小区内部环境较好，绿化率约41%，整体景观还是比较好的，尤其是小区内部绿植种类颇多，精致有序，景观层次丰富；小区内建有游泳池，夏天小区的孩子们可以在里面游泳;小区内也设有广场，凉亭和休息的坐椅，健身器材，为出来散步和运动的人提供了便利条件。

小区整体设计是简单的中式风格，简洁大方，外立面采用的是乳黄色涂料，局部搭配白色涂料和灰色面砖，由于小区是2006年的房子，房龄较老，外立面有脏污、显得破旧。

小区2006年竣工，占地面积约55555㎡，建筑面积约555555㎡，钢筋混凝土结构；共17栋楼，绿化率约41%，容积率1.2，总户数约655户，车位约200个；小区主力户型是80㎡左右的二室户型，90㎡-140㎡左右的三室户型，140㎡-160㎡左右的四室户型。

小区共有两个出入口，南门（机动车和行人都可通行），在8幢和15幢之间，靠近马鞍山路辅路；西门（机动车和行人都可通行），在9幢和10幢之间，靠近靶场路；小区停车场（不对外开放）在斛兵塘路与马鞍山路交叉口西150m左右。

小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，有需求能及时响应。小区内监控密集，进出小区都需要门禁，外来人员需要在业主确认、保安核实之后才能进入小区，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，确保居民人身财产安全。

百大购物中心(马鞍山路店)距离小区约500m，可以满足居民生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等诸多生活需求，居民步行即可到达；合家福超市(百大购物中心店)距离小区约500m，可供居民采购日常所需用品；罗森便利店(世纪阳光花园店)距离小区约200m，易达便利店(马鞍山路店)距离小区约300m，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。

合肥长庚医院距离小区约1km，该医院是省市二级综合医院，居民一般的疾病就医需求都可满足；望康中医诊所距离小区约200m，北京慧医堂距离小区约300m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；广济大药房(世纪阳光花园店)距离小区约70m，百姓缘大药房(为民阳光花园店)距离小区约100m，居民日常可以来此购药，非常方便。

星光菜市场(星光天地店)距离小区约800m，自产自销蔬菜距离小区约1km，附近居民买菜选择较多，非常方便；徽商银行(世纪阳光花园支行)距离小区约100m，中国银行(合肥庐阳支行)和中国工商银行(马鞍山南路支行)距离小区约300m，附近居民办理理财业务非常便利；中国移动(授权店)和中国联通(金地国际城营业厅)距离小区约300m，居民办理通讯业务十分方便。

斛兵塘距离小区约800m，滨水公园距离小区约1.9km，两座公园环境优美，空气新鲜，是休闲散步的好去处；包河区省图书馆距离小区约800m，周末可以带孩子来这里看书、学习，丰富知识；安徽省人民政府政务服务中心距离小区约500m，居民办理缴税、社保等业务十分方便。

合肥海上明珠国际影城(星光天地店)距离小区约800m，附近居民看电影非常方便，步行即可到达；马尔斯健身游泳(世纪阳光花园店)距离小区约160m，馆内设施齐全，可以健身、游泳，是附近居民锻炼的好去处；方糖量贩式KTV(合肥太湖路店)距离小区约700m，居民可以来此聚会、唱歌。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择80㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择90㎡-140㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源，交通便利，很适合有孩子的家庭购买。

建议业主可以将房间进行适当的装修，以此加快房屋的出售；小区周边学校较多，业主可以将房子出售给带孩子的家庭，相对来说可以提高出售的几率；建议房主将房间打扫干净，在售卖的时候给看房者留下一个好的印象，以此来加快房屋的出售。

小区交通便利，配套设施齐全，非常适合附近的上班族在此居住，无论公交还是地铁都比较方便。如果是单身青年或年轻情侣，可选择80㎡左右的二居室，租金相对便宜，而且小区周边有商场、公园，出去逛街、游玩也非常方便。如果是有孩子的一家三口，可以选择90㎡-140㎡左右的三室户型，附近教育资源丰富，小孩读书方便。

建议房主将房间打扫干净，给租客留下一个较好的印象，有助于房屋的出租；小区周边学校较多，房主可以将房间出租给带孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交的几率；如果房屋较大，建议房主也可以将房子合租出去，有利于房屋的出租。

小区周边的商业配套完善，百大购物中心(马鞍山路店)距离小区约500m，居民逛街购物非常方便；小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，邻里之间相互帮助，关系融洽，平时大家喜欢在小区中间的小广场休闲聊天，傍晚老年人可以在门口的空地处跳舞娱乐。自住居民整体素质较高，整体居住体验较好。

小区多数是业主自住，多为年轻的白领和周边商圈打工族，也有少部分老人在此帮忙带小孩。小区业主受教育程度普遍较高，综合素质较高。