多伦多花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 多伦多花园位于合肥市肥西区肥西县城板块，于2016年竣工。小区共14栋楼，容积率2.5左右，为小高层、高层建筑。小区绿化率41%左右，环境较好。小区户型面积有85㎡-125㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率41%左右，环境较好；
- 小区附近有安通商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区附近有海湾石油加油站，存在一定安全隐患；
- 小区距离耕耘路与青龙潭路交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
795米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区151m左右有多伦多花园公交站，停靠公交82路、604路，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区340m左右有耕耘路与青龙潭路交叉口，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
7.9 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.7
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
桃花照山新村幼儿园距离小区约410m，距离较近，方便家长接送；蜀山区方兴小学距离小区约1.3km，是一所公办小学；合肥八中教育集团翡翠湖初级中学距离小区约730m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.7 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约41%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以浅黄色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共14栋楼，容积率2.5左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有85㎡-125㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，北门靠近乐邻生鲜生活超市，南门位于蜀山区桃花镇多伦多国际花园多伦多花园南门，东北2门靠近12栋，西门靠近耕耘路，西北门靠近南门，停车场靠近喜事多超市(锦绣大道店)。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1411户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身中心；
- 长椅；
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 安徽泰安物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
安通商业广场距离小区约1.4km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；喜事多超市(锦绣大道店)距离小区约69m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
翡翠医院距离小区约1.1km，是一家综合医院；肥西经济开发区照山新村卫生室距离小区约446m，可以解决发烧感冒等日常问题；保胜堂大药房距离小区约66m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
照山农贸市场距离小区约355m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区627m左右有中国民生银行(合肥和安家园社区支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约2.2km处有翡翠公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约847m处有肥西县桃花工业园桃花社区居务监督委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区1.2km左右有汉鼎宇佑影城(合肥店)，闲暇时可以到此观影；距离小区1.5km左右有正骨推拿，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
8.9
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择85㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择125㎡左右的3房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租85㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租125㎡左右的3房，每个家庭成员都有自己的房间，可以提升私密性，居住更加舒适。
出租
对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。建议房东在租房时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。
用户评价
7.7 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率41%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费