中环CBD小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 中环CBD小区位于蜀山区大学城板块，于2008年建成，房龄较老。小区是由安徽中环控股集团有限公司开发完成。小区楼栋是由4栋左右的高层住宅构成，容积率4左右，小区户型面积有35㎡-66㎡左右的1-3居室。小区靠近轨道交通3号线繁华大道地铁站，周边基础设施完善，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离中环购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离繁华大道地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离安徽医科大学第二附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
10.0 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.6
222米
步行至地铁
258个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离繁华大道地铁站约319m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离中环城公交站约187m，80路、149路等公交在该站点停靠；距离石翡路口公交站约341m，32路、150路公交在该站点停靠；距离繁翡路口公交站约356m，621路、691路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离纬二路约160m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.9
82个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
中环城幼儿园距离小区约366m，是一所私立幼儿园；合肥市芙蓉小学距离小区约684m，是一所公立学校；合肥市第六十八中学距离小区约825m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的中央位置建有较大的喷泉景观，夏季喷泉开放之时，整体小区充满了清凉之感，并且此处也是居民在夏季来的比较多的地方；喷泉的周边建有凉亭并且栽种了各种树木，在傍晚时分很多老人在凉亭喝茶、聊天等，场面十分温馨。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用黄褐色和白色涂料相结合，美观大气。小区房龄较老，不过在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由4栋左右的高层住宅构成，容积率4左右，小区户型面积有35㎡-66㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在繁华大道与翡翠路交叉口西行200m左右，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2018户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽中港物业服务有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
2个
便利店
商业配套
中环购物中心距离小区约193m，是一家综合商场，方便居民购物；世纪华联超市(石门路店)距离小区约325m，商品齐全，方便居民日常生活；水浒烤肉(中环购物中心西区中环购物中心店)距离小区约27m，方便居民就餐。
医疗资源
安徽医科大学第二附属医院距离小区约1.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；胡华仓内科诊所距离小区约549m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；海王星辰健康药房(中环购物中心店)距离小区约150m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华农汇芙蓉菜市场距离小区约889m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(合肥中环城支行)距离小区约172m，方便居民办理理财业务；中国电信香水郡营业厅距离小区约402m，方便居民办理通信业务。
公共资源
翡翠公园(石门路)距离小区约933m，全天免费开放，方便居民日常休闲；默墨书房距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
网鱼网咖(中环购物中心西区中环购物中心店)距离小区约7m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；学友台球棋牌距离小区约606m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；防空洞舞蹈瑜伽(中环城店)距离小区约47m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约50㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为55㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约35㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约55㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
8.3 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费