金盛家园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 金盛家园位于合肥市瑶海区瑶海万达板块，竣工于2000年，由合肥蓝光盛景置业有限公司开发建设。小区一共有15栋楼，容积率为1，小区户型面积区间为79㎡到108㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为30%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约720m有万达广场(合肥瑶海店)，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.6km有花冲公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
8.6 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
346米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约340m有轨道交通4号线站塘地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约400m有唐郢公交站，这里停靠130路、147路、152路等公交车，距离小区约420m有东升公交站，这里停靠132路、154路、233路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约240m就是站塘路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.4 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.0
107个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约160m有璟泰幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约780m有合肥市香格里拉小学，这是一所公办学校；距离小区约1.8km有合肥市三十八中(南陵路分校)，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区的植被种类丰富，栽种有各种花草树木供居民观赏；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；在物业和业主共同的维护下，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是浅卡其色的面砖；该小区于2000年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有15栋楼，容积率为1，小区户型面积区间为79㎡到108㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是东门和北门，北门无法通行，其中东门临近藏味楼，北门临近1号楼，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 562户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 街道物管办
物业费用
- 0.48元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约720m有万达广场(合肥瑶海店)，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约170m有庐商生活超市(站塘路店)，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约735m有青年餐厅(宝业·东城广场店)，是居民请客吃饭的好去处。
医疗资源
距离小区约1.9km有安徽中医药临床研究中心附属医院，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约105m有赵恩花诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约110m有广济大药房(站塘路店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约220m有星鲜谷站塘菜市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约360m有中国邮政储蓄银行(合肥市东七营业所)，居民来此办理相关金融业务较为方便；距离小区约170m有中国电信营业厅(站塘路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约280m有经营管理中心，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.6km有花冲公园，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约1.9km有悦书房，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约820m有方糖KTV(宝业东城广场店)，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约450m有天使沐浴休闲，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约820m有喜艾瑜伽，对瑜伽感兴趣的居民可以来这里练习。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于年轻白领来说，适合购买面积在86㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且周边就有地铁站，居民上下班比较方便；对于三口之家来说，可以购买面积在98㎡左右的2居室，空间比较大，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近有地铁站，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住98㎡左右的2居室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供三代人居住；对于单身上班族，可以选择与人合租86㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，而且小区周边交通便捷，上下班比较方便。
用户评价
7.5 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老年人居多，有的老人帮助上班的子女带孩子，平时负责接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。
入住须知
分
物业费
- 0.48元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费