铂金汉宫小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 铂金汉宫小区位于合肥市包河区卫岗板块，由安徽佳诚置业有限公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为3.21，小区户型面积有15㎡-157㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区200m左右有秋浦河路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离翔孚石化加油站(马鞍山南路站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
8.7 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
220米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区200m左右有秋浦河路-地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有晓珠-公交站，51路、67路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有南北一号高架/望江路/火车西站/铜陵路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
高于87%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.0
93个
附近幼儿园
30个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区150m左右有贝乐柏林春天幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有合肥市卫岗小学(东区)，是一所私立小学。距离小区460m左右有合肥市第六十五中学(望江东路)，是一所公立中学。
居住品质
8.9 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率约40%，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，整体环境赏心悦目。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为3.21，小区户型面积有15㎡-157㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
铂金汉宫有3个门和1个停车场，东门位于马鞍山南路299号，仅行人通行，地下停车场位于马鞍山南路299号，东2门位于南北一号高架附近，南门位于铂金汉宫南门（秋浦河路地铁站西。）
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1957户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 3.21
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施，能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
- 香港厉思联行物业管理公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1041车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有百大购物中心(马鞍山路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有来家超市，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有巷邻便利店(和地广场店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区660m左右有合肥长庚医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区240m左右有安徽民医堂手足病研究所(马鞍山路店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有扶安堂药店(马鞍山路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有王卫农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国邮政储蓄银行(马鞍山南路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(交通支巷营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有罍街公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区650m左右有合肥市公安局包河分局望湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区660m左右有中影国际影城(绿地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区260m左右有环球1号至尊会(合肥马鞍山路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约15㎡的1居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积为157㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择15㎡左右的1居室，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。对于家庭租户来说，可以选择157㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.6 分
高于99%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的环境优美，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。
业主特征
小区住户部分是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费