和谐家园(军转小区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 和谐家园(军转小区) 又名琥珀山庄西村，小区位于安徽省合肥市蜀山区三里庵板块；小区由五指山水墨雨林置业有限公司开发完成，于2004年建成，房龄较新；小区由多层住宅组成，户型面积有95㎡-170㎡左右的3居室-4居室，建筑面积约4817㎡，占地面积约26000㎡，容积率约1.2，绿化率约30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离欢乐颂购物中心较近，居民购物方便；
- 小区周边娱乐场所较多，如格莱美商务量贩式KTV，居民的生活比较丰富。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离清溪东路/琥珀路（路口）等主干道，会有车辆噪音的影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1207米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.2km处有安农大-地铁站，途经地铁轨道交通2号线，居民乘坐地铁较为便利；距离小区约33m处有长丰路桥-公交站，17路、48路等多路公交会在此站停靠，居民乘坐公交较为便利；小区距离清溪东路/琥珀路（路口）约31m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.2 分
高于99%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.8
111个
附近幼儿园
42个
附近小学
33个
附近初中
琥珀山庄灵童幼儿园距离小区约267m，该园是一所公办幼儿园；合肥市琥珀小学距离小区约718m，该学校是公办学校；距离小区约333m有合肥市琥珀中学，该学校是公办学校；不同年龄段的子女上学较方便。
居住品质
7.9 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区路面上比较干净没有明显的垃圾，居民对社区公共卫生维护的比较及时；小区绿化率约为30%，由于小区是自住物业，对绿植管理的欠缺，植被看上去有些杂乱。
建筑特色
小区是简单的建筑风格，设计新颖，外墙主要是以白色系为主，黄色为辅，外墙体没有明显的污垢和脱落的现象，物业对外立面维护的较好。
楼栋分布
小区由多层住宅组成，户型面积有95㎡-170㎡左右的3居室-4居室，建筑面积约4817㎡，占地面积约26000㎡，容积率约1.2，绿化率约30%，绿化面积较小，环境一般。
出入口
小区共有2个出入口，东门位于长丰路附近；北门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 388户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 社区活动场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业会定期检查各家各户的水电，确保居民的安全。小区物业会定时检查社区公共设施，确保没有损坏，以免对业主造成伤害；物业对绿植管理的稍微欠缺，总体上物业管理一般。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 自住物业
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
9.3
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区947m左右有欢乐颂购物中心，方便居民可来此逛街休闲；距离小区234m左右有超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
武警安徽省总队医院距离小区约690m，是一家医疗医院；距离小区414m左右有赛太医，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约309m处有国大药房（琥珀山庄店），居民可以来这里买药。
生活服务
距离小区146m左右有桥铜锣湾广场菜市场，可供居民日常购买新鲜的瓜果蔬菜；距离小区451m左右有中国工商银行（合肥清溪路支行），居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
距离小区约245m处有合肥市公安局蜀山区分局，方便解决居民日常问题，进一步维护人民的合法权益；杏花公园位于小区1.2km处，距离较近，方便居民闲暇时与家人一起游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区165m左右有格莱美商务量贩式KTV，居民在下班之后可以去唱歌；距小区480m左右有常春源美容养生会所，居民可在闲暇时来此放松解乏。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择95㎡左右的3居室，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于家庭人口较多和预算充足的家庭来说，可选择170㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，方便给每个家庭成员留出独立的空间。
卖房建议
建议业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区周边生活等各项配套设施相对完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以单租一套42㎡左右的1居室，资金压力小，也可以与他人合租一套105㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择134㎡左右的3居室，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.7 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐场所较多，居民下班后可以得到很好的放松；小区业主素质高，邻里之间的关系比较和谐；小区绿化面积较小，但是植被欠缺打理，看上去有点乱；总体来说居住感觉一般。
业主特征
小区大多是正常自住居民，以老人和孩子为主，老人大多是在这里帮忙照顾孩子，邻里之间相互认识，经常在一块闲聊，关系较好；小区内少部分的年轻业主是上班族，每天早出晚归，互相陌生，互不打扰，总体来看，小区居民素质整体较好。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费