安徽省二建小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 安徽省二建小区位于瑶海区曙光影院板块，竣工于1995年，房龄较老，由单位自建开发完成，容积率1.8，小区共有39栋楼，均为多层建筑，小区户型面积在50㎡-95㎡左右的2到3居室。
小区优缺点
优点- 小区附近约600m是塘桥地铁站，方便居民出行；
- 小区附近约2.2km是安美商业街市场，方便居民逛街购物；
- 小区附近约1.5km是花冲公园，居民来此散步娱乐比较方便。
缺点- 小区竣工于1995年，房龄较老；
- 小区车位相对不足，居民停车不是太方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
657米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约600m处为塘桥地铁站，途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行十分便利。距离小区约500m是螺丝岗公交站，该站停靠9路、28路、147路等公交。小区附近约300m还有螺丝岗(岛式BRT)公交站，该站停靠6路、106路等公交，居民乘坐公交出行很方便。距离小区约60m是茂林路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.6 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.3
118个
附近幼儿园
36个
附近小学
24个
附近初中
距小区约200m是省二建幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园，距小区约160m是合肥市螺岗小学，该学校是一所公立小学，距小区约1.3km是合肥市第四十中学，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
绿化较少，小区卫生打扫比较及时，小区内设有健身器材等设施，居民闲暇之余会在此处锻炼。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色为灰色，小区房龄较老，外面看上去比较旧。
楼栋分布
小区楼栋共39栋楼，容积率1.8，小区户型面积有50㎡-95㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有2个出入口。南门位于裕溪路1060号附近，北门在茂林路华裕家园东侧约70m，早晚高峰期间可能会拥堵。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1234户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅；
- 健身器材
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，物业尽职尽责，整体服务质量较好。
安保
小区配有安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.7 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.2km左右有安美商业街市场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约500m处有华联超市（平路店），超市商品相对较全，居民采买是比较方便的；距离小区约400m处有不倒翁润德酒楼(合裕路店)，居民聚会时可以到此
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有合肥市第二人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约70m有和平路街道裕溪路社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约400m有合肥大药房（和平路店），居民买药比较方便
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区400m左右的茂林路农贸市场，比较便利；距离小区400m左右有中国邮政储蓄银行（合肥市和平路支行），居民办理银行业务方便；距离小区340m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约400m处是城东游园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩。距离小区约500m左右是浠浔乐园，居民周末可以陪孩子去玩。
休闲娱乐
距离小区约970m有圣马国际影城，方便居民看电影。距离小区约700m有盛世辉煌KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约850m有宝业游泳馆，方便居民游泳健身锻炼。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择购买50㎡-70㎡左右的2居室或者60㎡-70㎡左右的3居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于预算充足的人群来说，可以选择购买70㎡-95㎡左右的3居室，房屋建筑面积较充足，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区房龄较老，业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区车位不足，有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度。
租房建议
单身白领可以选择租住在50㎡左右的2居室，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。夫妻或者三口之家可以选择租住在90㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全。
出租
小区周边商业配套较为丰富，能够满足居民的需求。小区距离距离地铁站、菜市场、商场等较近，居民出行和生活都比较方便。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。
用户评价
6.6 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套较为丰富，能够满足居民的需求。小区距离距离地铁站、菜市场、商场等较近，居民出行和生活都比较方便。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费