长安一品小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 长安一品位于合肥市肥西县，小区由安徽申港置业有限公司开发，于2013年竣工。小区建筑面积约240000㎡，占地面积约133334㎡，绿化率约45%，容积率约1.92。小区共约1栋楼房，以高层为主，户型为2居室-3居室，户型面积约57㎡-85㎡。小区环境较好，地处城市东南高尚居住区，毗邻大学城，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区距离安大磬苑校区地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区靠近紫云路/青龙潭路(路口)，部分楼栋有噪音；
- 小区靠近中国石化(安徽合肥桃花源加油站)，对小区居民有一定的安全隐患。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.5km是安大磬苑校区地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距离小区约104m有青龙潭路口(侧式BRT)公交站，该站停靠150路、B4路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约102m有紫云路/青龙潭路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.2
49个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约240m有合肥方兴社区幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约568m有蜀山区方兴小学，该小学是公立小学；距离小区约642m有合肥竹稞技工学校，距离小区约718m有合肥市经开实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.3 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%，绿化覆盖率较高，小区内部有花园和绿化带，居民闲暇时可在小区内聊天散步；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇时来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活；小区内部卫生情况较好，一般没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，房屋为钢混结构，安装双层真空隔音玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好；外立面以浅卡其色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约240000㎡，占地面积约133334㎡，容积率约1.92。小区共约1栋楼房，以高层为主，户型为2居室-3居室，户型面积约57㎡-85㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区有2个出入口，西门位于紫云路396号附近；东南门位于紫云路394号附近，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 493户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，整体服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全，小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 长城物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共535车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约442m有安通商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约24m有好又多生活超市(青龙潭路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约20m有东乡宫牛肉面(紫云路店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约778m有安徽三联学院校医院，约827m有肥西县上派镇中心卫生院桃花卫生室，方便居民就医；距离小区约14m有肥西康健综合门诊部，方便居民感冒时就诊；距离小区约74m有百姓缘大药房(方兴园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约358m有方兴园菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约482m有中国建设银行(合肥紫云路支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约72m有中国移动(方兴社区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约3.1km有翡翠公园，距离较远，不方便居民晨练和散步；距离小区约3.1km有合肥海关驻合肥出口加工区办事处，居民处理相关问题不太方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约500m有汉鼎宇佑影城(合肥店)，居民看电影比较方便；距离小区约576m有尚格唱吧KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约78m有阳光游泳健身，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择57㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择85㎡左右的2居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近的交通比较方便，靠近地铁站，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率；建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租57㎡左右的2居室，可以分摊房租费，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租85㎡左右的2居室，房间充足，居住舒适不拥挤。
用户评价
6.2 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区车位充足，居民停车方便；小区周边基础医疗机构完善，但是距离三甲医院较远，对居民大病就诊有一定的影响，整体来说，居民整体居住体验一般。
业主特征
小区主打小户型，所以居住人群以刚毕业的年轻人和新婚小夫妻为主，生活规律，整体素质相对较高；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，邻里之间关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费