小区绿化率42%，绿植面积较大，居住舒适不错；小区内景观有灌木、凉亭、座椅，可供居民观赏休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。

小区楼栋建筑没有明显的风格，整体板型比较方正；小区楼栋皆是钢混板楼结构，规模不是很大，建筑质量较好；小区于2008年竣工，竣工时间较长，楼栋外立面略显陈旧，暂时没有出现质量问题。

小区总建筑面积约26180㎡，总占地面积约30000㎡，总户数约1332户，由12栋高层和超高层住宅组成；小区的户型主要有52㎡左右的1房，64㎡-100㎡左右的2房，101㎡-126㎡左右的3房；小区楼栋间距在80m左右，采光较好。

小区共有2个出入口，分别是南门和停车场；小区南门是在洪岗路与三郢路交汇处，机动车和行人皆可通行；停车场是在南门北侧的位置，仅供车辆通行。

小区物业管理不算很到位；物业配有保洁人员，每天会清理小区的生活垃圾，能够基本维持小区卫生，小区内没有异味；小区的设施也有专门维护，没有损坏的情况；小区门口有保安，但是行人可以随意进出。

小区有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；安保人员还会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度；小区有门禁，但是白天行人可以随意出入，对于进出车辆管理比较严格，外来车辆会核实身份。

小区周边商业配套比较完善，距小区380m左右有名郡生活广场，此商场是一个吃喝玩乐的中心，居民逛街购物很方便；距离小区150m左右有联华超市(洪岗路店)，距离小区约350m有苏果生活超市，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区30m左右有炉桥手擀鸡丝面、约480m还有皖北印象聚鑫楼，居民外出就餐选择也比较多样。

距小区1.4km左右有安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)，该院为三级甲等综合医院，为居民就医提供方便；距小区约100m的位置有南七街道社区卫生服务中心，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约170m处还有六味堂大药房，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。

距小区660m左右有华府骏苑菜市场，该市场产品规模较大，产品齐全，可满足居民日常采买；距离小区20m左右有交通银行24小时自助银行服务(洪岗路店)，距小区约360m处还有交通银行24小时自助银行服务(洪岗路店)，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区90m左右有中国移动(营业点)，方便居民来此办理相关的通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区50m左右有蜀山区南七街道办事处，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区370m左右有洪石公园，该园空气较好，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游，距小区约180m处有城市街区24小时自助图书馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。

距小区1.1km左右有紫金会国际娱乐会所(望江西路店)，平时很多居民下班后会跟同事来此唱歌放松；距小区大约370m处有YOLO健身生活馆，深受附近居民的喜欢；距小区80m左右还有道合足道，休息时来此做按摩也是不错的选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

购房要考虑好是想要购买刚需户型还是改善居住环境的户型，该小区户型选择比较多，刚需和改善置业都可以；小区周边距离地铁站较近，通勤比较方便，周边的教育资源也比较多，对家庭住户比较友好，如果资金准备充裕，可以选择101㎡-126㎡左右的3房户型，上班族通勤、孩子上学都比较方便；单身一族可以选择小区的1房户型，面积在52㎡左右，能够满足自己的居住空间，价格也比较低。

小区的绿化做的比较好，对于对居住环境要求较高的人群比较有吸引力；小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家庭住户吸引力较大；小区地铁出行比较方便，上班族通勤比较方便，对这部分人有较大吸引力，具体业主可以根据自己房屋面积、地段等实际情况制定合理价格，增加出售概率。

对于上班族来说，选择租房最重要是要看小区周边的交通出行是否便捷，本小区周边距离地铁站较近，通勤很方便；小区有适合单身的，也有适合家庭住户的户型，如果是单身一族，可以考虑在此租住52㎡左右的1房户型，户型面积相对较小，租金也比较低；如果是家庭用户可以在该小区租住64㎡-100㎡左右的2房，能够满足居住空间，周边教育资源丰富，孩子上学比较便利。

小区竣工时间较长，楼栋略显陈旧，会影响房屋出租价格，业主可做适当调整；小区周边教育资源较为丰富，有利于吸引家里有孩子的家庭租住，可适当调整房租；业主要准备好租赁合同，避免不必要的纠纷。具体业主可根据自己房屋的户型面积、所处位置、周边配套等情况来综合定价，以便尽快出租。

小区距离地铁站比较近，出行上便捷度比较高；小区周边有大型商场，平时逛街购物比较方便；小区绿化不错，居住的环境比较舒适；小区车位不足，停车不方便，总体来说居住体验好坏参半。

小区是回迁房，多数是老年人，彼此之间都认识，相处比较融洽；小区还有部分年轻一些的业主，多数是周边上班的人群；小区紧靠安徽大学以及科技大学，业主学历偏高，总体来说小区居民相处和谐。