海尔智慧公馆(一期)解读
杨青山
2019-05-06
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线东二十埠站400米，小区出门即可到达市区主干道临泉东路，公交303.502.38路
【小区户型】海尔公馆主要有87平到106平高层，以及125平到270平花园洋房，楼间距40米左右，其中8栋洋房
【小区设施】小区分为二期开发，一期内绿化率48%，小区内设有儿童游乐场，一期和二期各有一个，还有供业主休息的凉亭
【生活配套】小区对面就有永辉超市，方便平时买菜购物，市二院距小区3公里，瑶海万达广场距离本小区1.5公里
【房屋品质】小区于2015年7月份首开，并于2016年12月首批交付，全部为毛坯交付，防水隔音均为业内较高标准
不足
小区价格一直处于高位，加上房龄较新，税费较重，对刚需购房者来说压力相对较大
陈航
2020-12-08
中墅地产
特色
【小区户型】小区1.2.3.4.5.6.7栋为高层30层住宅。8-16号楼为6层电梯洋房
【小区设施】小区东门入口处，有一个大的花园，靠近3.5.7号楼，
不足
目前交通不是很方便，学区不是很好
许立军
2020-06-30
特色
【轨道交通】小区出门离地铁二号线东二十埠站800米左右，多路公交29、38、146、303、710都可直达市区
【小区户型】小区分南北两区，北区16栋高层和洋房87-130平两室三室；南区8栋高层76-96平两室三室，采光好
【房屋品质】由海尔地产开发，2017年6月份开盘的，分为板楼和塔楼，钢筋混凝土结构，品质有保障，双重玻璃隔音好
不足
附近流动人口多，租户多，上班高峰期较为拥堵
崔蒙蒙
2019-09-11
特色
【小区户型】本小区中间户以小三室为主。边户100平左右大三室南北通透，楼间距大，小区内洋房与高层交错分布
【小区设施】小区地上地下车位充足，有喷泉，凉亭，小广场，滑滑梯，每栋楼下都有健身器材，绿化率高达40%，春意盎然
【房屋品质】是海尔集团在合肥标杆项目，房屋质量很好，小区内采取园林式绿化景观
【居民素质】居民素质较高，目前自住较多，邻里关系和睦
不足
小区离地铁口还有一段距离，轨道交通出行不太方便，学校一般
王斌
2018-12-02
云涛房产
特色
【轨道交通】小区北门西30米有公交站，多路公交可直达火车站和市内；向南600米是地铁二号线二十埠出入站。
【小区户型】小区分南北两区，北区16栋高层和洋房87-130平两室三室；南区8栋高层76-96平两室三室，采光好
【小区设施】小区有地下车库车位充足，内有景观广场、雕塑、凉亭、滑梯和健身器材，绿化率40%以上，环境优美。
【生活配套】小区西800米是瑶海万达广场，北100米是永辉超市，东北300米是万欢购物广场，影院KTV酒店齐全。
不足
小区是新建品质小区，楼价偏高，且有税。
许锐
2018-11-12
特色
【轨道交通】本小区距离地铁2号线东二十埠站仅700米左右。4号线临泉路站一公里左右。
【小区户型】主力户型有76平，89平，95平，97平，105平总高25层，单层高4米，楼间距较大采光好。
【其他描述】接近民用水电，生活成本较低。
【生活配套】本小区距离瑶海万达仅500米左右，距离宝业和保利广场都在1.5公里左右。
【房屋品质】海尔开发商，自持物业，隔音效果好，双层玻璃，2020年交房，精装毛坯都有。
不足
小区位于老城区，附近人口基数较大，租客也多，上班高峰期会拥堵，停车位不足。
鲁恒
2018-11-14
特色
【轨道交通】本小区距离地铁2号线东二十埠站仅700米左右。4号线临泉路站一公里左右。
【小区户型】小区83到87平方的中间户型 123平方的洋房
94.5到99平方的边户 楼间距较大 采光都还可以
【生活配套】朝北200米永辉超市.距离瑶海万达仅500米左右，距离宝业和保利广场都在1.5公里左右。
不足
现在海尔公馆旁边的广德路正在修.车不能走大门进
附近还有些厂区没有拆
离二十埠河很近
杨光
2019-08-02
特色
【小区户型】海尔公馆主要有87平到106平高层，以及125平到270平花园洋房楼间距40米左右，其中8栋洋房。
【小区设施】小区分为二期开发一期那绿化率48%小区内设有儿童游乐场，一期和二期各有一个，还有供业主休息的凉亭。
【生活配套】小区对面就有永辉超市方便，平时买菜购物，市二院距小区3公里，瑶海万达广场距离分小区1.5公里。
不足
小区离地铁口还有一段距离轨道交通出行，不太方便学校一般。
林姜林
2018-11-21
特色
【轨道交通】小区出门离地铁二号线东二十埠800多米，多路公交29.38.146.303.710直达市区
【小区户型】小区分为两期，一期有高层和洋房，高层87平和106平，130平洋房。二期全是高层，主要87平和95平
【房屋品质】海尔地产开发，2017年6月开盘，分为板楼和塔楼，钢筋混凝土结构，品质有保障.双重玻璃隔音效果好.
不足
附近人口较大.租客也多.上班高峰期人流大.车位较少
马志强
2019-07-06
九州地产
特色
【轨道交通】小区北门西30米有公交站，多路公交可直达火车站和市内；向南600米是地铁二号线二十埠出入站
【小区设施】小区有地下车库车位充足，内有景观广场、雕塑、凉亭、滑梯和健身器材，绿化率40%以上，环境优美
【生活配套】小区西800米是瑶海万达广场，北100米是永辉超市，东北300米是万欢购物广场，影院KTV酒店齐全
不足
附近流动人口多，租户多，上班高峰期较为拥堵
张婷婷
2018-11-24
特色
【轨道交通】小区出门离地铁二号线东二十埠站800米左右，多路公交29、38、146、303、710都可直达市区
【小区户型】小区分为两期，一期有高层和洋房，高层有87平到106平，130平洋房，二期全是高层，是87平跟95平
【房屋品质】由海尔地产开发，2017年6月份开盘的，分为板楼和塔楼，钢筋混凝土结构，品质有保障，双重玻璃隔音好
不足
附近流动人口多，租户多，上班高峰期较为拥堵
周雪
2018-10-19
蓝昕商务
特色
【轨道交通】本小区距离地铁2号线东二十埠站仅700米左右。4号线临泉路站一公里左右。
【小区户型】主力户型有33--66平，总高25层，单层高4米，楼间距较大采光好。
【其他描述】接近民用水电，生活成本较低。
【生活配套】本小区距离瑶海万达仅500米左右，距离宝业和保利广场都在1.5公里左右。
【房屋品质】2020年交房，精装毛坯都有。
不足
小区位于老城区，附近人口基数较大，租客也多，上班高峰期会拥堵，停车位不足。
余伟伟
2018-11-23
特色
【小区户型】主力户型有76 89 95 105，总共25层，单层高4米，楼间距较大采光好
【生活配套】本小区距离瑶海万达500米左右，距离宝业和保利广场都在1.5公里左右
【房屋品质】海尔开发商，自持物业，隔音效果好，双层玻璃，2020年交房，精装毛坯都有
不足
小区位于老城区，附近人口基数较大，租客也多，上班高峰会拥堵，停车位不足
赵二亮
2018-12-27
友辰房产
特色
【轨道交通】紧邻主干道临泉东路，坐公交到火车站10站地，到地铁口东二十埠站500米
【小区户型】主推大户型，客厅主卧朝南，房型方正，本小区才拿到房，有电梯洋房，高层住宅三室两厅，环境很好
【居民素质】次新小区，年轻人较多，居民素质较高，多自住
不足
次新小区，物业费较高
程彭生
2018-12-05
特色
【轨道交通】小区出门离地铁二号线东二十埠站800米左右，多路公交29、38、146、303、710都可直达市区
【小区户型】小区分为两期，一期有高层和洋房，高层有87平到106平，130平洋房，二期全是高层，是87平跟95平
【房屋品质】由海尔地产开发，2017年6月份开盘的，分为板楼和塔楼，钢筋混凝土结构，品质有保障，双重玻璃隔音好
不足
附近流动人口多，租户多，上班高峰期较为拥堵
高齐明
2018-11-21
中墅地产
特色
【小区户型】中间户小三室为主，边户100平左右大三室南北通透，楼间距大，小区内洋房与高层交错分布
【房屋品质】是海尔集团在合肥标杆项目，房屋质量较好，小区内采取园林式绿化景观，2017年交房，干挂大理石外立面
【居民素质】居民素质较高，目前自住较多，新小区入住率还不是很高，相信后期会越来越多，邻里关系和睦
不足
小区离地铁口还有一段距离，轨道交通出行不太方便，学校一般
黄明华
2018-10-23
特色
【轨道交通】小区出门离地铁二号线东二十埠800多米，多路公交2,9,38,146,303,710直达市区
【小区户型】小区分为两期，一期有高层和洋房，高层87平和106平，130平洋房。二期全是高层，主要87平和95平
【房屋品质】海尔地产开发，2017年6月开盘，分为板楼和塔楼，钢筋混凝土结构，品质有保障
不足
新小区，刚拿的房，都有税
朱芳芳
2019-05-09
特色
【小区户型】小区有13栋高层，8栋洋房，高层一般是两梯四户，洋房为一梯两户，主推95平，三房两厅一卫
【其他描述】小区物业费是1.4，全天管理
【居民素质】小区老人小孩会相对多些，住户多为三代人为主
不足
二期与一期之间真在修路，灰尘大
李跃
2018-09-08
易居房友
特色
【轨道交通】距离地铁2号线二十埠站200米，同时2、38、146路可直达市中心233、154路到小区北门
【小区户型】一期高层和电梯花园洋房，主力户型87平，99平和125平洋房，二期小高层和高层88平中户和99平边户
【生活配套】小区北门就有永辉超市，南门比邻长江市场和市二院，向西300米瑶海万达广场
不足
南门比邻长江东路主干道对面就是长江市场有些嘈杂
刘立宝
2018-11-03
特色
【轨道交通】小区出门离地铁二号线东二十埠800多米，多路公交29、38、146、303、710直达市区
【小区户型】小区分为两期，一期有高层和洋房，高层87平和106平，130平洋房。二期全是高层，主要87平和95平
【房屋品质】海尔地产开发，2017年6月开盘，分为板楼和塔楼，钢筋混凝土结构，品质有保障
不足
新小区，刚拿的房，都有税
