- 四方花苑
- 12030 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金寨南路1055号
- 合肥兆华房地产开发有限公司
- 合肥家馨物业管理有限公司
小区概述
- 四方花苑位于肥西区肥西县城板块，于2011年竣工，由合肥兆华房地产开发有限公司开发完成，小区共有1栋住宅楼，容积率约7.5，为超高层住宅，小区户型面积有80㎡-134㎡左右的3居室，小区绿化率约40%，环境较好，小区建筑面积约3808㎡，占地面积约3808㎡。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民日常出行方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
826米
步行至地铁
105个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离大学城北地铁站约881m，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行方便。距离金丹路口公交站约156m，30路、B11路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离合肥市区出口(G40沪陕高速东向)约2.4km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.9
68个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离桃花幼儿园约138m，是一所私立幼儿园；距离肥西经济开发区中心学校约1km，是一所公办学校；距离合肥怡文中学约1.6km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，整体环境较好；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍，十分热闹。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米白色和黑色涂料，整体外观色彩饱和度较强，看起来较为高档；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面比较新。
楼栋分布
小区共有1栋住宅楼，容积率约7.5，为超高层住宅，小区户型面积有80㎡-134㎡左右的3居室，环境较好，小区建筑面积约3808㎡，占地面积约3808㎡。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场。东北门靠近金寨路。停车场靠近金寨南路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 162户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 7.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 花坛；
- 休闲座椅。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障。小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理。小区物业服务比较好，认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，居住居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 合肥家馨物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区673m左右有国耀星达城购物中心，方便居民购买日常所需。小区附近特色餐饮较多，距小区约1.2km是簋街美食城，约815m是福照楼(石门路店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约2km是安徽医科大学第二附属医院，该医院为大型综合医院；距离小区248m左右有丹霞社区卫生站，居民感冒发烧等可以来此就诊。距离小区286m左右有肥西医药公司桃花大药房，居民买药方便。
生活服务
距小区约151m是探海路农贸市场，居民买菜较为便捷；距小区19m左右有马鞍山市农村商业银行(肥西支行)，居民办理业务较为方便。距离小区126m左右有中国电信(探海路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约2km是翡翠公园(石门路)，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约2.2km是合肥市莲花派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.2km左右有芒果量贩KTV(港澳广场店)，深受K歌爱好者喜欢；距小区约160m有炬星美发连锁工作室，方便居民修剪发型；距小区约956m有绅达台球(百乐门广场百乐门店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
四方花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12480元/㎡
0.24%
04-21
12456元/㎡
0.19%
04-28
12433元/㎡
0.18%
05-05
12410元/㎡
0.18%
05-12
12400元/㎡
0.08%
05-19
12340元/㎡
0.48%
05-26
12270元/㎡
0.57%
06-02
12200元/㎡
0.57%
06-09
12113元/㎡
0.71%
06-16
12060元/㎡
0.44%
06-23
12040元/㎡
0.17%
06-30
12030元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14083元/㎡
0%
2023-09
14083元/㎡
0%
2023-10
14083元/㎡
0%
2023-11
14083元/㎡
0%
2023-12
13227元/㎡
6.08%
2024-01
12646元/㎡
10.2%
2024-02
12600元/㎡
10.53%
2024-03
12556元/㎡
10.84%
2024-04
12450元/㎡
11.6%
2024-05
12290元/㎡
12.73%
2024-06
12040元/㎡
14.51%
2024-07
12030元/㎡
14.58%
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