金湾嘉园解读
谢其明
2021-07-25
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共3栋高层，主要是小户型或者80平米左右的2居室，3#为小公寓，235962平方米。
【其他描述】物业公司：南京腾一物业管理公司物 业 费：1.20元/平米·月服务到位业主的问题能及时给予解决
【生活配套】小区位于南一环边，到地铁一号线合工大站在800米左右，800米可以到新都会购物广场。
不足
小区比较小只有三栋楼，绿化较少，靠近南一环边，上下班出行比较拥堵
吴腾飞
2021-01-19
特色
【轨道交通】南门出100米姑凉巷公交站，400米合工大地铁口，南北一号高架，东门正前方50米122公交车底站
【小区户型】小区一共有3栋楼，分别为1，2，3栋。主要是小户型和80平米小两室，3栋为小公寓.23，59，62平
【小区设施】小区设施小区大门有东南两个门，小区中心有中央花园，居民休息健身的小亭子及电动车停放的车棚
【生活配套】距离包河万达800米，对面有微商银行，华夏银行等商圈成熟
【房屋品质】由合肥明佳地产2009年开发，正规商品房，南京腾一物业管理公司负责小区环境卫生与安全工作
不足
此小区只有3栋，绿化面积较小，南一环下班高峰期比较拥堵
程强
2021-01-17
特色
【小区户型】小区就三栋楼，1幢朝东的，2幢朝南的，3幢朝西的，小区户型比较多50平 68平等等都有。
【小区设施】小区里面就中间有个绿化，绿化里面带一个活动设施，人车分流的，小区里面有非机动车停车棚，机动车在东门。
【房屋品质】小区交房时间在09年左右，3号楼里面有部分回迁房，1号楼跟2号楼都是商品房，质量还可以。
【居民素质】小区出租率达30，里面有回迁户，所有整体素质不是很高。
不足
小区挨着南一环，有点吵，小区里面太小了，物业管理不行，有点乱。
王康
2019-08-04
特色
【轨道交通】地铁：沿南一环向西走 距合工大南区站598米
公交：21路东线21路西线;41路;118路122路
【小区户型】小区一共3栋楼，分别为1，2，3栋。主要是小户型和80平米小二室，3栋为小公寓，23，59，62平米
【其他描述】房屋品质小区是正规商品房，合肥明佳房地产开发有限责任公司开发，南京腾物业管理公司管理，2007年建成
【小区设施】小区设施小区大门有东南两个门，小区中心有中央花园，居民休息健身的小亭子及电动车停放的车棚
不足
小区不足小区只有3栋楼，绿化环境一般。靠近南一环主干道，下班高峰期比较拥堵
王德柱
2019-12-25
特色
【小区户型】小区一共3栋高层，主要是小户型或者80平米左右的2居室，3#为小公寓，23,59,62平方米。
【小区设施】小区中心有中央花园，花园里有滑滑梯等小朋友娱乐设施，可供小朋友放学时游玩。小区配有大型地下停车场
【生活配套】距离包河万达800米，对面有徽商银行，华夏银行等商圈成熟
【房屋品质】由合肥明佳地产2009年开发，正规商品房，南京腾一物业管理公司负责小区环境卫生与安全工作
不足
小区只有3棟，南一环上下班高峰期比较拥堵个别户型朝向不好，采光不是很好
陈训
2019-07-24
特色
【轨道交通】出小区100米有姑娘巷公交站，300米是一号线地铁口合工大南区以及南北1号高
架
【小区户型】小区一共3栋高层，主要是小户型或者80平米左右的2居室，3#为小公寓，
235962平方米
【小区设施】小区设施小区大门有东南两个门，小区中心有中央花园，居民休息健身的小亭子
及电动车停放的车棚
【生活配套】小区门口50米就是姑娘巷菜市场，200米有商业综合体新都会环球广场和家乐
福，250米有包河万达广场
不足
小区只有3栋楼，绿化环境一般。靠近南一环主干道，下班高峰期比较拥堵，另外车位紧张
账号已注销
2019-08-16
特色
【轨道交通】南门出100米姑凉巷公交站，400米合工大地铁口，南北一号高架，东门正前方50米122公交车底站
【小区户型】小区共3栋，每栋AB单元，小到23平，大到139平，主2室户型
【小区设施】小区有南门和东门2个大门，有中央花园，小孩滑梯和健身器材，电瓶车车棚
【生活配套】东门出500米包河万达广场，南门出100米姑凉巷菜市场，400米新都会家乐福超市，3公里合肥二院
不足
只有3栋楼，规模不大。靠近南一环，绿化少，上下班高峰期容易拥堵
卜修豪
2018-08-25
特色
【轨道交通】出南门左边100米是姑娘巷公交站台，穿过南一环人行天桥往西走350米就是一号线合工大站
【小区户型】小区共有3栋其中2号楼为11层，以小户型居多，面积从23平到139平，户型从一居室到三居室
【其他描述】物业公司：南京腾一物业管理公司,物 业 费：1.20元/平米·月,服务到位业主的问题能及时给予解决
【生活配套】出南门右边就是巢湖路菜市场，小区西就是新都会购物中心和家乐福商超
不足
小区比较小只有三栋楼，绿化较少，靠近南一环边，上下班出行比较拥堵
江杰
2018-06-01
特色
【轨道交通】出小区100米有姑娘巷公交站，300米是一号线地铁口合工大南区以及南北1号高架。
【小区户型】小区一共3栋高层，主要是小户型或者80平米左右的2居室，3#为小公寓，23,59,62平方米。
【小区设施】小区内有健身器材和一个居民休息的小亭子以及停放电动车的车棚
【生活配套】小区门口50米就是姑娘巷菜市场，200米有商业综合体新都会环球广场和家乐福，250米有包河万达广场.
不足
小区一共就3栋楼，绿化少
宛俊
2017-09-22
众邦房产
特色
【小区户型】小区一共三栋楼，分为1.2.3栋。户型为24㎡到139㎡不等，其中1栋为两梯五户，2.3栋为两梯四户
【小区设施】小区大门朝南，小区中心有中央花园，有凉亭工人休息，有滑滑梯供小孩玩耍
【生活配套】小区西边100米就是菜市场，东边300米就是花鸟市场，西边500米可到新都会家乐福超市
【房屋品质】小区是正规商品房，是合肥明佳房地产开发，现由南京腾一物业管理有限公司负责小区内部的环境和安全
不足
小区总面积较小，只有3栋，绿化少，平时上下班时间比较拥堵
朱晓兵
2018-07-28
特色
【小区户型】小区一共3栋楼，分别为1，2，3栋。主要是小户型和80平米小二室，3栋为小公寓，23，59，62平米
【小区设施】小区大门有两个门，小区中心有中央花园，居民休息的小亭子及电动车停放的车棚
【房屋品质】小区是正规商品房，合肥明佳房地产开发有限责任公司开发，南京腾-物业管理公司管理，2007年建成
不足
小区只有3栋楼，绿化环境一般。靠近南一环主干道，下班高峰期比较拥堵
黄志泉
2017-09-22
众邦房产
特色
【轨道交通】距一号地铁线约500米，小区门口周谷堆公交站牌。
【小区户型】整个小区总共三栋楼，均为电梯房，户型面积24平米-135平米之间，两梯四户，楼间距较大，采光无遮挡！
【小区设施】小区内有小型花园，凉亭及健身器材，供小孩玩耍，位于小区中心位置！
【生活配套】小区向西500米为新都会购物中心，向北300米为包河万达广场，吃喝玩乐一应俱全，生活十分便利。
不足
小区规模较小，绿化环境一般！主干道上下班堵车！
账号已注销
2017-09-18
特色
【轨道交通】距离合工大南区地铁口500米，小区门口是公交站牌
【小区户型】俩梯四户，南北通透，户型种类多，最小24平米，最大136平米，可以根据需要任意选择！
【小区设施】小区南门入口处，有一处半个足球大小的花园，有凉亭，健身器材，位于小区中心位置，带地下停车库，从东门进
【房屋品质】由合肥明佳房地产2009年开发，正规商品房，南京腾一物业管理公司负责小区环境卫生与安全工作
不足
小区只有3幢楼，绿化环境较小，南一环上下高峰期比较拥挤
宗威严
2017-09-22
众邦房产
特色
【轨道交通】离合工大南区地铁口500米，小区门口就是公交站牌，机动车和非机动车分流。
【小区户型】两梯四户，一号楼朝南，户型种类多，24平到136平，一室到四室可供挑选。
【小区设施】小区中心有一个半篮球场大的花园，有凉亭，健身器材。人车分流，南门进人，东门进车，直通地下停车场!
【生活配套】小区南门斜对面就是新都会购物广场，南门出口向右200米菜市场，东门出发到万达广场也很近。
不足
此小区只有3栋，绿化面积较小，南一环上下班高峰期比较拥堵。
马艮莉
2017-09-19
众邦房产
特色
【小区户型】两梯四户，最小24平米，最大136平米，大户型都是南北通透，小户型部分朝北，可以根据自己需求任意选择
【小区设施】小区中心有中央花园，花园里有滑滑梯等小朋友娱乐设施，可供小朋友放学时游玩。小区配有大型地下停车场
【生活配套】距离包河万达800米，对面有徽商银行，华夏银行等商圈成熟
【房屋品质】由合肥明佳地产2009年开发，正规商品房，南京腾一物业管理公司负责小区环境卫生与安全工作
不足
小区只有3棟，南一环上下班高峰期比较拥堵个别户型朝向不好，采光不是很好
刘孟
2017-06-28
众邦房产
特色
【轨道交通】小区大门西五十米就是姑娘巷公交站，有137.21等多路公交停靠。西500米就是合工大南区一号线地铁站
【小区户型】小区共三栋楼，均为一梯四户，小户型67平方为主力户型，大户型120-140平方
【小区设施】小区内自带健身器材，小区内有幼儿园，吃完晚饭有很多人在小区广场健身和跳广场舞
【生活配套】小区旁是姑娘巷菜市，小区大门西500米家乐福商圈，地铁一号线
不足
小区规模较小，绿化环境一般。靠近南一环主干道，上下班高峰比较拥堵
卢广梅
2017-03-15
特色
【小区户型】两梯四户，南北通透，20多平至140平多种户型空间，1至4房随意选择。
【生活配套】毗邻地铁口500米，小区门口既是菜市，新都会广场离一站路
不足
小区面积不大，周边有主要交通干道，行车高峰时略有拥堵。
杨中
2017-03-20
致远地产
特色
【小区户型】一号楼两梯四户，朝南户型，2-3号楼是大套户型 南北通透 朝南户型
【生活配套】小区大门口西边500米就是心都会广场和地铁一号线。
不足
小区共计3栋楼 小区绿化不多。