小区绿化为46%，绿化较好。内部绿植较多，空气清新。小区内部基础设施配套较为齐全，居住体验较好。

小区整体设计为中式风格，小区浅白色和卡其色搭配组合而成，整体设计较为良好。小区整体设计简洁舒适，线条较为流畅。小区外立面维护较好，整体较为整洁。

小区楼间距较为宽阔，采光度好。小区主推二居室88㎡左右到124㎡左右、三居室88㎡左右到126㎡左右。小区于2005年竣工，房龄相对较老。小区共22栋楼，由多层，小高层组成，均是一梯两户。

小区目前有五个出入口。北门靠近佛子岭路，周边无明显设施。东门靠近赖少其艺术馆公交站，出行较为方便。西门目前不可通行，南门目前为紧急通道。小区未实行人车分流的模式，居民出行较为拥挤。

会定期清理楼栋外立面，保障楼栋的干净整洁。小区内部环境清理及时。每栋楼都有专门的管家，可以及时的处理问题。

小区目前有五个出入口，门口配备两个保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。

小区周围商业设施配充足，万达广场(合肥天鹅湖店)距离小区约1.4km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。永辉超市(潜山路店)距离小区约为434m，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，罗森便利店(佛子岭路店)在小区369m左右，能够满足居民日常生活所需。

安徽中心医院距离小区约2.1km，看病方便。蜀山区荷叶地街道社区卫生服务中心距离小区约565m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约149m是国胜大药房，居民可在此购买所需药品。

小区距离绿怡居农贸市场约758m，能够满足居民日常所需。距离小区约197m处有中国民生银行(合肥国际花都社区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约318m处有中国电信(银泰城店)，居民日常办理手机业务较为方便。

天鹅湖体育公园距离小区约1.2km，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。荷叶地派出所治安岗亭距离小区约300m，居民反映的问题能够得到及时的解决。

小区附近的休闲娱乐设施较多，南岸棋牌商务会所距离小区约135m，休闲放松较为不错。悠玥瑜伽馆(华邦店)距离小区约318m，可以在这里塑形。大国网咖距离小区约290m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。

对于单身人群来说，可以选择88㎡的二居室，可以有效的减少支出。对于预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租，价格相对合理。对于改善型人群来说，这里交通便利，适合购买。

对于周边上班的人群来说，这里交通较为便利，适合购买，所以业主在出售的时候可以筛选出售对象，有针对性的进行出售。此外现代都市人生活繁忙、工作压力大，大多数买家都不愿承担房屋的改进和修理工作，保护房屋干净整洁较为容易出售。业主需合理定价，可参考行业均价。

对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择约88㎡左右二居室，整租的价格不会太高，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。对于刚刚结婚的人群来说，可以选择88㎡的二居室进行租住。

可以把租房信息通过多个渠道发布，越多的租客看到租房信息，把房子出租出去的可能性也就越大。现在需要租房住的人有很多，只要您的房屋质量比较好，价格也合理，就很容易租出去。合理的清理房屋也可以加快出租速度。

小区周边生活配套设施好，菜市场、银行、营业厅等配套齐全，能够满足居民的日常生活所需。小区人车没有分流，车位紧张，停车有诸多不便。总体来看居住体验较为良好。

小区面积齐全，购房人群多样化。小区居民大多为周边上班的人群，居住较为稳定。小区整体素质较高，邻里相处较为融洽。