- 安粮云水居
- 41685 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 齐云山路,近湖东路
- 安徽安粮置地有限公司
- 业主自管
小区概述
- 安粮云水居位于蜀山区天鹅湖板块，于2018年竣工，距今房龄较新，由安徽安粮置地有限公司开发完成；小区共约9栋，为高层商品房住宅，小区容积率为2.9左右，小区户型面积有101㎡-186㎡左右的3-5居室；小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，距今房龄较新；
- 小区整体绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离合肥银泰城近，居民购物方便。
缺点- 小区附近有垃圾分类荷叶地街道石台路分拣站(NO.028店)，有气味污染；
- 小区部分户型靠近汤池路，有轻微噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
352米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约277m是天鹅湖东地铁站，途经轨道交通4号线，居民轨交出行方便；距小区约467m是翠澜站公交站，有18路、43路、64路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约461m是潜山路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.5
103个
附近幼儿园
25个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约182m是合肥市祁门路幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约577m是合肥市湖东小学，是一所公立小学；距离小区约1km是合肥西苑中学南校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境较好；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，空气清新，别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色为主；外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约9栋，为高层商品房住宅，小区容积率为2.9左右；小区户型面积有101㎡-186㎡左右的3-5居室。
出入口
小区有4个出入口，东门位于安徽省人民检察院（蔚蓝商务港东南）云水居，在停车场的南侧；西门位于安徽省人民检察院（蔚蓝商务港东南）云水居，在安心社区食堂附近，禁机动车通行；北门位于安徽省人民检察院（蔚蓝商务港东南）云水居，在篱笆小镇酸菜鱼附近，禁机动车通行；停车场位于安徽省人民检察院（蔚蓝商务港东南）云水居，在东门的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 602户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 儿童乐园；
- 活动广场；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 合肥丰大物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.2-1.44元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
7个
购物中心
1个
商场
97个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约790m是合肥银泰城，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约662m是永辉超市(祁门路店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约688m有海底捞(天鹅湖保利MALL店)，距离小区位置近，居民可以和朋友来此就餐。
医疗资源
距小区约1.3km处是安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)，医保定点三甲医院，居民来此看病非常方便；距小区约899m是周海来中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约248m是生和大药房(齐云山路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约853m有嘉和苑农贸市场，距离较近，居民在此买菜很方便；距离小区约219m有中国农业银行(合肥天鹅湖支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约518m是中国电信营业厅(新城国际店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km是合肥市城市街区24小时自助图书馆(万象城合肥店)，馆内藏书种类多，居民闲暇时可来此阅读；距离小区约371m是石台路公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约641m是华谊兄弟影院(合肥银泰城店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约1.3km是富春(万象城店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约448m是FlOW福楼酒吧，是居民休闲放松的好地方。
安粮云水居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
42828元/㎡
1.6%
01-26
42367元/㎡
1.08%
02-02
41671元/㎡
1.64%
02-09
40970元/㎡
1.68%
02-16
41182元/㎡
0.52%
02-23
41909元/㎡
1.77%
03-02
42592元/㎡
1.63%
03-09
42736元/㎡
0.34%
03-16
42931元/㎡
0.46%
03-23
42483元/㎡
1.04%
03-30
41778元/㎡
1.66%
04-06
41685元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
45693元/㎡
6.24%
2024-06
44500元/㎡
8.68%
2024-07
43985元/㎡
9.26%
2024-08
43981元/㎡
8.0%
2024-09
43985元/㎡
6.75%
2024-10
43985元/㎡
6.54%
2024-11
43985元/㎡
6.32%
2024-12
43659元/㎡
5.57%
2025-01
42566元/㎡
7.24%
2025-02
41701元/㎡
9.03%
2025-03
42379元/㎡
7.88%
2025-04
41685元/㎡
10.06%
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