中国铁建国际城旭园解读
叶飘海
2019-03-15
蔚蓝房地产
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，两梯四户为主，以80多平两室，91平三室，110多平4室为主，楼间距大采光好
【其他描述】中铁自持物业1.3元|平，小区进出都要门禁卡，人车分流
【小区设施】小区自带儿童游乐场和健身锻炼设施，方便儿童玩耍游戏,小区人车分流，安全性高
不足
小区前排靠近北二环噪音比较大
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2019-03-20
特色
【小区户型】小区一共十栋楼，主要为两梯四户，主力户型80平左右的两房
【小区设施】小区有滑滑梯，秋千等娱乐设施，以及提供休息凉亭。
不足
小区部分楼栋靠近北二环，噪音有点大.小区有点老
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2018-05-02
特色
【轨道交通】小区南20米就是主干道北二环，西门出口向北100米就有公交车站，有44路，20路等公交，交通十分便利
【小区设施】小区中间有儿童滑滑梯等娱乐场所和老人活动中心，小区里还有便利自助商店，车位比例充足,小区人车分流。
不足
3栋和7栋靠近北二环，有时比较吵。小区是中铁早一期的，房年稍微有点长
张胜友
2018-07-04
特色
【小区户型】主要为两梯四户，80平两室，91平三室，114平四室，小高层、高层均有，楼间距大，采光好
【小区设施】小区自带儿童游乐场所，配有锻炼健身设施，方便儿童玩耍及业休闲锻炼，车位在负一层。
【房屋品质】本小区09年开盘，10年交房，国企产业，小区物业定时做屋顶防水工作，未发生过漏水事情。
不足
中铁较早的一期，年代较长，车位配比不足，较紧张。
张敏
2019-03-14
特色
【小区户型】总共有10栋，有80多平的，90多平的，110多平的，楼间距大采光非常好
不足
出门口比较狭窄，有时会交通拥堵
郭鹏
2018-07-02
特色
【小区户型】小区一共有10栋楼，户型两梯四户，中间两室户型，全南户型不通透；边户为三室或四室户型。
【小区设施】小区内部设施齐全，地上和地下停车位充足，小区内有健身器材，小孩活动场所，小区自带幼儿园。
不足
小区楼间距较窄，低楼层采光不是特别好。总价过高
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2018-06-04
特色
【轨道交通】园区向南200米有一个公交总站，有49路153路155路公交车，155路公交可直通市中心百花井
【小区户型】园区共10栋楼，均为高层，2梯4户，以79平两房和90平三房小户型为主力户型，楼间距比较大，采光较好
不足
园区属于中铁1期， 相比较于其他园区 ，略显陈旧，位置较偏
李想
2017-04-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西北角门同时有两个公交站，坐44路直达大蜀山，155路可到火车站 步行街
【小区户型】2梯4户79-118㎡，2至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗
【小区设施】小区自带幼儿园——车位住户比例1：0.4
【生活配套】西门口有苏果商超，小区自带两个菜市场，南门北门各一个，西北角有社区医院
不足
前面几幢稍微有点沿北二环路
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2018-08-17
特色
【小区户型】小区总共有10栋楼 小区是人车分流 主要有110多平米和80多平米的户型
不足
靠近二环路有点吵，小区车位不足
凌必超
2017-04-16
特色
【轨道交通】小区100米范围内有53、143、59、155、44、49路等公交，1.8公里内有地铁5号线
【小区户型】2梯4户和6户，86平中间户客厅卧室朝南，90-144平边户南北通透，分为3房2厅和4房2厅
【小区设施】本小区地下车库的比例为1:1，小区内拥有儿童娱乐休闲区域，配备健身运动器材，个别园区内有游泳池
【生活配套】小区大门处均有菜市商店，向南150米为明发广场永辉卖场和港荣百货，300米处为合肥中菜市
不足
物业管理非常规范，相对而言进出大门时需要登记，不是太方便。另外绿化面积大，冬天会比较凉
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2018-04-06
特色
【小区设施】小区人车分流绿化可达40%，小区内设有健身活动区域和休息区域，经常有业主带这小朋友在健身、休息区域玩
【居民素质】中铁首先交付的一期，也是入住率和业主自住率很高的一期，租户占比15%左右，故整体小区居民素质很高。
不足
车多车位少，回来晚了只能停小区外面。
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2017-02-15
特色
【小区户型】户型多为两梯四户，中间户全南户型，边户南北通透户型，三房两厅，双阳台
【小区设施】小区车位充足有地下车库和地面停车位，小区内有健身器材，休息凉亭，内有幼儿园，小区百分之40绿化率。
【生活配套】附近500米内有大型超市永辉超市，周边附属商业圈繁华。工商银行，中国银行。
【房屋品质】小区有地下两层，路面不会有潮湿，物业管理好隔音效果好。小区开发商为大型国有企业中国铁建。
不足
小区楼间距小，低层采光不好。
牛力
2018-01-18
链家地产
特色
【小区户型】为两梯四户高层，主要户型是南北通透九十平左右三居室，中间户多为八十多平两居可改三居户型，全赠送大阳台
【小区设施】小区人车分流，车位充足车位比1：1，小区绿化率高达40%，内有健身器材和休息场所。
不足
靠近大房郢水库，风有点大。
金普生
2017-01-11
特色
【小区户型】中铁国际城共有7个园区，依次旭园广园德园和畅园桂园品园瑞园，主力户型二房，南北不通透，三房南北通透
【小区设施】车位配比1:08，基本充足，广园内配有室外游泳池和室内游泳馆，欧尼健身会所。
不足
小区附近缺少大型购物广场和菜市厂，容积率偏高，建议买二手房顾客有选择空间，建议尽量选择高楼层。
万郑
2017-04-12
特色
【小区户型】两梯四户，两梯三户，部分两房只有一个阳台，90平的边户南北非常不错。
不足
旭园为中铁国际城的首期，房龄较长。
龚本富
2017-02-13
特色
【小区户型】二梯四户，17、18、19栋南北朝向，通风效果佳，7、8栋中央，视野好，采光好。
不足
小区以高层为主，部分楼栋采光有影响，建议选择10层以上。
宋波
2017-01-16
吉大房产
特色
【小区户型】本小区主力户型85平方米二室中间户、90平方米三室南北通透边户、123平方米大三室南北通透边户。
不足
车位紧张，位置稍偏，紧邻水库冬天较冷。