徽盐世纪广场小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 徽盐世纪广场位于包河区寿春中学板块，由安徽盐业房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区约有868户，容积率约为2.8。小区主推面积在88㎡-185㎡左右的两居室到四居室，多是一梯两户的高层建筑。户型种类较多，适应人群广泛，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，方便居民出行。
缺点- 小区车位相对不足，车位管理有待提高；
- 小区临包河大道一侧可能会有噪声污染。
地段交通
9.2 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
357米
步行至地铁
186个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，居民出行方便。距离小区861m左右有紫庐地铁站，途经轨道交通1号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区89m左右有紫华路口公交站，途经公交66路、68路区间，公交线路相对较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区970m左右有包河大道高架，居民自驾出行相对方便，但出行应当避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.0 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.4
62个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区231m左右有合肥市华山路幼儿园，为公办学校。距离小区396m左右有合肥市华山路小学，是一所公立学校。距离小区326m左右有合肥滨湖寿春中学，是一所公办中学。
居住品质
9.4 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区内有多处花园、林园，景观层次较为丰富，春夏季节郁郁葱葱，景色优美宜居。小区园林有专业人员负责绿化修剪，确保小区美观。小区内还有多处凉亭长椅，可供居民休息使用。小区总体环境较好。
建筑特色
小区总体以简单、规整的中式风格为主。整体建筑高大耸立、鳞次栉比，给人较为震撼的视觉体验。小区外立面以米白色涂料为主，外立面较新，物业维护较好，无老化脱落现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，约8栋，约有868户，容积率约为2.8。小区主推面积在88㎡-185㎡左右的两居室到四居室，多是一梯两户的高层建筑。户型种类较多，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共3个出入口，分别是北门、东门和西门。其中北门不可通行。西门仅行人可通行，安全性相对较高。东门临华山支路，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 868户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业收费合理。小区保洁阿姨服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区有专门的故障设施修理人员，确保小区设施完好，保障居民生活质量。小区物业服务整体较好，但是小区车位管理有待提高。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效确保小区居民的生命财产安全。小区内设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共868车位
- 地上150个，地下718个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区740m左右有悦方IDMall，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面商品齐全，居民可到此处购物。距离小区684m左右有永辉超市，超市内百货种类较多，方便居民随时采购生活所需。距离小区269m左右有到家尝，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有合肥市滨湖医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区202m左右有合肥市包河区方兴社区卫生服务中心，距离很近，居民有感冒发烧等问题可以到此处就诊取药，较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区914m左右有滨湖康园菜市场，市场内菜品种类丰富，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区184m左右有中国银行及其24小时自助银行，距离很近，方便居民存取资金。距离小区259m左右有中国电信营业厅，方便居民办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有安徽省人民政府，居民有相关问题可以求助。能够有效维护居民的合法权益，保障社区和谐稳定。距离小区1.8km左右有合肥滨湖体育公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心、晨跑锻炼，提升家庭成员之间的感情，提高身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区708m左右有七彩乐儿童乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，提升亲子感情。距离小区734m左右有佳宫足浴，提供多元化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在80㎡左右的两居室，面积相对不大，资金压力较小。且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，适合购买面积在170㎡左右的四居室，房间较多，能够有效保障家庭成员的个人隐私，从而更好满足家庭成员的不同需求。
卖房建议
小区环境较好，风景宜人，业主可以在房屋附近种植花草，从而吸引更多养老人群居住，塑造一种良好舒适的居住氛围。小区附近交通便利，临公交或地铁站一侧的房屋较为适合附近上下班的年轻人居住，适当调整房价也不会影响售卖速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在80㎡左右的两居室，租金压力相对较小。且小区周边交通便利，适合年轻人上下班。对于改善型人群来说，适合租住面积在170㎡左右的四居室，房间较多，能够有效实现动静分区，提高生活效率。且周边教育资源和相关资源丰富，适合带孩子或带老人的家庭居住。
用户评价
8.6 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，环境较好，风景宜人，较为适合居住。小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。小区周边教育资源和相关资源丰富，居民居住品质较高。小区整体氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感较好。
业主特征
小区是盐业集团自己的楼房，业主大多都是省纪委省政府和盐业集团管理层的人，素质水平居高。还有部分50岁以上的养老居民，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费