，98-144平三房；126-142平四房
【其他描述】物业公司是保利自己的物业保利物业，物业费1.85元/平,品质物业，管理到位。
【小区设施】南门有室外游泳池，小区自带北大学府幼儿园，车位住户比1:1，车位充足，小区内人车分流，居住舒适。
【生活配套】南门有事世纪联华超市等各种商业店铺，东门向北100米有兴园菜市场。向东1000米有天鹅湖体育公园。
不足
居住密度高，房屋总价会较高。
账号已注销
2017-12-19
特色
【轨道交通】保利自建幼儿园，习友路小区，从小区的西门就可以直接到达学校，合肥重点中学五十中，合肥八中
【小区户型】总楼栋26，小区均为两梯四户，主推104小三房，房型很正，户型南北通透，
【小区设施】南门有露天泳池，小区共有三处儿童娱乐设施，自带北大学院幼儿园，车位配比1:1，人车分流，居住舒适
【房屋品质】保利央企开发商，小区除了顶楼全部精装修交付，其中一期二期防水效果做的不是很好，部分房子墙面有渗水情况
不足
小区有几栋楼靠近集贤路习友路，两条主干道车流量比较大，早上晚上上下班高峰期会比较吵
刘博
2017-07-03
特色
【轨道交通】小区南门地铁4号线地铁口(在建)，小区南门20米习贤路口公交站，西门50米柳树塘公交站。
【小区户型】有86㎡、97㎡、103㎡、114㎡、130㎡全南户型或南北通透。
【小区设施】车位5000个，配比1:1，小区内自建游泳池，儿童游乐园设施。
【房屋品质】央企保利地产开发,小区房屋均为精装交付，其中一期二期防水做的不是很好，大多数房屋有墙面渗水现象。
不足
小区楼间距较窄，低楼层采光会受到影响。
童庆争
2017-05-15
链家地产
特色
【小区户型】保利香槟国际全部都是二梯四户 边户是四房和南北通透三房 中间户都是二房朝南
【小区设施】小区自带游泳池 小区设有几个儿童乐园 车位总数5040 比例1:1 采用人车分流 安全
【生活配套】东门出去往北300米有个兴园菜市场，海棠路与科学大道相交处有好又多超市保利西门就有公交车站柳树塘站
不足
保利一期二期相对三期楼间距小 小区靠近二条主干道 外围楼栋会有点吵 低楼层采光较差
左明耀
2017-11-22
链家地产
特色
【轨道交通】小区到公交站就100米，小区西南角为地铁4号线科学大道站，交通方便，不堵车。
【生活配套】南门有事世纪联华超市等各种商业店铺，东门向北100米有兴园菜市场。向东1000米有天鹅湖体育公园。
【房屋品质】保利开发，央企品质，质量好，地下排水系统完善，顶层经多轮施工，防水、防潮效果好，安全放心
不足
保利一期二期相对三期楼间距小 小区靠近二条主干道 外围楼栋会有点吵 低楼层采光较差
朱建敏
2017-04-05
特色
【轨道交通】小区南门300米科学大道与习友路交口地铁4号线，南门门口有公交站，西门100米也有公交站
【小区户型】高层两梯四户86㎡-138㎡，2至4房，主打98㎡ 103㎡客厅朝南 ，楼间距小
【小区设施】车位一比一配比 小区配有游泳池 儿童娱乐场所，人车分流
【生活配套】南门西边10米有华联超市，东门向南40米有一个生活超市，100米有家生鲜传奇。周边饭店有很多
不足
小区楼间距小，低楼层采光不是很充足 ，靠集贤路的楼栋比较吵
陈俊
2017-12-12
链家地产
特色
【小区户型】小区共26栋，两梯四户，楼间距小，低层采光影响，85平两房，98-144平三房，126-142平四房
【小区设施】南门有室外泳池，小区自带北大学院幼儿园，车位比1:1，小区人车分流，居住舒适。
【生活配套】南北有世纪华联超市，西门有好又多超市，东门向北100米有兴园菜市场，向东1km里有天鹅湖体育公园。
不足
小区楼间距较小，低层会受采光影响，总价较高。
郭日升
2018-05-04
特色
【小区户型】小区共有26栋楼 户型 85平的两房 92平的三房 108的三房两厅两卫 132的四房
不足
小区共计26栋楼 楼栋分布密集 部分楼栋采光不是很好 楼间距45米 与标准对比比较窄
彭鹏
2017-11-28
链家地产
特色
【小区户型】小区热力户型一期的98平和103南北通透三房，与改善型130平往上四房，楼间距小，采光差，全部是高层
【其他描述】保利物业，物业费1.88元/平，人车分流，管理到位
【小区设施】小区南门有自建游泳池，网球场，生活娱乐两不误
不足
小区绿化率一般，楼间距小，低楼层采光差
汪沣
2017-09-13
中易地产
特色
【轨道交通】4号线地铁在小区经过，出门100米就是地铁口，还有41、43、166等公交站。
【小区设施】小区4号楼楼下有游泳池，人车分流，地下车位占比1：1
【生活配套】靠近兴园小区菜市场，小区往北200就是菜市场，往东500米是合肥八中，1500米是五十中新区。
不足
政务区周边，附近乙公里没有大型的商场和娱乐设施，生活配套不怎么完善
方培培
2017-04-05
全家福房产
特色
【小区户型】小区共26栋，两梯四户 ，高层，三房，四房户型居多，103平 、114平三房和四房均为南北通透户型。
【其他描述】小区是保利物业 每平方1.85元， 管理严格 服务好， 有事可以随时联系物业！
【小区设施】小区车位充足1：1配比，小区内自建露天游泳池和三处儿童娱乐设施。绿化率高，央企保利物业。
不足
一期和二期密度大，楼间距窄，相比周边价格贵，
牛方田
2017-12-25
链家地产
特色
【小区户型】小区主推86平两居和97平紧凑三居，户型朝南，楼间距小
【生活配套】小区出南门西侧15米华联超市和早餐店，周边小吃店多，方便快捷
不足
小区楼栋密度大，低楼层的采光不好；小区外侧的几栋楼靠近马路，如1#.5#7#10#11#，临路的边户有声音
账号已注销
2017-02-26
特色
【轨道交通】靠近 三号线地铁口旁小区向东1000米 就是三号线地铁出口166 41 43路等多条公交路线
【小区户型】一梯两户推荐户型135㎡南北通透双阳台两房朝南客厅朝南房型方正
【小区设施】小区自带健身娱乐设施游泳池等住户车位比例1:1
【生活配套】靠近兴园小区菜市场小区向北200米就是菜市场生活便利小区向东1500米就是五十中新区
不足
小区全部为高层建筑部分楼层采光受阻
吕赵军
2017-03-07
特色
【小区户型】户型有86平97平103平108平114平 130平 朝南户型，南北通透 弊端：楼间距比较窄
【生活配套】保利南门西边往20米有华联超市，东门往南50米有一个超市。周边饭店很多 西门200米处
不足
1.位于洭河西边，政务区西南角，比较偏僻
2.保利楼间距太密，低楼层采光不好。
3.小区1#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#靠近习友路与集贤路主干道，比较吵闹
