- 奥园城市天地
- 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 田埠东路555号
- 安徽七彩世界控股集团有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 奥园城市天地小区位于合肥市蜀山区植物园板块，由安徽七彩世界控股集团有限公司开发建成，于2018年竣工，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.8，小区户型面积有108㎡-196㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区200m左右有蜀山西-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离蜀峰路与田埠西路交叉口较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离中国石化加气站(合六路站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
238米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区200m左右有蜀山西-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有蜀山西-公交站，76路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有蜀峰路与田埠西路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.4
43个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有源林幼教，是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有合肥市蜀新苑小学，是一所私立小学。距离小区400m左右有合肥市第三十五中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.2
环境概况
小区的绿化率约30%，但整体环境较好，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层、高层，容积率为2.8，小区户型面积有108㎡-196㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。
出入口
奥园城市天地有3个门和1个停车场，北门位于田埠东路，地下停车场位于红皖家园（蜀峰路西），南门位于长江西路，西门位于万泽路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 728户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1573车位
- 地上698个，地下875个
车位比
- 1:2.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有蜀山曦街广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有永辉超市(奥园城市天地店)，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有优道便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2㎞左右有合肥市第一人民医院西区，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区770m左右有中海原山中西医结合门诊部，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有白大夫益丰大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区800m左右有蜀新苑菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国银行24小时自助银行(合肥红皖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有中国电信营业厅(奥园城市天地店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有四季花海2期，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有井岗派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区100m左右有中影嘉莱国际影城(蜀山奥园店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有宝乐迪量贩KTV(蜀山区)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
奥园城市天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22165元/㎡
1.5%
02-18
21900元/㎡
1.2%
02-25
21704元/㎡
0.89%
03-03
21777元/㎡
0.34%
03-10
21913元/㎡
0.62%
03-17
22149元/㎡
1.08%
03-24
22396元/㎡
1.12%
03-31
22562元/㎡
0.74%
04-07
22658元/㎡
0.43%
04-14
22588元/㎡
0.31%
04-21
22479元/㎡
0.48%
04-28
22481元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
27497元/㎡
6.39%
2023-07
27043元/㎡
9.57%
2023-08
25650元/㎡
13.35%
2023-09
23378元/㎡
20.8%
2023-10
24140元/㎡
16.42%
2023-11
24619元/㎡
15.29%
2023-12
23847元/㎡
17.29%
2024-01
23130元/㎡
21.26%
2024-02
21744元/㎡
23.78%
2024-03
22396元/㎡
20.17%
2024-04
22481元/㎡
19.98%
2024-05
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