- 瑞城岸上玫瑰(南区)
- 32747 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 翡翠路1166号
- 安徽瑞城置业有限责任公司
- 安徽天成物业管理有限公司
小区概述
- 瑞城岸上玫瑰(南区)小区位于蜀山区天鹅湖板块，于2011年竣工，房龄较新。小区由安徽瑞城置业有限责任公司开发完成。小区占地面积约88000㎡，建筑面积约170000㎡，约960户，容积率1.92。小区共25栋楼，由多层、小高层和高层组成。小区主力户型为90㎡和132㎡的三居室。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区距离距离图书馆地铁站较近，交通便利；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，噪音大；
- 车位较为不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
414米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离图书馆地铁站约421m，途经地铁3号线和4号线，距离地铁3号线省博物院站约506m，居民选择地铁出行十分便捷。距离小区约479m有兴泰广场公交站，途经13路、20路、32路等多辆公交车，对于选择公交出行的居民较为便利。小区靠近翡翠路、笔架山路等交通干线，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.3
108个
附近幼儿园
24个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较丰富。距离小区约639m有北大附属实验学校幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约793m有合肥市翠庭园小学，是一所公办性质的小学。距离小区249m有合肥市五十中(天鹅湖校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率35%，绿植覆盖面积大，楼栋间交错种植多种树木，绿植遍布其中，整体环境较好。小区花园带有池塘，经常可以看到老人带孩子在这里乘凉玩乐。小区内还有小路，蜿蜒曲折，在其中散步别有韵味。
建筑特色
小区楼栋采用现代简约的建筑风格，简单而不失大气。楼栋外立面整体为砖红色，加以灰色为点缀，层次感较为丰富，外立面的砖建筑风格别具一格。小区建筑外立面整体维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约88000㎡，建筑面积约170000㎡。小区共有25栋楼，由多层、小高层和高层组成。小区户型分别为57㎡-60㎡的一居室、80㎡的二居室、90㎡-134㎡的三居室、122㎡-152㎡的四居室和228㎡的五居室。楼间距合适，建筑交错分布，不影响采光。
出入口
小区共4个出入口，东门靠近笔架山路，北门在龙图路与翡翠路交叉口东100m，两门均未实行人车分流，行人和机动车均可通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划时间。西门靠近习友路，南门在龙湖路与笔架山路交叉口西100m，目前两门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 963户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 会所；
- 池塘。
物业服务
小区物业管理一般，部分工作不到位。保洁人员每天会按时清扫垃圾，公共区域卫生较为整洁，小区整体卫生环境较好。小区公共设施维护较好，无损坏等情况。
安保
小区采用封闭式园区管理，保障业主安全，小区每栋单元楼都有门禁，需要刷卡方可进入。外来人员进入小区要登记，防止陌生人随意进入。小区门口有值班室，保安24小时值守，保安还会不定时对园区进行巡逻检查。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽天成物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
4个
购物中心
1个
商场
75个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有天鹅湖保利MALL，是一家集购物、娱乐、美食和休闲的综合购物中心，距离较远，居民去购物应合理安排时间。距离小区约1.4km有永辉超市，里面商品种类丰富齐全，是一家大型购物超市。距离小区约133m有麦凯汇生活超市(岸上玫瑰店)，能够满足小区居民日常的采购需求。
医疗资源
距离小区约1.7km有安徽医科大学第二附属医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等多功能于一体三级甲等现代化综合性教学医院，距离小区较远，可能会出现就医不及时的情况。距离小区约770m有翠庭园社区卫生服务站，可以解决日常的看病问题。距离小区约89m有百姓缘大药房，居民来此买药十分便利。
生活服务
距离小区约400m有翠庭园菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，价格适宜，居民下班后来此买菜很方便。距离小区约126m有中国光大银行(合肥岸上玫瑰社区支行)，居民来此存取现金较方便。距离小区约173m有中国移动营业厅，小区居民来此办理通讯业务十分便利。
公共资源
小区距离天鹅湖公园约1km，周末可以带家人来此游玩放松。距离小区约487m有安徽省文化博物园，家长可以带孩子来这里了解学习历史。距离小区约1.1km有绿轴公园，居民饭后可以来这里散步，呼吸新鲜空气。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有英皇电影城，居民可以下班后约朋友一起去观看最新上映的电影。距离小区243m有乐动健身工作室(岸上玫瑰店)，小区内有喜欢健身的居民来此健身较为方便。距离小区约676m有漫舍瑜伽·普拉提形象店，深受小区内女士的喜爱。
瑞城岸上玫瑰(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
33640元/㎡
1.18%
01-19
33217元/㎡
1.26%
01-26
32985元/㎡
0.7%
02-02
32618元/㎡
1.11%
02-09
32591元/㎡
0.08%
02-16
32591元/㎡
0%
02-23
32596元/㎡
0.02%
03-02
32623元/㎡
0.08%
03-09
32655元/㎡
0.1%
03-16
32693元/㎡
0.12%
03-23
32726元/㎡
0.1%
03-30
32747元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
37962元/㎡
10.08%
2024-06
38037元/㎡
10.46%
2024-07
37596元/㎡
12.18%
2024-08
37320元/㎡
12.6%
2024-09
33077元/㎡
20.38%
2024-10
33096元/㎡
22.33%
2024-11
34511元/㎡
16.04%
2024-12
34265元/㎡
12.04%
2025-01
33106元/㎡
12.52%
2025-02
32596元/㎡
13.55%
2025-03
32731元/㎡
13.16%
2025-04
32747元/㎡
12.98%
瑞城岸上玫瑰(南区)问答
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