印象西湖小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 印象西湖小区位于蜀山区南七里板块。小区由杭州宋都房地产集团有限公司开发，于2012年竣工，小区的占地面积为133332㎡左右，建筑面积为610000㎡左右，容积率为2.74左右，共13栋楼，小区户型面积有64㎡-180㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境较好；
- 小区距离肥西路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离华润五彩城较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较为不便；
- 小区周边有中国石油加油站(合作化南路辅路)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.5 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
421米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离肥西路地铁站约431m，轨道交通6号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离五里洼公交站约439m，16路、111路等公交在该站点停靠；距离轴承厂南公交站约453m，12路、13路等公交在该站点停靠；距离轴承厂公交站约485m，704路、B2路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离潜山路立交桥约2.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.6
88个
附近幼儿园
29个
附近小学
31个
附近初中
安高·城市天地幼儿园距离小区约337m，是一所私立幼儿园；望江路小学距离小区约380m，是一所公立学校；合肥市五十中学东校(望江路校区)距离小区约168m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为40%左右，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为石材，以棕色为主色调，整体清新浪漫。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为133332㎡左右，建筑面积为610000㎡左右，容积率为2.74左右，共13栋楼，小区户型面积有64㎡-180㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好。
出入口
小区共有3个出入口，东门在肥西路西附近；西门在西湖国际天桥附近；北门在稻香村街道望江西路西湖国际广场南附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2056户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.74
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 深圳市长城物业管理股份有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
9.6
6个
购物中心
1个
商场
101个
超市
1个
便利店
商业配套
华润五彩城距离小区约593m，是一家综合商场，方便居民购物；西柚生活超市距离小区约324m，商品齐全，方便居民日常生活；舒城土菜距离小区约164m，方便居民就餐。
医疗资源
合肥市第三人民医院距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；韩越中医诊所距离小区约251m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；汇恒大药房(NO.8店)距离小区约338m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
绿缘菜市场距离小区约819m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(合肥蜀山支行)距离小区约334m，方便居民办理理财业务；中国电信(南七营业厅)距离小区约506m，方便居民办理通信业务。
公共资源
合肥劳动公园距离小区约608m，全天免费开放，方便居民日常休闲；合肥市蜀山区稻香村街道办事处距离小区约747m，方便居民办事。
休闲娱乐
合肥沃美影城(华润五彩城店)距离小区约659m，距离较近，方便居民观影；金仕堡健身(西湖国际广场店)距离小区约329m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌距离小区约399m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买86㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置143㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租86㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议有子女的家庭选择约143㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，内部的草木葱茏、枝繁叶茂，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。小区附近有集餐饮、娱乐休闲等时尚生活消费功能于一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费