小区绿化率35%，绿植覆盖面积大，楼栋间交错种植多种树木，绿植遍布其中，整体环境较好。小区花园带有池塘，经常可以看到老人带孩子在这里乘凉玩乐。小区内还有小路，蜿蜒曲折，在其中散步别有韵味。

小区楼栋采用现代简约的建筑风格，简单而不失大气。楼栋外立面整体为砖红色，加以灰色为点缀，层次感较为丰富，外立面的砖建筑风格别具一格。小区建筑外立面整体维护较好。

小区占地面积约88000㎡，建筑面积约170000㎡。小区共有25栋楼，由多层、小高层和高层组成。小区户型分别为57㎡-60㎡的一居室、80㎡的二居室、90㎡-134㎡的三居室、122㎡-152㎡的四居室和228㎡的五居室。楼间距合适，建筑交错分布，不影响采光。

小区共4个出入口，东门靠近笔架山路，北门在龙图路与翡翠路交叉口东100m，两门均未实行人车分流，行人和机动车均可通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划时间。西门靠近习友路，南门在龙湖路与笔架山路交叉口西100m，目前两门暂时不可通行。

小区物业管理一般，部分工作不到位。保洁人员每天会按时清扫垃圾，公共区域卫生较为整洁，小区整体卫生环境较好。小区公共设施维护较好，无损坏等情况。

小区采用封闭式园区管理，保障业主安全，小区每栋单元楼都有门禁，需要刷卡方可进入。外来人员进入小区要登记，防止陌生人随意进入。小区门口有值班室，保安24小时值守，保安还会不定时对园区进行巡逻检查。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.3km有天鹅湖保利MALL，是一家集购物、娱乐、美食和休闲的综合购物中心，距离较远，居民去购物应合理安排时间。距离小区约1.4km有永辉超市，里面商品种类丰富齐全，是一家大型购物超市。距离小区约133m有麦凯汇生活超市(岸上玫瑰店)，能够满足小区居民日常的采购需求。

距离小区约1.7km有安徽医科大学第二附属医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等多功能于一体三级甲等现代化综合性教学医院，距离小区较远，可能会出现就医不及时的情况。距离小区约770m有翠庭园社区卫生服务站，可以解决日常的看病问题。距离小区约89m有百姓缘大药房，居民来此买药十分便利。

距离小区约400m有翠庭园菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，价格适宜，居民下班后来此买菜很方便。距离小区约126m有中国光大银行(合肥岸上玫瑰社区支行)，居民来此存取现金较方便。距离小区约173m有中国移动营业厅，小区居民来此办理通讯业务十分便利。

小区距离天鹅湖公园约1km，周末可以带家人来此游玩放松。距离小区约487m有安徽省文化博物园，家长可以带孩子来这里了解学习历史。距离小区约1.1km有绿轴公园，居民饭后可以来这里散步，呼吸新鲜空气。

距离小区约1.3km有英皇电影城，居民可以下班后约朋友一起去观看最新上映的电影。距离小区243m有乐动健身工作室(岸上玫瑰店)，小区内有喜欢健身的居民来此健身较为方便。距离小区约676m有漫舍瑜伽·普拉提形象店，深受小区内女士的喜爱。

对于刚需置业人群来说，建议选择80㎡的二居室，户型适中，预算在400万左右可以选择购买，也可以办理分期贷款业务，缓解资金压力。小区距离地铁站近，交通发达，上下班方便。小区周边教育资源丰富，接送孩子也较为方便。对于预算充足或者改善置业人群来说，建议选择122㎡左右的四居室，户型功能齐全，房间较多，可以满足家庭成员居住需求。小区周边配套设施完善，生活便利。

小区周边教育资源丰富，学校选择多，业主可以将目标人群定为家中有孩子的家庭，有利于快速成交。小区周边交通便利，距离地铁站近，业主可以考虑将房屋卖给周边的上班族或高管，有利于房屋的出售。对于家中有车位的业主来讲，可以房屋和车位一起出售，有利于加快出售速度。业主在出售房屋时，应根据周边和房屋自身条件合理定价。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择57㎡的一居室，房型较小，房租相对较低，也可以选择合租90㎡左右的三居室，分摊房租，减轻经济压力。小区周边交通发达，上下班方便。对于家庭租户来说，可以选择整租90㎡的三居室，房间充足，能满足基本居住需求，周边教育资源丰富，接送孩子方便。

业主可以将房屋出租给地铁3、4号线沿线的上班族，有利于较快的出租。小区距离地铁站较近，业主可以适当调整价格。对于户型面积较大的业主可以考虑将房屋进行分租，有利于房屋的出租。业主可以对房屋进行适当的装修，吸引租客，有利于加快成交速度。

小区绿化较好，环境适宜，内部建有花园，居民经常在这里闲坐聊天。小区周边有天鹅湖公园，是日常休闲的好去处。小区房龄较新，住起来感觉较为舒适。小区周边生活配套设施完善，生活方便。

小区自住率高，住户主要以中年人群为主，年龄在30-50岁左右。住户多为公司高管和企业老板，受教育程度较高，素质好。小区居住氛围融洽，邻里之间关系和睦。