小区绿化程度较低，花园内栽种有各种绿植，物业对植被维护较好，植被郁郁葱葱，树木枝繁叶茂，观赏性比较高；小区内有健身设施，居民日常可以在小区内休闲运动；小区内卫生干净，空气清新，居民的生活环境舒适温馨。

小区建筑风格简约大方，楼栋的外立面是棕色和白色；小区房龄较老，物业维护及时，楼栋外立面没有明显墙皮脱落的现象。

小区的容积率约2.01，楼栋总数共20栋；小区由小高层住宅组成，小区有2-3居室，面积在80㎡-102㎡左右。

小区的东北门在三中路c13-109号附近，东南门在三中路与东塘路交叉口西南约50m，仅行人通行。

保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。

小区附近的商业配套比较完善，距离小区约543m是万达广场(合肥巢湖店)，居民休闲逛街比较方便。 距离小区511m左右有永辉超市(万达广场合肥巢湖店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。 距离小区约169m有北京铜火锅，居民可在此吃饭。

小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1.2km是合肥市第八人民医院，是一家综合医院，居民就医看病比较方便。 距离小区大约156m有三中路诊所，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。 距离小区91m左右有丰原大药房(三中路连锁店)，满足居民购药需求。

距离小区288m左右有世纪新都菜市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。 距离小区153m左右有行(巢湖振巢支行)，距离小区233m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理银行业务比较方便。

距小区约234m是焰灵舞蹈(新都华庭店)，居民可到此跳舞健身，放松身心。 距小区约345m是巢湖七公里网咖，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。

单身人士或新婚夫妻，可以考虑购买面积在80㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。预算较多的人群，可以考虑购买面积在102㎡左右的3居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。

小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离合肥市第八人民医院比较近，周边生活配套比较完善，适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住80㎡左右的2居室，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住102㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区居民彼此熟悉，联系往来密切，邻里关系和睦。小区居民会经常组织跳广场舞，增进了邻里之间的关系；晚饭过后居民会在花园散步、聊天；社区氛围和谐，小区的居住气氛浓厚，整体居住体验较好。

小区业主多为上班族，整体素质较高。小区居民大部分为本地人，在小区内居住时间较久，邻里关系和谐。还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。