海洲景秀世家(三期)解读
肖临晨
2022-04-19
中墅地产
特色
【轨道交通】北门出门50米就是公交站牌，到二号地铁口只有1公里左右，交通很便利，周边配套成熟
【小区户型】三期70栋至91栋，由多层和高层组成，高层两梯四户，中间户90平米上下的紧凑型小三室为主
【其他描述】海洲世家物业、物业费用1.00元/平米/月、物业人员服务很好、比较亲民
【生活配套】小区西门就是永辉超市，商业比较繁荣，电影院KTV自助餐一应俱全
【房屋品质】小区是2007年竣工、由海洲房地产出资建设、品质很好钢混结构、一楼和顶楼没有漏水回潮
不足
物业管理不足，停车位少
李勇
2022-04-06
中墅地产
特色
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有父母帮忙照顾孩子，居住氛围特别好。
不足
车位比较紧张，上下班高峰期比较拥挤。
朱岳彬
2020-11-26
中墅地产
特色
【轨道交通】出门门口就是233是到瑶海万达的，火车站，39路是往肥东方向，离东二十埠地铁口只有一公里左右到步行街
【小区户型】小区分为多层和高层，多层分部于小区的东门，中间高层主要分部为小区的西边和后边多层一梯两户高层2梯4户
【小区设施】小区从东门出来就是一个600平的篮球场，篮球场周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有足球场跑道等
【生活配套】从小区东门就来就是永辉大超市，永辉大超市旁边就是小吃街，有老乡鸡，绝味鸭脖，锅贴，奶茶店，健身房等
不足
入住率高，小区车位不足，物业不好
宋卫
2020-08-18
中墅地产
特色
【轨道交通】北门出门50米就是公交站牌，到二号地铁口只有1公里左右，交通很便利，周边配套成熟
【小区户型】海洲三期共21栋，有18层高层，11层小高层，6层多层
【房屋品质】小区外墙美观，质量很好，楼间距大，防水等比较好，地上地下都有停车位，电瓶车也有地下充电停车位
不足
物业管理一般，中间户客厅不带阳台
王恩祥
2019-12-10
中墅地产
特色
【小区户型】小区由多层，和高层组成，高层两梯四户，多层南北通透，主推88平方小三房，适合刚需客户
【小区设施】小区内200米绿色走廊，中央是休闲广场，有儿童娱乐设施，和健身器材，居民经常在此健身和儿童嘻戏！
【生活配套】小区100米是大型永辉超市，离瑶海万达500米，大门口有便利店，生活便捷
不足
小区停车位不足，不能做到人车分流，电动车随意停放，有碍小区整体观感
计雷雷
2017-12-13
中墅地产
特色
【小区户型】两梯四户 主力户型89平小三房 全天采光 无遮挡 楼间距达50米
【小区设施】北门瑶海万达300米 永辉超市100米 车位比例1:1 车位充足
不足
靠近主干道交通不方便 物业不好
刘杰
2022-05-26
中墅地产
特色
【轨道交通】北门出门50米就是公交站牌，到二号地铁口只有1公里左右，交通很便利，周边配套成熟
【小区户型】93平左右小三房，边户赠送8平方左右储藏室，以高层为主，楼间距适中采光佳
【生活配套】小区西门就是永辉超市，商业比较繁荣，电影院KTV自助餐一应俱全
【房屋品质】小区是2007年竣工、由海洲房地产出资建设、品质很好钢混结构、一楼和顶楼没有漏水回潮
不足
小区车辆过多，停车位不够
李益金
2022-05-26
特色
【轨道交通】出小区门口就有233路，154路公交车，离2号线地铁800米左右
【小区户型】小区有多层和高层，高层的是两梯四户，三房两房都有，四房两厅两卫，南北通透
【其他描述】多层0.5多，高层1.53，地面停车费50/月
【小区设施】从小区东门出来就有一个600多平的足球⚽场.乒乓球，滑滑梯，跷跷板，
【生活配套】从小区东门出来就是永辉超市，两边的商业街已成熟，有奶茶.面馆.粉丝汤.老乡鸡，健身房等等
不足
小区的停车位不足，停车比较远，还有就是不能做到人车分流
刘小虎
2022-05-20
徽缘房产
特色
【小区户型】小区93平左右小三房，边户赠送8平方左右储藏室，以高层为主，楼间距适中采光佳
【其他描述】海洲世家物业、物业费用1.00元/平米/月、物业人员服务很好、比较亲民
【生活配套】小区配套成熟，自东门出来便是广德路小吃一条街，以及永辉大超市，向西350米左右就到瑶海金街万达广场
【房屋品质】海洲景秀世家由安徽省天晟房地产开发，2012年建成，全部为框架结构，质量过关！
不足
小区物业管理一般，绿化卫生环境还有不足，由于入住率较高，人为破坏也严重
袁伟
2022-05-18
徽缘房产
特色
【轨道交通】北门出门50米就是公交站牌，到二号地铁口只有1公里左右，交通很便利，周边配套成熟
【小区户型】小区为多层高层为主，87-115平方87俩房，115三房都是南北通透户型，楼间距60米左右，采光充足
【其他描述】海洲世家物业、物业费用1.00元/平米/月、物业人员服务很好、比较亲民
【小区设施】小区车位充足，地上200多个，地下600多个，小区自带中央绿化景观带和篮球场、健身器材，方便业主锻炼
不足
小区物业资质过低.导致业主享受不到应有的服务.车子也乱停
杨利英
2022-04-28
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门就是233路，154等多路公交车担直达市中心，距离东20埠地铁口只有一公里
【小区户型】小区分为多层和高层，多层分布于小区的东边，中间的高层为小区的西边和后面多层一梯两户，高层两梯四户
【小区设施】小区从东门出来就有一个600平的篮球场，周边游设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有足球跑道等等
【生活配套】从小区东门出来就是永辉大型超市，超市旁边就是小吃街，有老乡鸡，绝味鸭脖，锅贴，奶茶，健身房等等
不足
小区停车位不足，不能做到人车分流。
陈稳
2022-05-26
徽缘房产
特色
【小区户型】小区主要分布高层和多层一共21栋楼、主要户型80-90平两房和90-110万三房为主
【其他描述】海洲世家物业、物业费用1.00元/平米/月、物业人员服务很好、比较亲民
【生活配套】小区东门有小吃一条街，南侧200米大型永辉超市，吃住方便
【房屋品质】海洲景秀世家由安徽省天晟房地产开发，2012年建成，全部为框架结构，质量过关！
不足
小区地下停车位紧张，路面车辆乱停乱放，希望物业管理好
钱小冬
2021-10-23
中墅地产
特色
【轨道交通】小区距离2号线地铁口东二十埠站800米，出门门口就是233路公交车到瑶海万达。往肥东.市区火车站便捷
【小区户型】小区分为多层和高层，多层分布于小区的东门，中间高层主要分布于小区的西边和后边多层。高层两梯四户。
【小区设施】小区西北角设有篮球场.足球场.健身器材，可供居民锻炼身体，旁边有儿童滑梯，可供儿童在此玩耍取乐。
【生活配套】小区自带底商，有永辉超市.老乡鸡等，距瑶海万达1.8公里，可满足居民日常生活需求。
不足
入住率高，小区车位不足。
张瑞良
2022-04-21
徽缘房产
特色
【小区户型】小区主要分布高层和多层，高层面积在89到115平左右，主力户型为89平小三房，楼间距约55米左右
【其他描述】海洲世家物业、物业费用1.00元/平米/月、物业人员服务很好、比较亲民
【生活配套】小区东门有小吃一条街，南侧200米大型永辉超市，吃住方便
不足
小区地下停车位紧张，路面车辆乱停乱放，希望物业管理好
梁坤
2021-10-22
中墅地产
特色
【轨道交通】出小区门右转两百米有地铁 出小区门右转再右转一百五十米是公交车站
【小区户型】主推两室两厅户型 楼栋为一梯两户
【小区设施】有凉亭花园和跑道设施
【生活配套】出小区左转五十米有超市和菜市场 右转有果蔬市场
不足
人车没有完全分离租住人数较多
蔡志东
2021-09-06
特色
【小区户型】海洲三期是2011年年底交房的，房龄比较新。主要在售的有66平小两室还有89平小三室为主。
【小区设施】小区东门进来就是一个大的活动广场，可供业主带孩子休憩玩耍，小区最西边还有一个小的篮球场，可供运动健身
【生活配套】小区东门出门右转步行300米就有永辉超市，可以满足生活需求。
不足
小区的物业不是很好，主要是小区体量大不是很好管理
刘凯浪
2021-05-11
特色
【轨道交通】小区南边距离地铁2号线东二十埠站800米，向西经5站到达合肥火车站，在此可转乘地铁1号线
【小区户型】小区有多层和高层组成，多层分布在小区东边一侧，高层分布在北侧和西侧，楼间距较大，采光无遮挡
【小区设施】小区西北角设有篮球场、足球场、健身器材，可供居民锻炼身体，旁边有儿童滑滑梯，可供儿童在此玩耍交朋友，
不足
小区自带底商，有永辉超市、老乡鸡等，西边距离瑶海万达1.8公里，可满足居民日常生活需求
账号已注销
2021-08-19
特色
【轨道交通】北门出门50米就是公交车站牌，到达地铁二号线只有1.2公里左右，交通很方便，周边配套成熟
【小区户型】海州三期共有21栋，有18栋高层，11栋小高层和6栋多层，多层为一梯两户，高层为两梯四户
【其他描述】多层物业费为0.6元/平方/每月，高层为1.28元/平方/每月
【房屋品质】小区外墙美观质量很好，楼间距大，防水等比较好，地上地下都有停车位，电瓶车也有地下充电停车位
不足
入住率较高，物业管理，有待加强
账号已注销
2021-12-03
特色
【轨道交通】地铁2号线直线距离1.2公里，公交车154，132路通过小区。
【小区户型】小区主力户型三室两厅，南北通透，适合刚需人群。
【生活配套】出门300米有永辉超市，小区沿街有商业，生活配套方便。
不足
小区物业管理不太好。
杨子明
2022-01-16
特色
【小区户型】小区由多层和高层组成，多层一梯两户，南北通透，高层俩梯四户，主力户型89平和93平的三房
【生活配套】小区东门300米有永辉超市，北面800米有瑶海万达广场，可满足生活需求
不足
小区体量大，物业管理不是太好
