小区的整体设计是借鉴的米兰宝格丽酒店，主要是想打造处一个品质和仪式感共存的小区环境；小区会打造一个宽敞的私家园林，在里面设置了儿童迷宫等景观，可以更好的融入进业主的生活；小区是2019年建成，无论是公共设施还是楼栋外立面都干净整洁，小区整体环境较好。

小区整体建筑是现代都市风格，外观是浅黄色的涂料为主；楼栋采用了大大的落地窗设计，增加了采光面积，且小区于2019年建成，房龄较新，楼栋外观崭新。

小区占地面积约56750㎡，建筑面积约240000㎡。小区楼栋共18栋左右，主力户型是166㎡-215㎡的四室和五室洋房，小区户型设计有超大飘窗和阳台，南北通透。大大的落地窗增加了房屋的采光面积，小区房屋采光很好。

小区共4个出入口，西门在在齐云山路附近，仅限行人通行；东门在石台南路附近，仅限行人通行；北门（人行门）在天鹅湖东路附近，仅限行人通行；北门在天鹅湖东路附近，此门不可通行；小区人车分流，行人出行较为安全。

小区是开发商自己的物业公司，每栋楼都有专门的管家提供服务，服务较好；保洁阿姨每天都会清扫楼道卫生，及时清理垃圾，小区的道路每天也有保洁人员进行清扫，小区整个环境干净；小区内监控设施齐全，监控室24小时有人值班，无论出现任何问题都可以第一时间发现并解决。

小区在出入口设有岗亭，出入口和单元门都设有门禁，业主需要刷卡进出；出入口会安排保安24小时轮流值班，对于外来人员要进入小区的，需要业主授权才可以。此外会有安保人员24小时巡逻整个小区，以保证小区的基本安全。

小区距离合肥银泰城约600m，是一家大型商场，步行可达，方便居民逛街购物；红府·精致超市距离小区约100m，超市蔬果都有，方便居民日常生活；壹号印象私房菜距离小区约100m，口味不错，平时的宴请可以选择这里。

安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)距离小区约1.2km，是一家三级甲等心血管病医院，居民就医方便；蜀山区荷叶地街道社区卫生服务中心距离小区约1km，设备不全，但是基本的健康问题可以解决；生和大药房(齐云山路店)距离小区约100m，居民有感冒用药的话，这里就可以买到。

绿怡居农贸市场距离小区约1km，菜品种类丰富，方便居民买菜；中国农业银行(合肥天鹅湖支行)距离小区约200m，居民存取款非常方便；中国移动(林燕东流路特许经营店)距离小区约400m，居民可以在这里办理相关通信业务。

天鹅湖体育公园距离小区约1.2km，全天免费开放，周末可以带孩子到此游玩；合肥市城市街区24小时自助图书馆(万象城)距离小区约1.6km，书籍种类丰富，居民可以自助借书，非常方便。

小区出门约440m有华谊兄弟影院(合肥银泰城店)，步行可达，很受小区年轻人的喜欢；Canall Fit恰诺健身游泳(融创店)距离小区约100m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民可以选择这里；魔豆网咖(蓝海店)距离小区约900m，喜欢网络游戏的居民，可以选择这里。

对于预算充足的改善型家庭来说，建议选择小区135㎡左右的三室户型，户型充足，每个人都有自己独立的空间，并且小区是高品质住宅小区，配套设施完善，环境优美，可以很好的提高居住舒适度；对于家里人口较多的改善型家庭来说，建议选择小区166㎡-215㎡的四室和五室洋房，户型多样，可以很好的满足业主的设计愿望，且小区周边教育资源丰富，孩子上学也较为便利。

小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有合肥市第五十中学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度；小区不带市政供暖，建议业主在装修时加装供暖设施，有利于房屋的出售。

对于一些白领人士来说，建议与他人合租小区135㎡左右的三室，可以分摊房租，物业管理费也相应会减少，减轻经济压力，且小区距离轨道交通4号线约500m，上下班出行较为便利；对于家庭租户来说，建议整租小区135㎡左右的三室，户型面积较大，可以满足家庭成员都有自己独立的空间，提高居住舒适度，且小区周边教育资源丰富，也方便老人接送孩子。

小区基本是大户型房屋，建议业主对房屋进行合租，且适当的调整房屋租价，吸引租客，一定程度上也可以加快房屋的出租速度；小区距离石台路地铁站约500m，交通便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区绿化的很好，周边休闲区健身房、儿童迷宫，等健身场所和娱乐设施多，不仅美化了环境，也有利于居民的身心健康，居民的居住体验很好；小区是高端住宅小区，业主基本是对生活品质要求较高的人群，居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区是2019年建成，入住率较低，且大部分是业主自住；小区属于高端住宅小区，购买人群主要是对生活品质要求很高的成功人士，此部分人群素质较高，邻里之间相处融洽。