凯旋门(一三期)解读
孙巧云
2020-10-30
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为二梯二户和四户 中间户型114平南北通透边户170平199平243平及300多平的，适合改善
【小区设施】小区中心有儿童滑梯跷跷板秋千等娱乐设施，还有健身器材有泳池，小孩大人下楼都有娱乐项目可以安心的玩耍
【生活配套】小区北门是新地中心商场和天鹅湖南门是万象城商场西边是绿轴公园 可休闲娱乐购物健身都非常方便
【房屋品质】小区是2012年华润置地合肥有限公司开盘的，大部分毛坯交付，只有2栋是精装交付。小区品质非常有保障
不足
小区的不足之处在于房价太高，170和199两房户型太浪费。
方兰兰
2020-08-26
特色
【轨道交通】公交站牌有12-43-18-64-129-166等多路公交车，离地铁四号线绿轴公园站200米交通便利
【小区户型】凯旋门总共分为三期，一期主推110平小三室，户型方正，采光无遮挡，得房率高
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐场所，老年活动场所，政务区最大的游泳池。楼间距大，人车分流。
【生活配套】小区北面新地中心，南面华润万象城，东面天珑广场，应有尽有生活便捷。距离天鹅湖1公里左右，绿轴公园旁
不足
小区以大户型为主，总价比较高，一般刚需人群难以接受。
卢荣波
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区东门出来就是64路 105路，129路公交。到达淮河路步行街，市府广场。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推172 168 199户型。大面积为主。适合改善人群
【小区设施】小区中间位置设有儿童游乐区，以及户外健身器材。纳凉厅，给业主提供提供休闲娱乐的好去处。
【生活配套】小区西边就是绿洲公园，里面设有篮球场，南边紧临华润万象城，为业主提供吃喝玩乐购一站式服务。
【房屋品质】央企华润置地开发，品质有保障。一楼采用架空层设计，挑高5米多，给人很好的归家仪式感。
不足
东边一排，靠主干道潜山路，车流量较大。会有噪音影响
账号已注销
2020-07-18
特色
【小区户型】凯旋门一期，一共五栋楼，两梯两户，面积：231-312平方三房，112-170-199平两房
【小区设施】小区自带会所，露天游泳馆，人车分流。每栋都有固定楼栋管家！
【生活配套】距离万象城商场200米，天珑广场100米，天鹅湖300米，绿洲公园近在咫尺！交通生活便利！
【房屋品质】房子交房2014年，毛坯交付，多为大户型，高品质社区，品质物业！
不足
楼栋距窄！？总楼层高，底层采光影响！
李振
2020-05-03
特色
【轨道交通】距3号线站100米；紧邻公交站，坐128路可达奥体，直线接驳两大城际高速。
【小区户型】户型36-68平米公寓集中在21栋，主打户型110平米的小3居，靠绿洲公园可观天鹅湖的均为大户型
【小区设施】车位配比1:0.8，小区内有花园，健身设备。
【生活配套】小区周边500米内有保利MALL，万象城，天珑广场等购物超市。休闲场所有绿洲公园。
【居民素质】以市政府、广电的高收入人群为主，年龄平均30左右，偏年轻，租住比1:12
不足
小区主推大户型，面积大，总价高，一般刚需人群难以接受。
周成
2020-10-21
特色
【轨道交通】公交站牌有12-43-18-64-129-166等多路公交车，离地铁四号线绿轴公园站200米交通便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小区分三期，主推114三房和135三房
【小区设施】楼间距50米，人车分流，小区内部有儿童乐园，游泳池，老年活动中心，小区中心有900米绿地
【生活配套】小区南边500米万象城，西门绿轴公园，东边100米天龙广场，北边200米保利
【房屋品质】小区由华润开发，房屋质量好，2012年交房，防水防潮隔音效果好
不足
单价高，以大户型为主
叶伟
2020-09-19
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，小区共三期，主推114平三房和135的三房。
【小区设施】楼间距50米，人车分流，小区内部有儿童乐园，游泳池，老年活动中心。小区中心有900平绿地。
【生活配套】小区南边500米万象城，西门绿轴公园，东边100米天珑广场，北边200米保利mall。
【房屋品质】小区由华润开发，房屋质量好。2012年交房，新亚洲风格，防水防潮隔音效果好。
不足
大户型居多，单价总价好，非刚需盘。
马天翔
2020-08-01
特色
【轨道交通】公交，地铁3号线了距离1公里
【小区户型】凯旋门供分为三期，主三室两卫110平小三室，户型方正主卧带卫生间
【小区设施】小区内部花园，游泳池，游乐场，环境优美酷似公园
【生活配套】周边500米商业有万象城，西门就是绿洲公园大型商场 超市，医院有安医大二附院和科大附属院
【房屋品质】防水防潮隔音小区物业好
不足
单价高，总价300万以上，
账号已注销
2020-08-25
特色
【小区户型】凯旋门共分为三期，一期主推110平左右小三房
【小区设施】楼间距约50米，人车分流。小区内部设有儿童乐园，游泳池、老年活动场所等。小区环境优美。
【生活配套】出门不足五百米就是万象城，里面是大型的购物商场，距离不足一公里是天鹅湖休闲中心，可以平时散步和锻炼。
【房屋品质】房屋由华润开发商承建，房屋质量好2012年交房入住，小区是新亚洲风格，隔音强，防潮防水好。
不足
小区周边车流量比较大，平时上下班比较堵。
姜宏
2020-07-16
特色
【轨道交通】公交站牌有：12-43-18-64-129-166。离地铁四号线绿洲公园站200米。
【小区户型】凯旋门共分为三期，一期主110平方左右小三房，尤其是2-3号楼为精装修交付。
【小区设施】楼间距50米，人车分流。小区内部设有儿童乐园，老年活动场所，政务区最大的游泳池。
【生活配套】小区周围500米内有新地中心，华润万象城，天珑广场等购物商场。西门就是绿洲公园，内有足球场，篮球场等
不足
一期大户型都是豪华型的，不是很实用，面积大价格大
谢斌洋
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区位于地铁四号线绿轴公园站200米左右，公交站牌12—18—43—64—129—166等多路公交。
【小区设施】该小区均为两梯四户，一期主推110平小三房，户型方正，透彻，采光无遮挡。
【生活配套】小区北面为新地中心，南面华润万象城，东面天珑广场，而且距离天鹅湖1公里左右，不管是散步购物都极其方便
不足
小区以大户型为主，楼层高，大两房的浪费面积，不太适合刚需人群。
张海玲
2019-12-31
锦福房产
特色
【轨道交通】距3号线站100米；紧邻公交站，坐128路可达奥体，直线接驳两大城际高速。
【小区户型】该小区主推大户型，245400平方，两房、客厅朝南，采光很好，无遮挡，小区均为高层，楼间距大。
【小区设施】车位配比1:0.8，小区内有花园，健身设备。
【生活配套】小区附近2公里为省立医院，北邻风景优美的天鹅湖，南靠习友路奥体中心，东依潜山路，西靠城市绿轴公园。
【居民素质】自住比例多 多数外地人 小区住户素质高
不足
小区主推大户型，面积大，总价高，一般刚需人群难以接受。
刘杰
2019-09-23
特色
【小区户型】凯旋门共3期17幢。一期主要是110-310平方的高层。缺点是170平方的户型只有2个房间。
【其他描述】华润物业管理完善，深得业主的喜欢。物业费1.44元每平方，保洁和安保工作都很到位。
【小区设施】小区中间位置为景观湖和绿化带，9号楼前面有老人活动中心，15号楼旁有游泳池。人车分流，车位充足。
【生活配套】小区对面就是大型购物中心万象城，北300米是保利MALL。西门对面是市政公园。北400米就是天鹅湖！
不足
小区主要以大户型为主，加上税费和装修成本，需要大量资金。实力雄厚者才有条件购买。
王玉峰
2019-11-25
中墅地产
特色
【轨道交通】公交站有：129、105、18、111、149、516等，在建4号线地铁站300米。
【小区户型】小区户型为一房，两房，三房，四房及复式户型等，2-3号楼为精装修，其余是毛坯房，户型方正，使用率高。
【小区设施】内部有游泳池，花园，会所，健身房，儿童乐园，活动中心。停车位以地下为主，实行人车分流。
【生活配套】万象城就在旁边，奥体馆一路之隔，新地中心广场，天珑广场。
不足
小区大户型，面积大总价高，一般刚需难接受。楼层高，容积率大，低层住户采光差。
李静
2019-11-07
华玺房产
特色
【轨道交通】出门100米，公交一二九.一四九.三十路等地铁三号线
【小区户型】小区总共17栋超高成设计，二号楼和三号楼为，精装交付，其余都是毛坯交付，主打110平左右，小三房
【小区设施】一期有游泳池，会所，健身房，每个小区中心都有花园，儿童游乐设施
【生活配套】南边有万象城，北门50米是新地购物中心，西门20米绿洲公园，北有天鹅湖，生活休闲步行可达
【房屋品质】开发商是华润置业开发，10年开盘，13年交房，品质优越墙体实厚，楼栋层次分明无噪音
不足
楼层太高，10层以下的像那个19号楼嗯，还有12号楼，采光不太好
曹巍巍
2020-05-10
保润爱家
特色
【小区户型】层高3.2米，毛坯交付送中央空调；主力户型为：114平大二房；322平、326平、397平大户型
【生活配套】50米是保利MALL商场，100米到华润万象城、天珑广场大型商业综合；100米到天鹅湖风景区；
【居民素质】高素质人群，政务核心地段，多高素质高学历人群；
不足
户型面积较大，实用性较低
苳倩倩
2019-06-14
御徽地产
特色
【小区户型】凯旋门一共分为三期，每一期6栋楼，均为高层，152平以上的都是南北直通户型，户型好，改善
【小区设施】小区车位充足，1:1.5.且人车分流，内设有儿童游乐场。老年活动中心，小区内有游泳池。
【生活配套】小区北50米负一楼大型永辉超市；小区南500米华润万象城，东300米嘉和苑菜市场；配套设施完善
【房屋品质】开发商是华润地产，2013年左右交付。大品牌值得信赖。墙体厚实，保温隔热 隔音
不足
小区位于繁华地段，单价高，总价过高
康静
2019-10-19
特色
【小区户型】小区总共为三期，以两梯四户为主，主要面积在110平至140平，推荐小三房110平户型，实用户型好
【小区设施】小区内设儿童沙场，中老年休闲健身广场，实行人车分流，车位比例1比1.5，车位充足
【房屋品质】华润开发商开发建造，物业为华润旗下物业，品质有保障，开盘时间为2014年，交房时间为2015
不足
价格太高，楼层太高，一期的9号楼视野没有5栋6栋好
程伟伟
2018-09-10
特色
【轨道交通】向北100米是翠澜站，20路129路等经过此站。东至火车站，南至湖新区、北至蜀山区、西 高新区 肥西
【小区户型】小区分为三期，楼间距100米，采光好以前主力240-400㎡大平层二期三期有
119平的三房居多
【小区设施】地下车库有两层，车位1：1.2，车位充足，小区内有小型游乐场，中心有景观喷泉和植物绿化。
【生活配套】小区北门对面是新地中心天鹅湖步行街 南门对面是万象城大型购物中心，东面
天珑广场，嘉和苑菜市街等。
不足
新小区，位置好，房屋面积较大 单价居高
左昊
2019-10-22
中墅地产
特色
【小区户型】小区共分3期，114平和135平三房，楼层为40层以上超高层，楼间距适中。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位配比1:0.8，人车分流。
【生活配套】小区周边500米内有保利MALL，万象城，天珑广场等购物超市。休闲场所有绿洲公园。
不足
楼间距稍显狭窄，超高层，低层采光较差。
