长安萨尔斯堡小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 长安萨尔斯堡小区位于肥西区肥西县城板块。小区是由安徽申港置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由36栋左右的多层、小高层和高层住宅构成，占地面积为133300㎡左右，总建筑面积为240000㎡左右，容积率为1.77左右，小区户型面积有74㎡-166㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离安徽三联学院校医院较近，方便居民就医；
- 小区距离安通商业广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化(安徽合肥桃花源加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.3 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1488米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离安大磬苑校区地铁站约1.5km，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离方兴社区公交站约203m，604路公交在该站点停靠；距离青龙潭路口(侧式BRT)公交站约336m，150路、B4路公交在该站点停靠；距离青龙潭路口公交站约385m，31路、604路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金寨路立交约2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.1
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
合肥明星幼儿园距离小区约125m，是一所私立幼儿园；蜀山区方兴小学距离小区约467m，是一所公立学校；合肥市经开实验学校距离小区约641m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的整体绿化率为40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体上是欧式建筑，呈现简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料和面砖，以黄色为主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由36栋左右的多层、小高层和高层住宅构成，占地面积为133300㎡左右，总建筑面积为240000㎡左右，容积率为1.77左右，小区户型面积有74㎡-166㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。
出入口
小区共有8个出入口，正门在紫云路附近，西南门在紫云路394号附近，此门无法通行；北门在青龙潭路附近；东南2门在青龙潭路177号附近，东南4门在紫云路396号附近，南门在长安萨尔斯堡西南附近；东北门在青龙潭路122号附近；东南3门在桃花镇青龙潭路长安萨尔斯堡北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2155户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.77
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 长安物业公司
物业费用
- 0.74元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
安通商业广场距离小区约385m，是一家综合商场，方便居民购物；人人家超市(青龙潭路店)距离小区约133m，商品齐全，方便居民日常生活；老乡鸡(青龙潭路店)距离小区约243m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽三联学院校医院距离小区约824m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；马玉祥内科诊所距离小区约113m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；绿健大药房(萨尔斯堡店)距离小区约164m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
方兴农贸市场距离小区约382m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(合肥紫云路支行)距离小区约515m，方便居民办理理财业务；中国移动(凡荣萨尔斯堡指定专营店)距离小区约113m，方便居民办理通信业务。
公共资源
明星运动公园距离小区约2.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；合肥市公安局锦绣派出所紫蓬社区警务室距离小区约410m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
汉鼎宇佑影城(合肥店)距离小区约343m，距离较近，方便居民观影；密斯特健身距离小区约534m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；莫莉棋牌馆距离小区约351m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买86㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置109㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择86㎡左右的2居室或109㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择109㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
9.3 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境典雅幽静，绿化环境好，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区周边配套较为完善，环境较为优美。小区紧靠水安集团工业区，周围有较多的商场和学校，居民大都为在附近商场上班的员工和园区工作人员，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.74元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费