- 浅水湾
- 18555 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 金寨南路229号
- 安徽美安达房地产开发有限公司
- 安徽美安达房地产开发有限公司
小区概述
- 浅水湾位于合肥市蜀山区匡河路，属于天鹅湖板块。小区由安徽美安达房地产有限公司投资开发，于2004年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为166667㎡，建筑面积为133249㎡，容积率为1.5，共有1576户，绿化率为50%。
小区优缺点
优点- 十八岗公交站距离小区400米，居民乘坐公交出行便利
- 合肥浅水湾幼儿园距离小区100米，居民接送孩子上学方便
- 小区的绿化率为50%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区车位相对紧张，会给居民带来一定的不便
- 小区的多层没有电梯，会给楼层较高的居民带来不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：地铁1号线合肥南站地铁站距离小区5.6公里，居民可乘坐140路公交到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有十八岗公交站、香径公交站、五十四中公交站，途经的公交线路有18路、64路、140路、148路、149路、707路、901路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：合肥绕城高速距离小区200米，小区北2门向东行驶100米到达金寨路高架路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.1
84个
附近幼儿园
14个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有合肥浅水湾幼儿园、合肥市明珠小学和合肥怡文中学学校。
1、合肥浅水湾幼儿园距离小区100米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、合肥市明珠小学距离小区900米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、合肥怡文中学距离小区900米，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.8
新旧程度
7.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为50%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化较好，空气清新。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，线条感强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为瓷砖，以米白色和奶茶色为主色调，整体时尚浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为166667㎡，建筑面积为133249㎡，容积率为1.5，共有1576户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯，楼栋层高为6层-30层。小区的户型有二居的83㎡-103㎡，三居的92㎡-135㎡，四居的135㎡-250㎡，五居的191㎡-249㎡，六居的220㎡-257㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北1门和北2门，以北1门为主出入口，北1门在方园床上用品旁，靠近仙都路。北2门在亚琦城市旅店旁，靠近仙都路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1142户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是安徽美安达房地产有限公司，电话为0551-63358255。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共836车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
4个
购物中心
1个
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有晓云超市、为家生活超市和同庆楼等。
1、晓云超市距离小区300米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、为家生活超市距离小区500米，居民购买生活用品十分方便。
3、同庆楼距离小区800米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有安徽医科大学第二附属医院、合肥经开外科医院和莲花社区卫生服务中心等。
1、安徽医科大学第二附属医院距离小区1.9公里，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、合肥经开外科医院距离小区1.5公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、莲花社区卫生服务中心距离小区1.3公里，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、汇林园农贸市场和璟雯大药房等。
1、中国工商银行距离小区300米，居民可到此处办理银行业务。
2、汇林园农贸市场距离小区1.1公里，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、璟雯大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有匡河公园、FTC福特公园和恒大水晶国际广场等。
1、匡河公园距离小区900米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、FTC福特公园距离小区1.3公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、恒大水晶国际广场距离小区900米，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有合肥安诺电影城、东方明珠量贩式KTV和星巴克等。
1、合肥安诺电影城距离小区3公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、东方明珠量贩式KTV距离小区1.9公里，居民可以来此一展歌喉。
3、星巴克距离小区800米，居民可以来此聊天小聚。
浅水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
18566元/㎡
0.02%
01-12
18573元/㎡
0.04%
01-19
18583元/㎡
0.05%
01-26
18575元/㎡
0.04%
02-02
18570元/㎡
0.03%
02-09
18562元/㎡
0.04%
02-16
18555元/㎡
0.04%
12-01
18585元/㎡
0.01%
12-08
18578元/㎡
0.04%
12-15
18570元/㎡
0.04%
12-22
18563元/㎡
0.04%
12-29
18563元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
20408元/㎡
36.23%
2024-04
20603元/㎡
20.85%
2024-05
20174元/㎡
21.18%
2024-06
19928元/㎡
20.75%
2024-07
19864元/㎡
18.16%
2024-08
20025元/㎡
17.58%
2024-09
18971元/㎡
21.91%
2024-10
18606元/㎡
23.42%
2024-11
18587元/㎡
19.46%
2024-12
18563元/㎡
17.11%
2025-01
18578元/㎡
13.88%
2025-02
18555元/㎡
11.58%
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