- 弘宇雍景湾
- 7729 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 裕溪路
- 安徽弘宇房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 弘宇雍景湾位于巢湖区南门板块，由安徽弘宇房地产开发有限公司开发，于2012年竣工；小区约有2600户，均是高层电梯住宅楼，绿化率约36%，环境较好，容积率约3；小区主推 89㎡-90㎡左右的三居室，较为适合刚需型人群居住，107㎡-120㎡左右的二居室和137㎡左右的三居室，较为适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较多，小区孩子上学方便；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边有菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车较为困难。
- 小区距离大型医院较远，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，没有地铁站；距离小确约215m有客运南站公交站，途经3路、15、16、22等公交车，公交线路较多，居民乘坐公交车出行较为方便；距离小区约7.8km是半汤路/合巢芜高速公路(路口)，距离较远，居民出行应规划好时间，避免拥堵。
附近学校
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.9
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较好，孩子上学很方便，其中距离小区537m左右是春晖幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约600m是巢湖市城南小学，是一所公立学校；距离小区约691m是巢湖七中（天河分校），是一所公立学校，距离小区约979m是巢湖市新星中学，也是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿色植被丰富，树木。草地、花坛、绿化率约36%，景色较好；小区维护的较好，地面干净整洁，外立面没有掉色脱落的情况；小区内有广场，居民可以在广场打球，还有健身器材，居民可以闲暇时刻可以锻炼身体；总的来说小区整体环境较好，适合居住。
建筑特色
小区总体是简单、大气的欧式风格；小区外立面主要是淡黄色为主，极其富有曲线美；小区房龄较新，物业维护的比较好，总的来说，建筑风格简约大气，较有居住和观赏价值。
楼栋分布
小区总建筑面积是318795左右，共约17栋高层住宅楼，2600户左右，容积率约3；小区主推107㎡-120㎡左右的二居室和137㎡左右的三居室，较为适合改善人群居住， 87㎡-90㎡左右的三居室，较为适合刚需型人群居住；户型南北通透，空气对流，通风较好，较为适合居住。
出入口
小区有一个北门出入口和停车场出入口，其中北门出入口靠近裕溪路，旁边就是停车场出入口，旁边有菜鸟驿站、宜庆便利店、城洋蔬果等，居民从此们出入买东西较为方便，但是临近街道，需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2600户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 水系。
物业服务
小区物业收费相对合理，物业服务质量较好；卫生打扫的也十分的及时，楼道，主干道等都很干净，让居民有一个较好的居住环境；小区的绿化也修剪的比较及时，草地郁郁葱葱；且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体服务质量较好。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统十分完善，保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外；小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全；另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，防止陌生人员进入小区，对小区居民产生威胁。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月。
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距离小区约1.4km是巢湖安德利购物中心（巢湖路店），集购物生活，休闲娱乐于一体的购物中心；小区距离佳乐美超市约153m，今之慧超市（滨湖苑店）约342m，距离相对较近，居民购买物品相对较为便利；距离小区155m左右有大圣酒楼，方便小区居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离合肥市骨科医院约4.2km，是一家公立医院，距离较远，小区居民如有急需就诊的情况可能会造成就医不及时的状况；距离小区约588m是天河街道社区卫生服务中心，属于社区卫生医疗服务机构，是一家公立的医院，居民距离较近，普通的感冒发烧可以就近治疗；拒聊小区约838m是今辰大药房(官圩路店)，距离较近，居民买药可以到此购买。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，距离小区884m左右有城南菜市场(官圩路)，里面蔬菜品类齐全，新鲜可口，居民下班可以顺路买菜，较为方便；距离小区795m左右有中国邮政储蓄银行(官圩路邮政储蓄所)，距离较近，便于居民存取资金；距离小区798m左右有中国电信，979m有中国移动，方便居民办理业务，给居民的生活提供了极大的便利。
公共资源
小区距离巢湖市天河街道办事处约408m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；小区距离洗耳池公园约1.7km，公园有湖泊，植被较多，环境较好，居民闲暇时可以来此游玩，放松身心；距离小区约1.7km处有巢湖市图书馆，馆内环境较为安静，适合居民到此工作或学习。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有中国国际影城（巢湖店），内部环境较好，居民闲暇时可以到此观看电影；距离小区约1.6km有洗耳池修脚店，距离较近，小区居民劳累了一天，下班后可以来此放松一下；冬冬私人健身工作室距离小区约1.4km，健身器材较为齐全，居民可以来锻炼身体，总体来说小区周围休闲娱乐配套较好。
弘宇雍景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8150元/㎡
0.89%
01-19
8102元/㎡
0.59%
01-26
8095元/㎡
0.09%
02-02
8094元/㎡
0.01%
02-09
8064元/㎡
0.37%
02-16
8010元/㎡
0.67%
02-23
7942元/㎡
0.85%
03-02
7864元/㎡
0.98%
03-09
7795元/㎡
0.88%
03-16
7775元/㎡
0.26%
03-23
7731元/㎡
0.57%
03-30
7729元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8559元/㎡
9.13%
2024-06
8465元/㎡
10.01%
2024-07
8273元/㎡
13.95%
2024-08
8361元/㎡
11.78%
2024-09
8222元/㎡
11.96%
2024-10
8004元/㎡
15.72%
2024-11
8038元/㎡
14.36%
2024-12
8252元/㎡
8.99%
2025-01
8096元/㎡
8.76%
2025-02
7964元/㎡
10.44%
2025-03
7730元/㎡
11.07%
2025-04
7729元/㎡
11.07%
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