小区的绿化率为36%，，整体的绿化环境比较清新自然，草坪中种有许多颜色鲜艳的花卉，能够为小区整体的景观增添靓丽的色彩。小区中心区域有一处围绕着绿化丛的小广场，景致比较特别，居民可到此此处休闲散步。

小区的建筑类型为高层，住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区外立面为涂料，以灰色为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区的容积率2.50。小区由多栋18层的高层构成，均为二梯四户电梯户型。小区户型建筑面积：一居57㎡-60㎡，二居57㎡-95㎡，三居92㎡㎡-101㎡，四居138㎡-140㎡。小区内部房型设计合理，房间内采光和通风情况较好。

小区共有2各出入口，分别为北门和西门，北门位于云谷路的南侧，西门位于玉屏南路的东侧。

小区物业整体服务质量一般，有问题不能及时解决。小区街道旁的垃圾清理一般。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

小区周围商业资源较好，满足居民的购物和餐饮需求。 1、新第元商场位于云谷路与玉屏路交叉口，距离小区约100米，可以满足居民日常的购物需求。 2、佳佳福超市位于玉屏南路东，距离小区约300米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。 3、幸福源大酒店位于临湖社区管理管委会临湖社区23栋，距离小区约200米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。

小区周围医疗资源一般，周围无大型医院，仅可以满足居民的就医需求。 1、烟墩街道滨湖欣园社区卫生服务站位于包河区，距离小区约2.7公里，满足居民简单的就医需求。 2、临湖社区卫生服务中心位于玉屏南路锦绣派出所对面，距离小区约300米，可以满足居民的基本就医需求。 3、宽和堂药店位于临湖社区30栋108号，距离小区约200米，可以满足居民购买医药的需求。

小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。 1、肥开发区临湖农贸市场位于谷路临湖社区吉园沛盈临湖购物广场，距离小区约100米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。 2、肥西县农村商业银行位于经济开发区临湖社区24号楼108号，距离小区约400米，可以为居民提供24小时自助服务。 3、中国移动营业厅位于云谷路与玉屏南路交叉口东南100米，距离小区约100米，方便居民办理相关业务。

小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。 1、莲花公园位于莲花路，距离小区约900米，景色优美，适合居民周末游玩。 2、云川公园位于云谷路与四川路交叉口东北150米，距离小区约2.8公里，满足居民周末游玩放松需求。 3、临湖社区管理委员会服务中心位于合肥经济技术开发区，距离小区约200米，方便居民办理相关事务。

小区周边休闲娱乐设施一般，电影院、ktv距离小区较远。 1、合肥星空影城位于徽州大道6669号，距离小区约3.5公里，服务态度良好，影片更新及时。 2、大王美容位于临湖社区商业街，距离小区约100米，美容技术专业，满足居民休闲需求。 3、东辉武道馆位于玉屏南路东60米，距离小区约400米，环境舒适，满足居民的健身需求。

小区距离大学城3公里范围内，适合高校老师在此置业。另外，小区周边生态自然环境比较好，距离莲花公园1公里不到，是休闲、度假、社交、健身、娱乐一体的绝好场所。喜欢清静的中老年人可以购买该小区。

小区周边不仅有莲花公园，距离3公里处还有古埂公园 ，自然生态环境良好，是休闲、度假的好地方。并且，小区紧靠大学城，人文气息浓厚，是提高挂牌价格的有利因素。但是，小区距离市中心比较远，约20公里，想要到达繁荣的市中心花费时间比较长，并且轨道交通1号线距离小区有4.5公里远，轨交出行不便。针对这样的不利因素可以适当降低挂牌价格。

小区为回迁房，一般为简单装修房，租金比较低，并且有从一居室至四居室都有，面积范围在57-140㎡，选择面较广，不仅适合单身居住，也适合一家三口居住。另外，小区靠近大学城，适合高校内的学生和老师在此租房，上学或者上班距离近，花费时间短。

小区周边3公里内有很多高校，并且学生间多喜欢一起租房，业主可把两居室或者三居室整租个学生，增加出租率。另外，小区周边2公里内还有华陆大厦和安徽鸣华大厦等写字楼，业主也可进行简单或者精装修租给在写字楼上班的白领，也是提高出租价格的有利条件。

小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。

小区为政府动迁房，周边交通条件比较便利，各项配套设施都比较成熟。周边有多所学校和公司企业。业主多为在原来动迁房的居民，周围学校任教的老师和附近工作的白领，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高，邻里相处都非常和谐友爱。

小区租住多于自住，主要有外来务工人员和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区靠近学校，学生上学比较方便。3、小区周边商业配套资源较丰富，餐饮购物比较便利。