小区内建有花园，植物生长茂盛，树木花草交相辉映，花园景观较好，美观大气。小区内的道路蜿蜒曲折，居民在此散步别具风味。小区内还配有健身器材和儿童游乐设施，居民经常来此锻炼，小孩在这里玩耍。小区内绿化维护较好，整体环境较好，舒适度较高。

小区楼栋采用欧式建筑风格，整体美观大气。楼栋外立面采用黄褐色为主色调，低层采用干挂石材，富有层次感。小区建成时间晚，物业维护好，楼体较新。

小区占地面积约220683㎡，建筑面积约772392㎡。小区共七栋楼，均为超高层。小区户型分别为53㎡的一居室、174㎡的二居室和109㎡-199㎡的三居室，小区主力房型为大户型，房型南北通透，通风好，楼间距较小，低层采光受影响。

小区共6个出入口。北2门在龙图路附近，北3门在龙图路新地中心旁边，南门靠近仙龙湖路，均未实行人车分流，行人和机动车均可通行。南1门在绿洲东路与龙图路交叉口南100m，北门靠近绿洲东路，均为紧急通道出入口。东北门靠近龙图路，仅行人可通过。

物业人员工作认真负责，工作服务态度好，可以及时满足业主的需求。保洁人员每天按时清扫楼道和小区内的垃圾，垃圾桶清理及时，小区环境干净整洁。物业对公共设施维护较好，会定期安排人员对绿植进行修剪。

小区所有门口建有值班岗亭，安保人员24小时值班，安保人员也会每天在小区内进行巡逻。小区门口设有门禁，需要刷卡进入。外来人员进入小区要登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业资源较为丰富。距离小区约214m有天鹅湖保利MALL，是一家集购物、娱乐、美食和休闲的综合购物中心，距离小区近，购物逛街十分便利。距离小区约200m有永辉超市，里面商品种类丰富齐全，是一家大型购物超市，居民来此购买日需品十分便利。

距离小区约2km有安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)，是一家三级甲等综合医院，距离较远，可能会出现就医不及时的情况，小区居民就诊需合理安排时间。距离小区约510m有凯旋门医疗卫生服务站，可以满足居民日常的看病需求。距离小区约29m有新城大药房，居民平时买药十分方便。

距离小区约345m有嘉和苑农贸市场，里面蔬菜种类较多，距离小区较近，居民下班可以顺路去买菜。距离小区约139m有中国工商银行(新汇支行)，居民来此存取现金，办理理财业务较为方便。距离小区约166m有中国移动，居民来此办理通讯等业务较为方便。

距离小区约384m有绿轴公园，居民平时可以来这里散步放松。距离约835m有天鹅湖公园，可以在休息时跟家人或朋友来这里游玩观赏。距离小区约940m有安徽省地质博物馆(新馆)、安徽古生物化石博物馆，居民可以在周末或节假日来这里学习历史文化知识。

距离小区约672m有英皇电影城，居民可以在休息的时候约朋友一起去观影放松。距离小区约611m有摩登时代量贩KTV，居民在闲暇时可以跟朋友一起来此唱歌相聚。距离小区约48m有三舍瑜伽，小区里的年轻女士来这里学习瑜伽十分方便。小区距离合肥体育中心 约1.1km，居民可以在周末来这里运动放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择53㎡的一居室，预算在260万左右可以选择购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小。距离地铁站近，周边生活配套设施完善。对于预算充足或者改善置业人群来说，建议选择136㎡左右的三居室，户型功能齐全，房间较多，可满足家庭成员对独立空间的需求。小区周边环境好，配套设施完善，提高生活品质。

小区周边交通发达，距离地铁4号线天鹅湖、石台路地铁站近，业主可以考虑将房屋卖给在周边工作的人群，有利于加快房屋的出售。小区位置好，周边配套设施完善，居住体验感较好，业主可以将房屋卖给有改善生活的高收入人群，可以提高成交率。小区内停车位紧张，建议有车位的业主在出售房屋的同时，连带停车位一起出售，有利于加快成交速度。

对于单身租房人士，可以选择租53㎡的一居室，户型较小，租金相对较低。或者选择合租109㎡的三居室，分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租109㎡的三居室，户型功能齐全，可以满足基本居住需求，而且方便以后老人过来照顾小孩。

业主在出租前应解决好房屋内的水电暖等问题，避免给租客带去不必要的麻烦。业主可以对房屋进行适当的装修，配套基本的家电设施，有利于加快房屋的出租。对于户型面积较大的业主可以考虑将房屋进行分租，有利于加快房屋的出租。

小区建成时间较晚，房龄较新，居住舒适度高。小区周边商场多，购物方便。小区距离天鹅湖公园近，空气清新，居住环境舒适。小区物业会不定时组织活动，增进邻里之间的关系。园区内卫生打扫及时，干净整洁。

小区自住率较高，以中青年人为主，多为一家三代。住户多为公司高管和老板，受教育水平高，居民整体素质好。小区居住氛围好，邻里之间关系融洽。