- 鼎元别院
- 15964 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 植物园路9号
- 合肥拓基房地产开发有限责任公司
- 合肥拓基物业管理有限责任公司
小区概述
- 鼎元别院位于蜀山区域植物园板块，本小区于2017年竣工交房，由合肥拓基房地产开发有限责任公司建成，总建筑面积约96000㎡，总占地面积约29374㎡，小区共有约5栋住宅，共计约716户，小区毛胚交付，小区户型有1-3居室，户型面积区间为78㎡-112㎡左右。小区容积率约为2.5，小区的整体绿化率约43％，环境十分优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化大于35％，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学便利。
缺点- 距小区1km内无轻轨站，出行便捷度一般；
- 距小区2km里内无大型商业，居民逛街购物不太便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离科学大道轻轨站约1.7km，途经轻轨线路轨道交通2号线，距离较远，对于乘坐轻轨出行的上班族，需要做好时间预估，提前出发；小区距离植物园公交站约337m，途经公交车线路543路，对于居民乘公交车出行比较方便；小区临近植物园路，植物园南路和西二环路，居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.2
50个
附近幼儿园
21个
附近小学
9个
附近初中
距小区448m左右有上海伊凡幼教金色池塘幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园；小区547m左右有合肥市金湖小学，该学校是一所公立小学；距小区1.4km左右有合肥市金湖中学，该校为公办中学，小区周边教育资源丰富，女子上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约为43％，整体绿化较好，小区里植被种类繁多，生长茂盛，绿树成荫，夏天居民外出散步可呼吸到清新的空气，小区内道路较为宽阔，可满足日常车辆正常通行，道路地面略有破损，小孩或老年人行走时要注意安全。
建筑特色
小区整体建筑是简单的中式风格，简洁大气，线条感强，外立面采用上方黄褐色面砖和下方棕黑色面砖拼接而成，在物业和居民共同维护下，墙体没有出现破损现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约29374㎡，建筑面积约96000㎡，容积率约2.5，整体楼栋分布均匀， 小户型比较多，包括78㎡-112㎡左右的两房到三房，仅165㎡左右户型附带小储藏室，其他户型无附带面积。整体都是南北通透户型，采光通风都很好，临近水库、植物园，环境较好，居住十分舒适。
出入口
小区目前有2个门，分别是南门和东北门，南门为主门，靠近社岚路， 东北门靠近植物园路，位于金凯花园C区和安徽省肿瘤医院之间，居民、车辆均可通过，小区出入口较少，未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 716户
绿化率
- 43.25%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 小区广场
- 户外健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
有专人负责小区卫生清洁工作，及时清理楼道垃圾和垃圾桶，环境舒适整洁。每栋住宅都设有楼长，负责维护保障小区环境，解决相关问题。物业费收费标准1.1元/㎡/月，收费较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，24小时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，安全保障比较严格，外来人员要向保安说明，做登记记录才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 合肥拓基物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离百大鼓楼商厦2km左右，是大型购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区500m以内还有华联超市（西二环路店）和时佳亿百货便利店，都可满足一些日常用品的选购。
医疗资源
紧邻小区约187m处有安徽省肿瘤医院，是安徽省的一所公立三级甲等肿瘤专科医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区大约1.5km有井岗镇蜀山经济开发区阳光社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约371m有立方大药房（金色池塘店），可满足日常药品购买需求。
生活服务
小区距离1.5km左右有蜀山经济开发区菜市场和阳光农贸市场，都是大型的现代化农贸市场，包含种类丰富的水果蔬菜肉类，满足了居民日常采买需求；距离小区约475m处有合肥科技农村商业银行(环湖东路分理处)，可方便居民办理一些日常业务；小区附近723m左右有缘分环湖东路移动营业厅，居民可办理日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约2.6km处有一所合肥市公安局高新区派出所，可提供日常治安维护；距离清溪公园约1.1km，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭，绿植，池塘，周边居民可以来此钓鱼，散步或者领着孩子游玩，附近有个清溪小镇，是一个花市，可观赏各类花草，放松心情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所较多，距离约2.2km有华联影城(长江西路店)，平时看电影比较方便；距离小区约541m有一家么么哒儿童乐园，是小朋友玩耍的快乐天堂；距离小区约548m有一家西塔瑜伽(金色池塘店)，店内环境温馨，干净整洁，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
鼎元别院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15955元/㎡
0.21%
01-26
15987元/㎡
0.2%
02-02
16019元/㎡
0.2%
02-09
15978元/㎡
0.26%
02-16
15978元/㎡
0%
02-23
15979元/㎡
0.01%
03-02
15979元/㎡
0%
03-09
15979元/㎡
0%
03-16
15958元/㎡
0.13%
03-23
15959元/㎡
0.01%
03-30
15961元/㎡
0.01%
04-06
15964元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18361元/㎡
19.79%
2024-06
17616元/㎡
17.64%
2024-07
17836元/㎡
10.54%
2024-08
17854元/㎡
8.88%
2024-09
16485元/㎡
20.65%
2024-10
16461元/㎡
21.46%
2024-11
15898元/㎡
22.77%
2024-12
15818元/㎡
17.76%
2025-01
15978元/㎡
18.16%
2025-02
15979元/㎡
18.53%
2025-03
15959元/㎡
19.17%
2025-04
15964元/㎡
13.59%
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