小区绿化率约40%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区8号楼西侧还有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情，景致特别好，让人居住起来非常舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为高层，容积率为2.8，小区户型面积有72㎡-197㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

东方蓝海(A区)出入口位于包河区云谷路1943号，人和车都可以通行。

小区物业服务质量较差，物业没有定期对内部的设施配套进行定期的检查和维修，不能够很好的保障居民的正常使用。外来人员自由出入，存在安全隐患。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，居住环境能够保持基本的干净整洁。

小区门口保安较松散，外来人员自由出入，存在安全隐患。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有银泰百货(滨湖店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区760m左右有永辉超市(滨湖银泰城店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有和之顺烟酒超市，居民购物方便。

距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区500m左右有合肥医诚内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有祺瑞大药房(云谷路店)，居民买药方便。

距离小区1.9㎞左右有杭州路菜市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有合肥科技农村商业银行(云谷路分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国电信(东方蓝海营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.2㎞左右有金斗公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有合肥市公安局巢湖水上分局第二派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区700m左右有博纳国际影城(滨湖银泰城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.9㎞左右有岸上纯K私房菜，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

如果是新婚夫妻，可以购买72㎡左右的2居室，总价较低，资金压力相对较小，也可以满足基本的居住需求。对于成员较多的家庭住户来说，购买197㎡左右的4居室比较合适，空间相对较大，房间数较多，居住更加舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

单身上班族可以与人合租72㎡左右的2居室，可以均摊房租，减少日常生活开支。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。

小区多为业主自住，流动性较小，业主多为公司白领，整体文化素质较高。小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。