北城世纪城冠徽苑(商住楼)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 北城世纪城冠徽苑(商住楼)位于长丰区北城世纪城板块，由安徽世纪金源置业开发有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新。小区共有18栋楼，容积率约为3，小区户型面积有38㎡到78㎡左右的一居室到二居室。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区距离学校较近，交通比较拥堵；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1159米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约140m有世纪西路公交站，该站停靠线路有521路、C202路、C203路等，距离小区约300m有金世路口公交站，该站停靠线路有521路、C202路、C203路等，距离小区约460m有世纪东路公交站，该站停靠线路有521路、C202路、C203路等，方便居民公交出行。距离小区约600m有金源大道，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.2
84个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约150m有北城红缨世纪幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约280m有择专小学(北城小区)，该小学是公立小学。距离小区约490m有合肥市第四十二中学(北城世纪城校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，容积率约为3，小区户型面积有38㎡到78㎡左右的一居室到二居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有6个出入口，其中西门位于百姓缘大药房附近，临近世纪西路，北门位于5号楼附近，临近金源大道，仅限行人出入，东门位于金果果幼儿园附近，仅限行人出入，西1门临近世纪西路，世纪城冠微苑停车场临近西门，仅限车辆通行，西门（人行门）位于昂立教育（北城分校）附近，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1258户
绿化率
- 17.44%
容积率
- 3.86
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 世纪城物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上200个，地下1300个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下130.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处是北城世纪金源购物中心(双墩路店)，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约400m处是永辉超市(世纪金源北城店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区320m左右有小不同超市，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约480m处是长丰金源医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约200m处是长丰瑞达内科诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约130m处是百姓缘大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约900m处是鑫金福新综合农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约350m处是徽商银行(长丰支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约190m处是中国电信(北城世纪城营业厅腾徽苑店)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区500m左右有合肥市长丰县双凤派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.1km左右有梅冲湖公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区400m左右有新歌声量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.1km左右有合肥北城沃美影城(北城店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区400m左右有北橙健身俱乐部(24H)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在38㎡左右的一居室，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在78㎡左右的二居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在38㎡左右的一居室，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在78㎡左右的二居室，房间较多，居住较为舒适。
用户评价
7.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区内配套设施齐全，居民不用出小区就可以满足日常休闲娱乐需求。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.28元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费