皖东小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 皖东小区位于合肥市包河区合家福购物街板块，竣工于1999年。小区一共有21栋楼，容积率为2，小区户型面积区间为58㎡到105㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的植被覆盖面积比较小，绿化率为30%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 距离小区约735m有百大购物中心(马鞍山路店)，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.2km有罍街公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区竣工于1999年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
710米
步行至地铁
186个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约710m有轨道交通1号线朱岗地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约170m有望铜路口公交站，这里停靠133路、134路、B2路等公交车，距离小区约280m有望铜路口(岛式BRT)公交站，这里停靠101路、134路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约250m就是望江东路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.1
111个
附近幼儿园
31个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约230m有贝乐海顿公馆幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约980m有同安小学，这是一所公办学校；距离小区约950m有合肥市第六十五中学(望江东路)，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
6.6
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利；小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是灰色的面砖；该小区于1999年竣工，外墙已经有老化现象。
楼栋分布
小区一共有21栋楼，容积率为2，小区户型面积区间为58㎡到105㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是北门、东门、西门，东门无法通行，其中北门临近望江东路，东门临近至德路，西门临近古味居，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 866户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司安徽分公司
物业费用
- 0.32元/㎡/月
车位
- 共185车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约530m有合肥星隆购物广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约180m有阳阳超市(地矿家园店)，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约1km有同庆楼庐州府，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约275m有合肥长庚医院，这是一家综合医院，居民看病就医比较方便；距离小区约460m有润福堂中医诊所，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约300m有安宁大药房(万岗路店)，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约920m有珠光南苑菜市场，居民买菜很方便；距离小区约200m有平安银行(合肥金中环社区支行)，居民办理银行理财业务十分方便；距离小区约440m有中国移动(授权店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约850m有安徽省人民政府政务服务中心，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.2km有罍街公园，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩；距离小区约2km有图书楼，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约590m有方糖量贩式KTV(合肥太湖路店)，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约500m有休心阁足道，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约600m有艾斯格尔瑜伽舞蹈，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.9
成交量
8.3
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择65㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择105㎡左右的3居室，每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度；小区周边交通比较发达，附近有地铁站，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择或者与人合租一套65㎡左右的2房，可以分摊租金，减轻经济压力；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住105㎡左右的3房，房屋面积大，居住体验更好。
用户评价
7.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高；小区距离公交站较近，居民平时上下班比较方便。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。
入住须知
分
物业费
- 0.32元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费