锦绣大地城(一期)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣大地城小区位于合肥市蜀山区锦绣大道，属于大学城板块。小区由花园置业（合肥）有限公司投资开发，于2013年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为100000，建筑面积为430000，容积率为3.5，共256户。
小区优缺点
优点- 小区距桃花源站900米，居民乘公交出行方便
- 多伦多幼儿园距离小区600米，居民孩子可就近入读
- 小区有健身娱乐设施，方便居民锻炼身体
缺点- 小区没有门禁管理，外人可以随便出入，存在安全隐患
- 小区距离烟汕线200米，南面的楼栋有噪音影响
地段交通
8.0 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
404米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线高王站7.9公里，居民可以乘坐602路公交前往乘坐地铁出行。
公交：小区距桃花源站900米，距翡翠湖站500米，距多伦多花园站500米，途径路线有30路、33路、32路、150路、602路和691路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区靠近锦绣大道，小区出来向南200米到达烟汕线，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.7
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有多伦多幼儿园、桃花工业园中心学校和合肥经开实验学校等学校。
1、合肥经开实验学校距离小区1.6公里，该学校师资力量强大，教学设备先进。
2、桃花工业园中心学校距离小区900米，校园内环境优美，教学区设施齐全。
3、多伦多幼儿园距离小区600米，该幼儿园拥有先进的教育理念。
居住品质
9.7 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到了38%，各种盆栽绿植交错层叠，草坪上奇形怪状的石头与周边环境相映衬，环境十分优美，而且小区内定期有人打扫，卫生干净整洁，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着各种各样的花草，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的采用了现代化简洁大方的风格，同时充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，实现了小区内环境的整体呼吁，使得小区整体经典耐看，同时小区的外立面采用面砖，中层为涂料，以浅棕色和褐色为主色调，沉稳大气。而且小区的维护管理较好，外立面整体看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积为100000，建筑面积为430000，容积率为3.5，共256户。楼栋层数在12-34层之间，都设有电梯，小区户型方正，小区一室面积为45.56㎡，二室面积为91.97㎡-116.1㎡，三室面积为115.79㎡-129.29㎡。小区楼间距适中，南北通透，住房采光通风效果良好。
出入口
小区只有一个出入口，是东北门，靠近锦绣大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1382户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区自带游泳池，方便居民锻炼身体。小区还设有健身器材，可供中老年人锻炼身体。小区内还有石凳石桌，住户可在此下棋闲聊。小区内有喷泉，在绿树掩映下，雅致美观。居民常常在休闲时光在小区花园内锻炼散步，聊天放松。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，对公共清洁的清理到位，物业人员服务意识强，服务态度很好，积极热情，为住户代收快递，钥匙留存，极大的方便了住户。小区供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。
安保
小区公共区域的路口都有摄像头，物业随时会监控小区内的状况，确保居民的安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保安会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是合丰物业管理有限公司，物业办公地点是安徽省合肥市肥西县合安路与锦绣大道口。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2056车位
- 地上628个，地下1428个
车位比
- 1:1.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有好又多超市、合家福超市和同乐园酒楼等。
1、好又多超市距离小区800米，商品种类丰富，居民消费购物方便。
2、合家福超市距离小区600米，居民可到此处购买各种种日常生活用品。
3、同乐园酒楼距离小区1.4公里，内有独家特制底料，汁香味浓。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有翡翠医院、合肥瑞康骨科医院和肥西县红十字会医院分院等。
1、翡翠医院距离小区600米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、合肥瑞康骨科医院距离小区2.2公里，该院医资力量强大，医疗设备先进。
3、肥西县红十字会医院分院距离小区1.2公里，医院卫生干净，医生认真负责。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、中国移动和保胜堂大药房等。
1、中国农业银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财等业务。
2、中国移动距离小区600米，居民可到此办理移动通讯业务。
3、保胜堂大药房距离小区500米，居民可在此购买一些家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源一般，有翡翠公园、零售公园和派河健康主题公园等。
1、派河健康主题公园距离小区5.3公里，是居民休闲游玩的好去处。
2、翡翠公园距离小区1.6公里，公园的环境优美，居民可来此观赏美景。
3、零售公园距离小区4.3公里，居民可约好友一起来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有阿里巴巴量贩KTV、非凡养生会所和新咖啡屋等。
1、非凡养生会所距离小区1.8公里左右，居民可来此休闲放松。
2、阿里巴巴量贩KTV距离小区1.2公里，居民可与亲朋好友相约在此唱歌。
3、新咖啡屋距离小区1.3公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
桃花工业园距离小区300米，居民距离上班的地方较近，可节约上下班的时间成本和交通成本，在工业园上班的人可以考虑在此处购房。另外小区周边2公里内有多伦多幼儿园、桃花工业园中心学校和合肥经开实验学校等学校，也很适合在附近学校的老师，上下班十分便利。
卖房建议
小区周边2公里内有多伦多幼儿园、桃花工业园中心学校和合肥经开实验学校等学校，可节约上下班的时间成本和交通成本，可以适当提高售卖价格。但小区没有门禁管理，外人可以随便出入，存在安全隐患，可适当降低售卖价格。
租房建议
小区周边2公里左右有翡翠医院、合肥瑞康骨科医院和肥西县红十字会医院分院等医院，且周边交通较为便利，小区距桃花源站900米，距翡翠湖站500米，在医院上班的医护人员可以选择租住该小区，距离工作地点较近。
出租
小区周边交通较为便利，1公里内有多条公交路线经过小区。小区周边2公里左右有翡翠医院、合肥瑞康骨科医院和肥西县红十字会医院分院等医院，吸引在附近医院工作的医护人员在此置业，是提高租价的有利因素。
用户评价
7.2 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，有喷泉和花园，空气清新，居住环境舒适，常有居民在花园中散步聊天。小区的花草树木较多，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。
业主特征
小区周边各项配套设施齐全。桃花工业园距离小区300米，周边2公里内有多伦多幼儿园、桃花工业园中心学校和合肥经开实验学校等学校，小区住户多为附近工业园上班的员工和附近学校的老师，住户年龄在20岁-60岁之间，整体的文化程度高素质高易相处。小区邻里关系和谐友爱，居民亲切和睦友善。
租户特征
小区租客少，自住较多。租客多为周边学校任教老师或工业园员工。租客选择入住小区的原因：1、靠近工作地点，公交出行便利，居民上班很方便。2、小区距腾尚购物中心600米，周边配套设施完善，出行购物比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费