- 万科森林公园锦庭
- 32343 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 固镇路3150号
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 合肥万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科森林公园锦庭别名森林城A6地块、万科森林公园，位于庐阳区四里河板块，于2016年建成，房龄较新。由合肥万科瑞翔地产有限公司开发完成，占地面积约516666㎡，建筑面积约1400000㎡，容积率2.7左右。小区楼栋共7栋左右，主力户型86㎡-88㎡左右的两室和三室，106㎡-110㎡左右的三室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离合肥万科广场约500m，方便居民逛街购物；
缺点- 小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便；
- 小区1栋、2栋和3栋临近春梅街，来往车辆可能会有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
606米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便；固青路口公交站距离小区约200m，504路公交途经该站点，居民公交出行较为便利；小区临近春梅街、固镇路青松路和蓝莓路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.1
67个
附近幼儿园
19个
附近小学
6个
附近初中
合肥市大西门幼儿园森林城分园距离小区约200m，居民接送孩子方便；合肥市南门小学(森林城校区)距离小区约300m，是一所重点小学；合肥市第四十五中学(森林城校区)距离小区约200m，是一所重点中学；附近教育资源丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区整体设计多样；广场采用的是对称设计，凉亭在小区的中间位置，方便每栋楼的居民进行休闲和娱乐；小区全绿植覆盖，有大面积的草坪、低矮的乔木和高大的树木错落有致的分布，使得小区景观比较具有层次感；此外小区大型的灌木有香樟树和红枫树，随着季节的变换，能展现出不同的景色。
建筑特色
小区建筑是简约的现代风格，虽然简约但是也别具特色；小区外观主要是米色面砖为主，由于房龄较新，在业主和物业的共同维护下，小区外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积约516666㎡，建筑面积约1400000㎡。小区楼栋共7栋左右，主力户型86㎡-88㎡左右的两室和三室，106㎡-110㎡左右的三室。户型设计方正，南北通透。且小区楼间距在50m左右，楼间距较大，采光很好。
出入口
小区有3个出入口，南门（人行门）在固镇路附近，仅限行人通行；西门在大杨镇北二环路固镇路青松路附近；停车场在大杨镇北二环路固镇路青松路附近；小区人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1018户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业是开发商自己的物业公司，工作员服务周到，每栋楼都有自己专属的管家，问题处理及时；在天冷的时候会给业主房屋门把手加上保暖的套子，下雨天会给受委托的房子关窗等；保洁阿姨工作负责，每天都及时清理垃圾和楼道的卫生，小区环境干净整洁。
安保
小区安保人员充足，在出入口有保安24小时值班，对于外来人员会进行严格的询问和登记，此外会安排2名左右的保安对整个小区进行巡逻，以保证小区的基本安全；小区的出入口和单元门都设有门禁，业主需刷卡进出，外来人员需要在业主的授权下才可以进出。
物业信息
物业信息
- 合肥万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
5个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离合肥万科广场约500m，是一家综合性商场，方便居民逛街购物；浩荣百货超市距离小区约100m，方便居民日常生活；海底捞(合肥万科广场店)距离小区约600m，对于喜欢吃火锅的居民来说，这里是个不错的选择。
医疗资源
合肥市第一医院西区距离小区约2.6km，是一家三级甲等综合性医院，可以满足居民的就医需求；庐阳门诊部距离小区约100m，是一家小型门诊，可以解决居民的基本健康问题。
生活服务
龙王集贸市场(高桥路)距离小区约900m，商品种类丰富，方便了居民的生活；中国工商银行(固镇路支行)距离小区约100m，居民办理取款业务较为便利；中国电信(万科森林公园锦庭店)距离小区约100m，服务较好，居民可以在这里办理相关通信业务。
公共资源
庐州公园距离小区约600m，公园内有个儿童小乐园，周末可以带孩子到此游玩；图书馆距离小区约2.6km，环境安静，喜欢阅读的居民，可以到此借阅书籍。
休闲娱乐
万达影城(合肥万科广场店)距离小区约600m，环境整洁，小区的年轻人很喜欢这里观影；星聚会KTV(万科广场店)距离小区约470m，周末约上朋友到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；星夜瑜伽普拉提工作室距离小区约70m，教练很专业，很受小区宝妈的喜欢。
万科森林公园锦庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
32427元/㎡
0.34%
04-21
32510元/㎡
0.26%
04-28
32578元/㎡
0.21%
05-05
32604元/㎡
0.08%
05-12
32639元/㎡
0.11%
05-19
32726元/㎡
0.27%
05-26
32885元/㎡
0.49%
06-02
33005元/㎡
0.36%
06-09
33032元/㎡
0.08%
06-16
32914元/㎡
0.36%
06-23
32692元/㎡
0.67%
06-30
32343元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
35598元/㎡
2.76%
2023-09
34681元/㎡
5.18%
2023-10
33605元/㎡
8.94%
2023-11
33449元/㎡
8.59%
2023-12
33568元/㎡
8.45%
2024-01
33680元/㎡
8.23%
2024-02
34330元/㎡
5.17%
2024-03
33141元/㎡
8.31%
2024-04
32550元/㎡
10.82%
2024-05
32854元/㎡
9.78%
2024-06
32692元/㎡
9.59%
2024-07
32343元/㎡
9.42%
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