砂轮新村小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 砂轮新村小区位于瑶海区三里街板块，小区由市政建设开发，于2001年竣工，小区楼龄比较老；小区共有10栋楼，权属类别为单位集体自建房，小区容积率为1；小区户型为1-3居室，小区户型面积约40㎡-110㎡；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近合肥包河万达广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近合肥市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
1140米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.1km有包公园地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约53m有公交集团公交站，该站停靠6路、21路东线、21路西线公交车，方便居民公交出行；距离小区约123m有东一环路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.2
初中
8.9
133个
附近幼儿园
50个
附近小学
39个
附近初中
距离小区约384m有合肥瑶海大通路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约164m有合肥市和平小学，该小学是公立小学；距离小区约484m有合肥市第三十八中学(大通路校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%，小区楼前和道路旁有绿化带，路上有较多车辆停放；小区有健身场地，设有丰富的健身设施供老年居民锻炼；小区有儿童娱乐设施和小广场，方便居民娱乐；小区整体绿化环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰白色和橘黄色的涂料组成；小区外立面略显老旧，但没有明显的脱落现象，保持的不错。
楼栋分布
小区共有10栋楼，权属类别为单位集体自建房，小区容积率为1；小区户型为1-3居室，小区户型面积约40㎡-110㎡。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近小区4幢；东北门靠近小区2幢，此门是小区内部通道。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 437户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为银源物业。
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共64车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.4 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
198个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km有合肥包河万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约308m有合家福超市(和平路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约60m有善银百货.，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约459m有合肥市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约341m有岐元堂中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约236m有国胜大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约398m有繁昌路集贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约98m有中国银行(和平路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约148m有中国电信（蓝岸雅居营业厅），居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较齐全，距离小区约1.8km有花冲公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约435m有合肥市瑶海区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约924m有大地影院(铜陵路桥店)，居民看电影比较方便；距离小区约694m有大家乐KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约830m有极刻健身(紫云府店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.4
成交量
8.4
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在40㎡左右的1居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，用来过渡比较合适；对于改善型人群来说，可以购买面积在110㎡左右的2居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在40㎡左右的1居室，房租费和物业费比较低，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于夫妻或三口之家来说，可以租住面积在71㎡左右的2居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
7.7 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施也比较齐全，能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；但小区内部分户型临近主干道，平时噪音比较大，而且灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费