小区绿化率约为43％，绿化面积比较大，但绿化维护状况不是很好，有些草坪出现退化现象；小区里卫生打扫的比较好，路面比较整洁；小区内有凉亭和座椅，供居民休息；小区有中心小广场，上面配置有一些健身器材，居民业余时间会在这里跳跳广场舞或者健身；小区里的儿童游乐设施为孩子们的生活增添很多乐趣，小区里经常听到他们的欢声笑语。

小区是中式建筑风格，外立面主要是由暖黄色环保涂料涂刷而成，比较简约大气，小区楼龄比较新，外立面墙皮未见脱落现象，在物业和业主的维护下，整体比较美观。

小区共有约10栋楼，均为两梯四户，钢筋混凝土结构，主推户型为88㎡左右的二房和89㎡-123㎡左右的三房，小区楼层比较高，楼间距中，中庭比较开阔，采光状况良好。

小区共有2个出入口，分别为南门和西门。南门位于徽山路与祁门路交叉口东150m附近，仅供行人通行；西门位于三河路与黟县路交叉口南150m附近，机动车和人都可通行，早晚出行高峰期可能会有拥堵现象，业主出行注意安全。

小区物业费为1.44元/㎡/月，收费比较低，服务性价比高，作为一家老牌子的物业服务公司，管理比较专业，物业工作人员热情主动。小区每天安排保洁人员清扫公共区域，确保小区干净整洁；维修人员对于业主的报修会及时上门提供服务；小区推出线上服务，业主可以在利用软件自主购买水电和缴纳物业费，对于上班群体非常方便。

小区配有约4名安保人员，安保人员素质较高，24小时轮班驻守在各个出入口，并时常在小区巡逻，保障业主安全；小区实行封闭式管理，门口安装有电子门禁，业主平时刷卡进出，外来人员需经业主授权并实名登记才可进入小区；小区内部安装严密的智能监控设备，实时监控小区环境，监控影像会保存半年，有异常情况可以查看，全方位保障业主居住安全。

小区周边商业配套比较完善，绿地中心春台街距离小区约643m，周边居民业余时间可以来这里逛街购物；福乐万家精致超市(锦城邻里中心店)距离小区约435m，超市较大，满足周边居民各种日用品需求；昆仑好客(祁门路店)距离小区约194m，居民在里购买一些小商品很方便。

小区周边的医疗资源较为丰富，居民健康有保障。安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)距离小区约1.4㎞，该医院是三级甲等心脑血管疾病医院，患有心脑血管疾病的居民就医方便；倪氏中西结合诊所距离小区约637m，居民日常的小疾病可以来此处就诊；安徽省立药房距离小区约101m，可以用社保卡买药，居民常在这里购买一些家庭常备药。

姚公菜市场距离小区约739m，市场上菜品丰富，很多居民在这买菜；中国工商银行(祁门路支行)距离小区约396m，居民办理理财汇款等相关业务比较便捷；中国电信(徐氏南二环维营店)距离小区约105m，居民办理电话套餐和电视宽带业务可以来这里。

合肥市包河区常青街道办事处距离小区约511m，居民办理一些需要街道开具证明的业务比较方便；春台街雕塑艺术公园距离小区约642m，里面雕塑比较多，很多居民周末在这里游玩；半亩方塘图书馆距离小区约1㎞，图书种类比较多，是阅读爱好者的好去处。

小区周边娱乐设施齐全，居民业余生活丰富多彩。歌声嘹亮KTV距离小区约429m，业余时间可以约上好朋友来这里唱歌；安然纳米汗蒸(南站店)距离小区约965m，下班后不少居民来这里汗蒸缓解一天的疲劳；天空之城家庭互动游乐场(春晓店)距离小区约644m，是周边小朋友们最喜欢的场所之一。

建议预算较为紧张的置业者购买88㎡左右的二房，房源总成交价比较低，可以按揭买房，减轻经济压力，小区比较新，周边的生活配套比较完善，轨交出行便利，上下班十分方便，比较适合作为过渡房购买；建议资金充裕的家庭置业者购买89㎡-123㎡左右的三房，房型功能更齐全，周边的教育资源非常丰富，接送孩子上下学比较方便，很适合有孩子的家庭购买。

小区楼龄比较新，物业服务比较好，教育资源丰富，周边的配套设施比较完善，对于家里有孩子的家庭来说有比较大的吸引力，适当调整价格也不会影响房屋出售速度；小区车位严重不足，对于有车的购房者可能存在顾虑，建议没有车位的业主对比有车位的业主适当降低价格，可以促使房屋更快成交。

建议单身白领可以与他人合租小区88㎡-123㎡左右的二房或者三房，可以分摊租金和物业费，小区周边轨交出行便利，靠菜市场比较近，适合上班族租住；建议有孩子的家庭租住89㎡-123㎡左右的三房，房型功能更齐全，周边教育资源丰富，孩子可以接受良好的教育，也方便把老人接来同住。

对于空置的房屋要定期打扫，保持房屋的干净整洁，由于车位紧张，有车位的可以和房屋一起出租，方便租客停车，没有车位的可以在租金上给与优惠，会加快出租速度。

小区绿化率比较高，绿地面积比较大，但绿植生长状况一般，有些草地出现退化；小区卫生打扫的比较好，业主也共同维护，不乱扔垃圾，小区总体环境干净整洁；小区内有菜鸟驿站，日常收发快递比较方便；小区周边有商场和菜市场，轨交出行比较便利，生活起来比较舒适。

小区业主年龄多在30岁到50岁之间，很多业主是学校的老师，文化水平高，邻里之间比较和睦，见面会主动打招呼，很有礼貌，整体素质比较高。