小区绿化率32%，环境一般，绿化以高大树木、低矮绿植为主。小区内绿化维护较好，物业修剪及时，确保园区美化。小区内有花园，休闲坐椅，儿童滑梯、健身设施，民居闲余饭后可以带着孩子在下面玩。外立面维护较好，道路干净整洁，舒适宜人。

小区是以简单的中式建筑风格，以多层、小高层、高层为主的商品房。小区道路平坦，建筑外墙采用浅棕色涂料，外立面干净整洁，没有任何墙砖脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区约2638户，容积率2.2。建筑物类形为钢混结构和板式结构，共6栋，均为一梯两户，以多层、小高层、高层为主的商品房。主推面积在94㎡-120㎡左右的三居室，小区楼栋规则均匀排列，户型南北通透，空气对流，通风较好。

小区目前有5个出入口，东门机动车和行人都可通行，北2门临长江中路，是机动车出口，行人也可通行，北3门仅供行人通行。北1门机动车和人都可通行，西北门（不可通行）。小区没有采用人车分流，有安全隐患。

物业收费合理，物业服务质量较高。保洁人员服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区环境卫生干净整洁。园林绿化人员及时维护，生态环境维护较好。小区里快递代收点多，方便居民存取快递。

小区封闭式管理，配备多名安保人员，他们24小时值班，不定时在小区内巡逻，保证居民人身和财产安全。监控完善，范围广，避免意外事故的发生，设置门禁，居民刷卡入户，外来人员进入需要登记。小区治安情况好，居民素质高。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.4km左右有万达广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区93m左右有友爱精品超市，距离小区254m左右有友家(城市之光一店)，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。距离小区92m左右有饿了么中餐馆，距离较近，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约1.3km有安徽医科大学附属巢湖医院，该医院是重庆市一所大型三级甲等医院，医疗设备先进、各种大小病都能得到治疗。距离小区约123m有黎明便民诊所。距小区约159m有邻加医大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区约512m有凤凰山农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，物美价廉，居民可到此选购。距离小区约476m有中国建设银行(巢湖长江路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区约644m有移动营业厅，方便居民办理一些日常通信业务并缴费，比较便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区约585m有巢湖市公安局城北派出所，距离很近，居民有困难可以寻求帮助，解决问题。距离小区约419m有信泰生态公园，公园内设施齐全，居民可以锻炼身体，欣赏风景，陶冶情操。距离小区约989m有书香巢湖丽景24小时自助图书馆，居民可以到此阅读书籍，增加知识积累。

小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区约1.3km有万达影城(巢湖万达广场店)，居民可到此观影，舒缓身心压力，放松心情。距离小区约88m有艾妃儿美容养生馆，居民可以到此美容养生，消除疲劳。距离小区约834m左右有凌志游泳健身，居民可到此锻炼身体，提高身体素质。

小区以面积在94㎡-120㎡左右的三居室为主，比较适合改善型人群。面积相对较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。且周边相关设施丰富，居住较为舒适。

小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，建议房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售，可以在一定程度上加快出售速度。小区紧临商圈，业主可以把出售对象定位到在附近商圈上班的白领或高层管理人群。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于刚需三代家庭的人群来说，可以选择租住100㎡左右的三房，户型功能齐全，周边交通便利，上班比较方便。对于年轻上班族可以合租94㎡左右的三房，租金分担，压力较轻，紧临商圈，上班较近。

小区周边交通便利紧临万达商圈，面积较大房屋房主可以考虑整租给商业人士，作为办公室用。学校距离小区比较近，房东可以把出租对象定位到在该学区上学的家庭整租。可以在一定程度上加快了出租速度，另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便。但是小区没有人车分流，有安全隐患。

小区94㎡左右小三居，一般为刚需三代家庭所购买，基本满足三代居住购房需求；120㎡左右的大三居室多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士。