禹洲天玺(二期)解读
马成金
2022-05-16
爱阁家房产
特色
【轨道交通】小区北门门口有80路，234路，516路，691路等多路公交
【小区户型】小区分为高层和洋房，17-27栋是高层，28-40栋是洋房，楼间距比较大，采光非常好
【小区设施】小区里面有各种健身器材供老人健身，游乐设施供小孩玩乐，凉亭长椅供业主休息
【生活配套】小区一期二期之间是一条商业街，有生鲜超市，药房，餐馆等各种店铺，可以满足日常生活需求
【房屋品质】品牌房企，禹洲自己的物业，小区外墙有保温层和防水防潮措施
不足
外来车辆不让进，走亲访友不方便
谢念念
2022-01-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门繁华大道主干道，距公交站台100米左右，有80路691路公交，距7号线地铁口300米左右
【小区户型】小区分为一期和二期，一期15栋高层，二期12栋高层和13栋洋房，高层面积段89平-126平
【小区设施】小区内有各种健身器材供老人健身，游乐设施供小孩玩乐，凉亭长椅供业主休息。
【生活配套】小区一期二期之间是一条商业街，有生鲜超市，药房，餐馆等各种店铺，可以满足日常生活需求
【房屋品质】品牌房企，禹洲自己的物业，小区外墙有保温层和防水防潮措施比较好
不足
小区人车分流，外来车辆无法进入，新小区租客多。
昌献俊
2022-03-04
中墅地产
特色
【小区户型】小区为二期，由洋房和高层组成，17栋-27栋为高层，28栋-40栋为8层洋房！
【房屋品质】小区为禹洲地产开发建设，物业费1.44元/平/月，小区地下室装有防水材料，防潮效果好！
不足
小区附近没有大型商业综合体，购物不是特别方便！
张盼盼
2020-07-27
爱屋地产
特色
【小区户型】二期是高层加洋房 高层总共12栋 洋房总共13栋 高层主力89 99 103 110 125的户型
【其他描述】小区是自持禹洲物业 管理不错 小区绿化高低密度
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施和健身器材 小区内设有多个长椅 凉亭供业主休息
【生活配套】小区北门出门就是内街 自建1000平农贸市场
不足
小区不满二年 税费比较重 价格比较高
代恒虎
2020-10-30
中墅地产
特色
【轨道交通】北门是繁华大道主干道，公立80路与691路，距离地铁七号线200米
【生活配套】一期二期中间有条沿街商铺，外围也有吃喝玩乐一条龙，可以满足日常生活需求。
不足
二期不满二，税费高，租客多。
张珂
2022-05-14
特色
【小区户型】主推97平到126平米的三室两厅的大房子，主要有点南北通透，明厨明卫。
【生活配套】小区北面出门就是商业街，有生鲜超市，药房，小餐厅等店铺，满足日常生活所需
【房屋品质】禹洲自己的物业，品牌房企，小区外墙保温层和防水防潮措施很好
【居民素质】大多数为业主自住，居家气息浓厚。很多老人带着小孩上学，上班族一般上班地点就在附近
不足
自带的商业街目前还不是很成熟，小区价格比周边几个小区略高一点。小区往北3公里左右有个格力工业园
账号已注销
2021-10-23
特色
【轨道交通】出大门就是商业街 商业街两边马路都有公交站牌 向东1公里有地铁口 3号线
【小区户型】禹洲天玺分为1期和2期有高层以及洋房 洋房1梯2户126平 顶楼复式洋房 适合改善 高层一共10栋
【其他描述】小区物业费1.44元 网红延乔路旁
【小区设施】小区中间设有儿童娱乐设施 电瓶车停放两边 每栋房子门前绿化率修剪整洁 有层次感
【房屋品质】禹州开发商 国企 小区也有几栋楼是开发商精装交付
目前毛坯精装对外卖的都有 小区相当于人车分流
不足
车位不租但也不影响停车方面
汪有为
2022-04-23
特色
【轨道交通】小区北门门口有80路，234路，516路，691路等多路公交换乘线路
【小区户型】主力户型高层90平小户型110-126平大户型，洋房112-117平小户型126平大户型。
【其他描述】禹洲物业，费用统一1.44元每平方，人车分流
【房屋品质】小区于2018年交房，窗户采用双层真空玻璃，隔音效果很好！
不足
禹洲天玺附近没有中学，租客多
沈晓飞
2022-04-01
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，主推大面积高层和洋房，环境优美，配套完善，次新小区，改善必远
【其他描述】小区物业负责，费用低，24小时值班看管，刚需改善必看好房
不足
停车位紧张，需要物业完善，近期成交量大，有很多在装修
苏祖盛
2022-04-23
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，楼间距大采光好，推荐洋房户型
【小区设施】小区北门进门直走，有一个半个足球场大小的广场，花园中有小亭子，夏季消暑的好去处
不足
小区目前有南北两个门，在上下班高峰期比较拥挤。
温娜
2020-07-26
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，面积从89平到126平，126平有高层也有洋房，选择性还是比较多的
【其他描述】物业是禹洲自己的物业，管理还是比较好的。
【生活配套】商业街里生活超市比较多，小区居民生活还是比较便利的。
【房屋品质】一期是16年交的房，二期是18年年底交的房，全部都是钢筋混凝土结构。
不足
人员进出比较杂，小区里娱乐较少
邵梅
2020-11-18
特色
【小区户型】主推大户型126平方和低层洋房，楼栋布局合理，楼间距大，采光充足，小区实行人车分流
【其他描述】属于禹洲物业，物业费是1.88，一期二期绿化率高，适用于改善
【小区设施】小区中心位置设有活动厅，前方位置有运动设备，可以锻炼身体，18栋前面有儿童滑滑梯等娱乐设施，促进家庭
【居民素质】属于改善型小区，住户素质高
不足
是新小区，租户可能比较多
何涛
2020-07-17
特色
【小区户型】小区共40栋，分南北2期，有27栋高层，13栋洋房。主力户型99，103，111平3房和125平四房
【其他描述】小区物业为开发商自己的物业—禹洲物业，物业费为1.44元/平/月，小区绿化管理得当，公共设施干净整洁
【小区设施】小区人车分流。小区内有儿童娱乐设施和健身器材，中央位置建有凉亭以及供业主休息的长亭。
不足
禹洲天玺小区大部分楼栋没有满二年，税费高。小区靠近合肥兴鹏工程机械厂，受噪音影响较大。整体小区地势低，下大雨时很容易积水。附近多为工厂上班族，租客多，来往人员流动性大。
刘龙龙
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区北门距离公交站台100米，可乘坐80/606路等公交车，距离地铁三号线繁华大道站2公里。
【小区户型】禹洲天玺二期17~27栋为89-126平的高层，28~40为100-120平的洋房。
不足
小区附近没有大型商超，购物不方便。
刘亮
2022-01-10
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房组成，17栋到27栋是高层，28栋到40栋是洋房；
【小区设施】小区内有儿童游玩区域设施，也有供休息悠闲区域的凉亭。。。
不足
小区附近没有大型商业，大的超市，生活不是很方便。
卢蒙蒙
2022-01-02
特色
【房屋品质】品质房企，小区 物业是开发商自已的物业-禹洲物业，墙面的外立面装有隔音层以及防水防潮措施，
不足
该小区很多房子房产证不满二年 税费较高 ，
王勇柱
2021-02-18
特色
【小区户型】小区分为南北两区共40栋，北区为1-16栋全部是高层，南区为17-27栋为高层和28-40栋的洋房
【小区设施】小区西北角设有儿童乐园，可供儿童玩乐，小区中央广场设有休闲两厅，可供下棋观景等，下雨天也可用来避雨
【房屋品质】禹洲物业，统一1.44元每平的物业费。小区为真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
禹洲天玺幼儿园附近没有中学
宋华都
2020-07-29
特色
【小区户型】禹洲二期楼栋分布均匀，高层环绕洋房。彼此间距都在五十米以外。不管高低层采光不受阻的
【小区设施】绿化做的舒心，各类花木齐全，定期维护浇水，花园凉亭提供休息，
【生活配套】出门就是商业街，配有生活超市，社区医保诊所，二百米类满足的生活需求。
【房屋品质】现代风格，欧式风格，综合性住宅地。顶楼不怕漏水，上下左右不曾有噪音输入。
不足
外来车辆不让停车，走亲访友不太方便
程倩
2020-11-29
特色
【小区户型】二期是高层加洋房，高层总共12栋，洋房总共13栋，高层主力89.99.103.110.125的户型。
【其他描述】小区自持物业，绿化管理得当，公共设施干净整洁。
【小区设施】小区人车分流，小区内设儿童娱乐设施和健身器材，小区内设多个凉亭长椅供业主休息。
【生活配套】小区北门出门就是内街，自建1000平农贸市场，共三层。
不足
小区部分楼栋没满两年，税费重，价格较高。
甘伟
2021-07-05
特色
【小区户型】小区分为2期，南北两个区，一期高层有15栋，二期高层有12栋，洋房有13栋
【小区设施】小区内设健身器材、游乐设施，凉亭、长椅供业主休息
不足
品牌房企，物业自持，物业费1.44，2017年交房
