瑞泰江南小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞泰江南小区位于瑶海区龙岗板块，于2011年竣工，开发商为安徽瑞泰置业有限公司。小区建筑面积约为126500㎡，楼栋总数约为32栋。户型南北通透，以多层和高层为主，主推70.6㎡-88㎡左右的二房及92.4㎡-95㎡左右的三房。小区绿化率为 48 %，绿化面积较大，有花园、观景河等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为48%，绿化面积较大 ，环境较好；
- 小区距离轨交2号线龙岗地铁站约1.4km，居民出行较便利；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不是很充足，居民下班停车受影响；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1362米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.4km为轨交2号线龙岗地铁站，居民出行较便利。距离小区约214m为皇马花园公交站，本站途经305路公交车。距离小区约287m为明顺路口公交站，本站途经305路及502路公交车。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
8.1 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
86个
附近幼儿园
25个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约119m为青苹果幼儿园(顺祥路) ，是一所私立幼儿园。距离小区约229m为瑞泰江南幼儿园，也是私立幼儿园。距离小区约871m为合肥市琥珀名城小学，是一所公立小学。距离小区约498m为合肥兴国实验学校，是一所从小学到中学的全日制寄宿制私立学校。距离小区约881m为合肥五十五中(东校区) ，是一所公立中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.4 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为48％，绿化设计比较好，设有公园和儿童游乐设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身器材和篮球场，很多居民喜欢在这里健身。小区内有中央绿地，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以灰白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为126500㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为32栋。小区有多层和小高层，多层总高6楼，小高层总高18楼，楼间距大采光好，小区中间紧邻观景河，主推户型为70.6㎡-88㎡左右的二居室及92.4㎡-95㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、东1门和南停车场。东门靠近戚继光路，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1238户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 乒乓球台；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业一般。小区绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区保洁人员每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽文一物业管理有限公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共811车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
7.6 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约849m有圣地雅阁商业广场，居民购物逛街较方便。距离小区299m左右有世纪华联超市(皇马馫街店)，133m左右有金玉超市(江南店)，超市内物品齐全，满足居民日常需求。距离小区约236m为苓苓便利店，居民可到此购买日常生活用品。距离小区363m左右有徽厨灶王府，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区约2.0km为静安中西医结合医院，是一所非营利性二级医院。距离小区594m左右有合肥瑶海河畔雅居综合门诊部，1.2km左右有慧众医疗合肥瑶海临泉东路门诊部，感冒、发烧等小型检查科目可以在此就诊。小区距离仁心堂大药房约174m，距离健桥大药房约286m，距离较近，方便居民买药，确保自身健康。
生活服务
距离小区462m左右有小区门口更好的菜市场，596左右有华凌菜市场，市场上蔬果、熟食等种类较齐全，方便居民选购。距离小区571m左右为中国工商银行(合肥东七支行)，748m左右为中国建设银行24小时自助银行(牡丹路支行)，居民可就近存取资金。小区距离中国移动(皇马指定专营店)约258m，距离中国电信(龙岗皇马花园专营店）约261m，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区距离瑞泰公园约211m，距离华凌游园约589m，附近居民经常带孩子去锻炼游玩。距离小区2.1km左右有悦书房，2.2km左右有悦书房梅香书苑城市阅读空间，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
距离小区约339m有梦幻皇宫KTV，居民可到此唱歌放松。距离小区约791m有神行太保搏击健身，喜欢健身的朋友可选择这里。距离小区1.2km左右有馨灵瑜伽，深受年轻女士和宝妈们喜爱。距离小区约1.2km为合肥万欢影城(万欢广场店)，年轻的朋友可选择这里观影。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.8
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择70.6㎡-88㎡左右的二居室，预算在90万到110万之间，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区距离轨交2号线约1.4km，交通便利，很适合上班族在此购买。
卖房建议
距离小区约1.4km为轨交2号线龙岗站，乘坐轻轨出行很方便，比较吸引上班族，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大。
租房建议
小区基本为小户型，独居的上班族可以租住70.6㎡-88㎡左右的二居室，或者与人合租，房租价格相对较低，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住92.4㎡-95㎡左右的三居室，私密性好，家庭成员有独立空间，方便工作生活。
出租
小区附近有轨交，有公交，交通很便捷，对年轻的上班族吸引力比较大。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，有利于吸引家里有孩子的家庭租住。房屋较大一些的92.4㎡-95㎡左右的三房可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。
用户评价
7.1 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区内有公园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施和篮球场，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，基本为附近的上班族。小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费