万科蓝山(一期)解读
伍悦
2019-08-11
特色
【小区户型】本小区共15栋，分为2梯4户和2梯6户，小区主推93平小户型，边户南北通透，中户私密性好
【小区设施】小区在7栋和8栋之间有儿童滑梯，健身器材，方便住户锻炼身体。小区多处设有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】小区北门距地铁口，悦方购物中心仅50米，佳缘广场仅500米，万国农贸仅300米，配套成熟
不足
车位配比1:0.75，车位紧张，小区规定进门必须刷卡，无卡不准出，自带精装修，不方便自由改动。
李青
2019-03-20
九州地产
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁一号线紫庐站50米左右，附近有62路531路等公交线路，交通便利
【小区户型】小区3栋9栋15栋14栋13栋为两梯六户，其余楼栋是两梯四户，主力户型是三室两厅一卫93中户和边户。
【小区设施】小区绿化40%，有一个儿童游乐设施，很多小朋友在下课后来玩耍交朋友。
【房屋品质】万科蓝山2013年由大品牌开发商万科操盘，15年统一精装交房，装修标准1500/平。
不足
小区容积率高一点，低楼层采光稍微有些不足
刘昌运
2019-04-03
特色
【轨道交通】向北10米地铁一号线紫庐地铁站口
【小区户型】万科蓝山一期 ，一共有15栋楼，13栋34层， 2栋41层。93平左右两梯六户5栋，两题四户10栋，
【其他描述】物业费是2.7，每栋楼都有自己管家， 生活中有什么问题都是咨询管家， 小区内设有幸福驿站，
【生活配套】向北20米有六层综合性商场悦方商场，34层写字楼蓝山CBD写字楼
不足
小区楼间距比较小， 底层光线不是很好
程沫若
2018-12-20
中墅地产
特色
【轨道交通】交通方便，距合肥地铁一号线（紫庐站）500米，北火车站，西巢湖边
【小区户型】总15栋楼，都是93平左右的三房，分为边户中户，开发商统一精装修。
【其他描述】由万科自带的物业公司，安全性好，物业费2.7元/平/月，单个车位每月管理费为50元。
【房屋品质】2015年开盘，由合肥万科新城地产有限公司开发，品质小区
不足
小区地上停车比较乱，小区物业对这类有待整改。
罗娜
2019-03-20
保润爱家
特色
【小区户型】主推户型93平米 15栋高层 楼间距够大 采光效果好
【生活配套】出小区门口往北50米就是悦方商场 地铁1号线紫庐地铁口 往紫云路往西1km配有滨湖医院
不足
小区物业费2.7 元 普通小区1.8元 但是万科蓝山全天24小时全天管理 所以相对于其他小区要高
账号已注销
2018-02-01
特色
【小区户型】楼栋主要2梯4户 2梯6户 户型分中间户 边户 均为93平小户型，适合刚需户。
【小区设施】小区人车分流，小区中间有小广场。小广场靠西绿化带旁有儿童设施和教授设施，周末很多老人孩子在此休息玩耍
【生活配套】北边临近悦方商场 购物方便 底下负一楼有永辉超市。出南门向西500米 有个农贸市场 生活便利性高。
不足
小区目前租户较多 入住率较高，车位也比较紧张 只有人防有空缺。
朱承刚
2018-12-16
特色
【轨道交通】小区北门出去30米就是地铁一号线紫庐站，还有主干道庐州大道与紫云路。
【小区户型】该小区一共15栋高层，精装修，只有2种户型，边户是通透三房，中间户是3个卧室和一个书房，面积93平。
【小区设施】小区环境优美，小区内设有儿童游乐场和健身器材，方便居民锻炼身体
【房屋品质】该小区是万科地产在合肥开发的高端项目，品质非常好，2015年交付，新小区。
不足
物业费2.7元比一般小区贵，有些低楼层的采光不好。
查永康
2020-04-26
特色
【小区户型】小区主推中间户93平米四房和边户94平米三房 户型方正实用 刚需和改善型住房均可
不足
小区车位不多 停车不是很方便 入住率很高 人太多了
江中华
2019-04-03
特色
【小区户型】小区共15栋高层，精装修，有二梯四户，二梯六户。主推小户型，以93平为主
【其他描述】小区物业是万科自己的物业。物业费2.7一平
【小区设施】小区有200平绿地，附有儿童乐园和健身设施
不足
小区间距太小，采光不是很好，物业费偏高
账号已注销
2019-07-28
特色
【小区户型】小区共计15栋高层住宅，中间户93平3加1户型，边户为南北通透3房，开发商统一精装交付。
【小区设施】小区自带健身场所和儿童游乐设施，中央有凉亭，车位配比1：1，车位充足。
【生活配套】出门往东50米为悦方购物中心，距离地铁1号线紫庐站200米，南门出门50米为佳源广场。
不足
小区物业费2.7元，同周边其它小区相比而言，要贵很多，低楼层采光不足
周志君
2019-04-11
特色
【小区户型】万科蓝山靠近地铁1号线紫庐地铁口。小区一共15栋高层住宅，主力户型93-95平的3+1户型，适合刚需
不足
小区不足主要有一期楼间距很小，导致低层采光普遍不足。靠近悦方商业中心，随着入住率提高，停车有点困难。
水刚
2018-04-19
特色
【轨道交通】向西100米左右就是地铁一号线紫庐站，南门63路和65路公交车站点。
【小区户型】小区共46栋，洋房23栋，高层23栋；主力户型88方，91方，93方。
【其他描述】万科自带物业，物业费2.7/月，物业管理规范，门禁管理严谨，楼管贴心负责，绿化专人养护，电梯定期保养
【小区设施】管家式服务，人车分流，车位配比1:1。中心位置有花园健身设施和儿童娱乐设施，绿化率45%左右。
不足
物业费较贵2.7/月，楼间距不是很大。
殷俊
2018-01-26
特色
【轨道交通】距离地铁一号线紫庐站20米，附近还有公交62.26路车
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯6户，面积都在93平左右三室二厅一卫适合刚需性，西区只有中户和边户2种户型。
【小区设施】小区有200平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区北门出去有悦方国际商场，共有6层，附近100米有万国农贸市场。
【房屋品质】由品牌开发商万科开发，物业由自己家万科物业自持05年开始分批次精装修交房，装修标准1000元/m²。
不足
小区房价在同区域过高，整体入住率不高，而且租客多
彭胜涛
2018-08-26
特色
【轨道交通】小区北门紧邻地铁1号线紫庐站，公交65，531也只有100多米
【小区户型】总共15栋高层。主推93平3+1的户型，边户93平三房，南北通透。中间户93平3+1的户型，房型方正
【小区设施】小区内有儿童滑梯和健身器材，方便住户锻炼身体，和小朋友之间交流，玩耍
【生活配套】小区北门出去50米内即大型商场悦方，内有永辉超市，吃喝玩乐一条龙。远有世纪金源购物中心等。
不足
小区总价高，统一精装，可改动范围小
左鑫
2018-12-08
特色
【轨道交通】距地铁一号线紫庐站就100米，出行方便
【小区户型】该小区共有高层15栋，边户和中间户面积都是93平，3+1户型，面积利用合理
【小区设施】小区环境优美，小区内设置儿童滑梯和健身器材，方便居民锻炼身体
【生活配套】小区距离悦方商场100米左右，悦方商场是购物美食休闲娱乐一体式的大型商场，方便附近居民生活
不足
物业费较高，房子总价较高
汪天亮
2019-05-11
特色
【小区户型】小区共15栋，共两种户型，中间户型为两房客厅朝南，边户一房及客厅朝南。两种户型均是93平！主推边户！
【生活配套】小区北边50米悦方商场，商场负一楼为大型商超，一楼二三楼为品牌店，四楼五楼为电影院，餐饮！
【房屋品质】小区由上海万科开发，与2014年统一装修交付使用。小区绿化，物业管理全国一流。
不足
小区底层光线不够，冬天日照不足！
汪庆善
2018-08-23
特色
【轨道交通】小区北门出去20米即一号线紫卢站，100米内有公交65,531，T15路紫卢路口站
【小区户型】小区由15栋高层组成，只有两种户型，一种是93的边户三房，南北通透。还有就是93的中间户，3+1户型
【生活配套】小区北门出去50米内即大型商场悦方，内有超市，电影院，火锅店，烤肉店，购物中心。
【房屋品质】品牌地产万科建筑，品质优秀
不足
小区物业费较贵2.7元/平，楼栋间距较小
朱树奎
2018-03-28
保润爱家
特色
【小区户型】该小区共有楼栋46栋，洋房高层各23栋一期主要以93平3+1户型为主，主推边户93平南北通透采光无敌
【小区设施】管家式服务，人车分流，车位配比1：1，中心位置有花园健身设施儿童娱乐设施，绿化率百分之五十
【生活配套】小区北边是悦方购物中心，西边是万国农贸菜市场，西方500米是滨湖医院（三甲）
不足
小区物业费较高2.7元每平，楼间距不大。
周耀祖
2019-04-03
华润置地
特色
【小区户型】蓝山一期户型是93平小户型中间户和边户，精装修，1-15栋，小四房，户型各有长处，皆是南北通透。
【房屋品质】万科蓝山一期开盘2012年左右，交付是2014年年底，精装修，年轻风格。
不足
小区产权车位是1比1配置的，目前入住较高，车位紧张。
账号已注销
2018-04-05
特色
【轨道交通】向西200米左右就是一号线紫庐站地铁口，终点合肥火车站。出南门200米公交站63路，65路环伺。
【小区户型】小区共46栋，其中23栋高层，23栋洋房，主力户型88m²，91m²，93m²，户型紧俏，刚需为主
【其他描述】万科品质物业，2.7元/月，物业管理规范，门禁管理严谨，楼管贴心负责，绿化专人养护，电梯定期保养
【生活配套】医疗配套：向西1公里滨湖医院。商业：向西有悦方和万国农贸，西向世纪金源，百大，购物方便，社区成熟
不足
车位配比紧张，价格环比较高。临近主干道，有些许噪音困扰
