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新慧金水岸A区解读

汪传旭
2021-07-05
特色
不足
小区主力户型80平左右两室，90平左右三室，100平左右三室，120平以上四室，楼间距大，采光好。
郭苏
2021-04-30
蓝昕商务
特色
【轨道交通】项目依托阜阳北路和蒙城北路两条交通主干道，可自驾去主城区比较便捷，门口就是521公交车终点站
【小区设施】小区均为两梯四户81--124平的户型，适合刚需和养老的需求
不足
除了公交线路相对太过单一之外，配套这一块可以说是应有尽有，双凤湖更是一大亮点
账号已注销
2021-01-02
特色
【轨道交通】小区北门设有521公交站牌，直达北城世纪城。
【小区设施】小区分为A/D两个区域，面积为78-143平方。楼间距大，可观湖景，主力户型81-90平三房
【房屋品质】一期2012年3月份交房，二期15年交房，房屋质量好，高层统一3C玻璃，隔音防噪效果好。
不足
入住率较低，公交班次少，配套不是很齐全。
黄先娟
2019-12-31
特色
【轨道交通】有多路公交线路，距离2.5公里是阜阳北路高架
【小区户型】一期有13栋，143，128平的其中有多层 和高层二期都是高层，有78，123，99，88，80平
【小区设施】小区内有健身器材，供人们闲暇时锻炼身体，
【生活配套】小区出口20米就是超市。1公里处就是凤麟中学，小区西门出来就是新慧小学，周边公共交通521
【房屋品质】D15栋和10栋是精装交付，其他的都是毛坯交房，一楼 不会回返潮发，因为还有负一楼是车库，物业是北城
不足
目前小区的绿化还在整改中，相信不要多久绿化就会好很多
陈保梅
2019-12-21
特色
【轨道交通】距离绕城高速3.3公里，北城高铁北站5.7公里，阜阳北路高架4.3公里通达全城。一期南门口521公交
【小区户型】主力面积89.9平。，可以看到双凤湖，纯湖景房。楼间距有40米到70米。一期有联排别墅。环境好
【小区设施】小区10栋旁边有凉亭，运动设施，
【生活配套】30万方世纪金源购物中心，左轮太禾街1公里，北城万达广场4公里，省立医院北区3公里路程。
【房屋品质】2016年开盘2018年交房。以毛坯为主，14.15栋为精装交付
不足
目前比较偏僻，商业配套没起来，之前的物业不好，绿化少了
陈伟
2019-12-25
特色
【轨道交通】目前新慧公交线路为521，距离阜阳北路高架2公里，距离高铁北站5公里
【小区户型】小区分A,D两个区，D区的27层的总层高不高楼间距也大，所以采光都很好，主打85平两房，125平三房
【生活配套】北门出门有商业街，经营各种生活用品，向前20米，有个大菜市场，距离双墩医院五公里，距离恒大影城2公里
【房屋品质】一期于2012年3月交房，房屋质量好，高层统一3C玻璃，隔音效果好
不足
入住率较低，物业管理不到位，交通不方便 只有一趟公交车
张鑫
2020-06-01
特色
【轨道交通】小区门口有521路公交车直达世纪城购物中心，可以转车到达市区。有C131路公交车直达合肥北城站。
【其他描述】现在属于北城世纪城物业公司统一运行，高层的物业费1.1元每平方，多层物业费0.6元每平方。
【小区设施】小区有凉亭、地面停车位、健身器材、喷泉等基础设施。
【房屋品质】由恒大旗下开发商开发，于16年毛坯交付实用。
不足
小区人员素质不高，有乱停乱放现象。
胡二虎
2019-12-26
特色
【轨道交通】小区北门500米处521公交车到北城转车直达市区
【小区户型】校区分为A/D两个区，78-143平方正两房到四方户型！楼间距大，可观湖景。主力户型81-90平三房
【小区设施】小区地下车位充足1:1停车方便，小区内有中央花园和健身器材，儿童游乐设施，100米双凤湖便于休闲娱乐
【房屋品质】一期12年3月份交房 二期15年交房 房屋质量好，高层统一3C玻璃，隔音防噪效果好！
不足
交通不是很便利目前只有一路公交车，正在逐步完善便利交通
谭伟
2020-06-28
特色
【小区户型】小区分A区和D区，小区有85到170等多种户型，主推89平和123平户型，适合刚需置换。
【其他描述】物业费是1.2元每平
【生活配套】小区出门有一条商业街，大门口有一个好又多大型超市
【房屋品质】房屋质量质量好，高层统一3C玻璃，隔音防噪效果好
不足
交通不是太方便，目前只有一路公交车
李强强
2020-06-01
特色
【轨道交通】小区北门口有公交车站可以直达北城世纪城转车直达市区
【小区户型】小区一共两期分别为A区和D区，A区以小高层为主，D区以高层为主，主力面积段为78-143平方，
【小区设施】小区车位比为1比1.2，有地下停车场和地上消防车位，
【房屋品质】A区交房时间是12年3月，D区交付时间是2015年，A区全毛坯交付，D区有少数精装交付
不足
目前只有一路公交车路线，正在逐渐完善中
吴元浩
2019-03-15
创志房地产
特色
【轨道交通】小区大门口有521，131可直达市区，阜阳北路高架和高速口距离小区非常近，交通便利
【小区户型】小区主推湖景房 高层一般都是湖景房，前方无遮楼间距大约70米左右，采光没有任何问题站在阳台就能观到湖
【小区设施】小区内设凉亭和广场，还有篮球场免费使用广场上有娱乐健身设施供业主免费使用，小区目前车位达不到1比1，
【生活配套】小区西门口有大型超市，儿童乐园和各种个样的小吃饭店，小区北门有沿街商铺生鲜超市供业主生活
不足
目前入住率比较低， 物业管理不是很到位属于开放式小区，房屋显得比较破旧
谈龙根
2019-05-21
兆鑫房产
特色
【轨道交通】有多路公交线路，距离2.5公里是阜阳北路高架
【小区户型】小区共两期，A区和D区，面积段分为78平-125平两房到四房，户型方正。A区2012年3月份交房的。
【小区设施】小区内有健身器材，供人们闲暇时锻炼身体，
【生活配套】小区出口20米就是超市。1公里处就是凤麟中学，小区西门出来就是新慧小学，周边公共交通521
【房屋品质】D15栋和10栋是精装交付，其他的都是毛坯交房，一楼 不会回返潮发，因为还有负一楼是车库，物业是北城
不足
目前小区的绿化还在整改中，相信不要多久绿化就会好很多
账号已注销
2018-12-24
特色
【轨道交通】小区门口有521路公交车，可直达北城，距离约五公里，之后可换乘45、46、47等多路公交车至市区。
【小区户型】小区分为A区D区两个区域，A区多为多层小高层，D区高层楼间距大，有80-120平，满足多阶段购房需求
【小区设施】小区停车位充足，内部中央有花园和健身器材，靠近双凤湖，环境优美
【生活配套】小区配套有好又多超市，购物便捷，距离双墩医院五公里，交通便捷，路况不拥堵。
【房屋品质】一期于2012年交房，房屋统一采用3C玻璃，隔音效果好。
不足
目前入住率较低，物业管理不到位，生活配套设施有待提高。
程玉东
2018-10-17
特色
【轨道交通】南门就有521路公交车，可直达北城世纪城换乘45、47、46绕城高速双墩出口驾车到小区2公里
【小区户型】小区分为AD两个区，A区为多层和小高层为主，D区高层楼间距大，主力户型为85平两房和120平三房。
【小区设施】小区车位比1:1停车较为方便，小区中央有花园和健身设施，小区依湖而建，湖边就有公园，休闲娱乐
【房屋品质】房屋采用钢筋混凝土结构，质量好，防水防潮，隔音。
不足
配套不全，入住率不高
谭深深
2019-08-01
特色
【轨道交通】小区南门就有521路公交，可到达世纪城换乘45/46/47路公交到达市区，绕城高速出入口到小区2公里
【小区户型】小区分为两期开发，A和D组团，主推77/96/119㎡户型，含有2房3房和4房，满足不同购房者的需求
【小区设施】车位配比达到1:1，同时内部设有中央花园和儿童娱乐设施，东边200米就是双凤湖，生态宜居的一方净土。
不足
只有一路公交线，出行不是太方便。
叶伟
2019-05-21
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车521路可到北城转直达市区各路公交。北边一公里左右有8号线地铁，直接通市区直达滨湖。
【小区户型】小区共两期，A区和D区，面积段分为78平-125平两房到四房，户型方正。A区2012年3月份交房的。
【房屋品质】房屋都是钢混结构，房屋质量比较好!
不足
小区门口公交车比较少，位置相对于较偏！
杨海靖
2019-01-26
特色
【轨道交通】小区南门有521公交站可直达北城乘换45.046.47等路公交直达市里。
【小区户型】小区分为A.D两个区。A区分为多层和小高层。D区为高层 楼间距较大。户型多为78-123平。
【小区设施】小区车位1：1停车方便，小区内部有花园和健身器材，小区靠近双凤湖，满足业主休闲娱乐。
【生活配套】小区内有大型超市521路公交底站。小区东门100米是北城区饮用水双凤湖，小区3000米在建省立医院
不足
目前入住率。现阶段周边配套都还在建设中，需要时间。
沈磊
2018-07-02
柏年房产
特色
【轨道交通】目前新慧公交线路为521，距离阜阳北路高架2公里，距离高铁北站5公里
【小区户型】小区分三期，一期为a1幢—a13幢，其中a4幢到a 9幢是多层均为100平以上大户型，主推大户型
【小区设施】小区东向200米5千平双凤湖运动公园，小区中心设有儿童滑梯，跷跷板以及部分老年健身器材
【生活配套】小区紧靠双凤湖运动公园，环境很好，距离恒大影城2公里，非常方便
【房屋品质】小区为2010年开建，分为多层和小高层两板块，目前外墙没有任何脱落，质量很好，全毛坯交付方便装修。
不足
新慧小区目前位置靠北，暂时交通商业相对不是很发达，有待北城发展建设规划
潘倩倩
2018-10-13
特色
【轨道交通】521路公交车直达小区南门，可以到北城世纪城换乘45.46.K3等多路公交车直达市区
【小区户型】小区占地63亩，小区均为两梯四户，主要有80到124的户型，适合刚需的人群和养老的人群
【小区设施】小区地面设有车位，并有地下停车场，车位配比达到1：1.小区内有儿童乐园和健身设施。
【房屋品质】一期于2012年3月交房，房屋质量好，高层统一3C玻璃，隔音效果好
不足
目前入住率较低，物业管理不到位
罗红
2018-10-31
特色
【小区户型】小区分为A区，D区，A区多为小高层和多层，D区高层楼间距大，主要有80-120平，满足多阶段选房需求
【小区设施】小区车位比1:1停车方便，小区内部有中央花苑和健身器材，小区靠近双凤湖，满足业主休闲娱乐
【房屋品质】一期2012年交房，房屋质量好，高层统一3C玻璃，隔音效果好
不足
目前入住率不高，小区物业管理不到位

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